台金聯子公司力興與臺銀跨域結盟 展開包租代管、信託業務合作
2026-01-26 18:27 經濟日報／ 記者林勁傑 ／台北即時報導
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台灣金聯公司兼力興公司董事長宮文萍（左一）26日與臺灣銀行總經理吳佳曉，就雙方業
務合作契約書互換約文，未來將聯手跨域結盟，在包租代管、信託業務互惠交流合作。台
灣金聯公司／提供
台灣金聯資產管理公司全資子公司力興公司26日與臺灣銀行簽署業務合作契約書，雙方將
各自善用業務優勢，在包租代管、信託業務等方面，本於互惠交流共拓商機原則，展開跨
產業之業務合作，這是台灣金聯繼上個月與臺灣企銀簽署業務合作備忘錄後，再次締造公
公合作的成功案例。
尤其台灣金聯在資產管理產業、臺灣銀行在金融產業，均居龍頭地位，此次強強聯手，跨
域結盟，提供客戶最優質且多元的服務，深具意義。簽約儀式由台灣金聯公司兼力興公司
董事長宮文萍與臺灣銀行總經理吳佳曉共同出席。宮文萍致詞時強調，今年是台灣金聯公
司成立25周年，走過四分之一世紀，經辦之出租案件已達數萬件，目前仍有500多件自有
不動產出租中，累積豐富物業修繕、招租及管理的專業經驗；臺灣銀行在信託服務方面，
透過創新科技優化，以客戶需求為導向，優異的表現多次獲得金管會安養信託獎肯定，其
深厚底蘊與卓越實力，相信可為雙方業務合作奠定成功的基石。
宮文萍指出，台灣金聯公司以全資子公司力興公司與臺灣銀行異業結盟合作，就是以「留
房養老」之安養信託實務需求為出發點，透過專業租賃管理，把閒置或難以自行管理的不
動產活化為租金收入，進而銜接信託制度給付安排，讓安養資金來源更穩定、使用更有秩
序，讓年長者保有房產，持續享受房產增值潛力。也即在雙方既有合作架構上，進一步建
立標準作業流程與轉介機制，讓有安養信託需求的客戶，可同步獲得不動產管理方案。
宮文萍表示，根據內政部最新統計，2025年底，台灣地區年滿65歲人口數已占全部總人口
數20.06%，正式邁入超高齡社會，尤其雙北地區約占25%，也即每4位就有1位年長者，加
上地區建物普遍老化，整體居住環境對年長者並不友善，多數年長者居住在自有的無電梯
舊公寓，非常不便，常面臨擁有自宅，行動不便又卻欠缺穩定現金流的困擾，若能將房屋
委由台灣金聯公司及力興公司包租代管專業團隊處理，另行租用有電梯的房屋或養生村居
住，除可享有房屋租金收入外，也不用擔心出租管理、修繕點交、租約風險等繁瑣問題。
宮文萍再次強調，台灣金聯推出的包租代管服務相當多元，包租部分，在承租屋主物件後
，隨即辦理修繕整理再轉租，提供屋主穩定收入，降低空置風險；代管部分，可協助租務
、管理、修繕、點交、收租等服務，屋主亦可保留出租權；另提供代租，協助尋找合適租
客或代找適合物件之服務。凡有需要民眾都可以找台灣金聯洽談，讓房東省心、房客安心
、政府放心。未來在累積相當實績後，將進一步參與社會住宅包租代管推動事務，相信可
以為民眾提供購屋、租屋全方位的服務。
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