住宅法修正 三讀通過 照顧婚育家庭
2026-01-31 00:36 經濟日報／ 記者歐芯萌 ／台北報導
立法院會昨（30）日通過《住宅法》修正案三讀。修法重點包括擴大社會住宅入住資格，
規劃20%額度優惠婚育家庭；提高包租代管社宅數量並加碼誘因；建立社宅用地儲備與全
國登記平台，推動租屋市場透明化。
立法院本屆會期將於今日正式結束，昨日為本會期最後一次院會。三讀通過了《住宅法》
修正，為近年社會住宅政策的重要調整。
這次修法擴大社會住宅入住資格，現行條文規定，社宅應至少提供40%以上比率出租給經
濟或社會弱勢者；而三讀通過條文中增訂，社會住宅應提供至少20%比率，出租給新婚二
年內或育有未成年子女的婚育家庭。
修法並提高包租代管社宅數量並加碼誘因，增訂第19條之1，明定興辦社宅各年度計畫物
件總量中，包租代管以達50%為原則；強化包租補助，規範補助包租之金額不得低於代管
2.5倍。
為確保民眾即時掌握全國社宅招租等相關資訊，明定內政部應建置全國統一的申請登記平
台；中央建置的申請登記平台，得介接地方主管機關的社宅登記平台。為促進租賃住宅市
場資訊透明，明定主管機關應定期蒐集、分析、公布住宅資訊，其中租賃住宅市場依其形
態及屋齡區分「每坪」租金價格資訊，以中位數及分位數方式呈現，並以租金補貼、包租
代管物件優先辦理。
此外，為鼓勵房東釋出閒置空屋，三讀後附帶決議要求內政部與財政部定期依租屋市場行
情，滾動檢討免稅額度並提供適度賦稅優惠，提升公益出租人及包租代管政策誘因，並每
六個月向立法院內政委員會提出書面報告。內政部日前回應，已運用租金補貼資料公布租
金統計資訊，達到租屋市場資料公開之目的，並補助地方政府執行居住狀況清查作業。至
於社會住宅包租案補助總金額，不得少於代管案金額之2.5倍，直接入法恐失去政策彈性
。
https://udn.com/news/story/7243/9299846?from=udn-catelistnews_ch2
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