Re: [分享] 青旅產業法規公聽會 民間版(轉貼)

[evangelew (uwe)]

※ 引述《leeroy (夏色の砂石車)》之銘言：
: ※ 引述《evangelew (uwe)》之銘言：
: (原文恕刪)
: 轉述一下西卡的回文
: Sicaa Kuo:
: 青年旅館並不是因為價格帶才出現的，國外在100多年前就出現了hostel，台
: 灣最早有hostel 出現也差不多最少10年了(雖然那時候很少很少. .)

關於價格帶部分我回應一下
青年旅館若針對的是客群是背包客
他一定和"價格帶"有關

高端旅館主打是頂級服務，房價高是很正常的
但只要提供的了頂級的服務，豪華的裝潢，充足的公共設施
如健身房、游泳池、會議室等
哪怕他超級低價，他還是高端旅館

但青年旅館其實跟廉價航空的定位沒兩樣
價格低是他的定義之一
公共衛浴、跟陌生人睡在同一個房間，
一個房間擺兩張、四張甚至四張以上的上下舖床型
要是傳統鐵架床 跟大學宿舍沒兩樣 (隔音差、隱私較差、私人物品較容易被竊等)

當然做得好的青年旅館
會有巧思去佈置旅館內部
並用親切的服務，與客人互動讓客人有好的體驗

那為何台灣這幾年會出現如此多的上下舖旅館
我認為是商業模式的建立

上下鋪旅館
1、裝潢成本較低:簡單一點的就塑膠地板、牆壁和天花板油漆強壓、鐵架床
                公共衛浴讓衛浴集中一處可以節省衛浴的成本。

2、營收max比較高:可以在一個房間塞多組上下舖鐵架床，塞個四組就八張床。
                 一床600即可有4800元。因為房間裏頭無須衛浴設施。空間
                 可以釋放出來。

3、針對自由客、背包客客群: 這是近年來台灣觀光人口上漲的主力客群之一

4、旅館差異性: 前幾年還是以套房為主流，但競爭壓力較大，為了和市場出現
               區隔，出現越來越多的上下舖，主打客群也不一樣。

總之在"預估上"就是 (為何是預估? 因為還有一個重要變數是住房率)
跟傳統套房比有較低的期初投資和更高的營業收入
因此投資報酬率會高於一般傳統旅館的套房模式



: 我想做任何的產業，如果 "價格" 是你唯一的特點與優勢，那都是個危險的策略，
: 因為那條路會讓你退無可退！
: 而 "修法" 不等於 "放寬"，而是制定更符合這個產業的規範！
: 不過的確台灣的市場規模較小，很容易進入高度競爭的狀況，自己的競爭力到底在
: 哪才是關鍵

其實我認同西卡大叔
是為了讓青年旅館有個更合適的法規，而不斷的努力
因為他很有名，很久之前就看過他的網頁還是FB
論述一些台灣的旅館法規和台灣沒有Hostel的不合理性

但現在只要修法
即便退一步說
修法的確不等於放寬，也不等於消防安檢放水  (如請照流程改良、無障礙法規檢討等)
但大都會產生從事青年旅館的門檻下降的問題

當然修法不是短時間可以完成的
快一點假設再兩年可以完成修法 (修法兩年應該算快了吧)
屆時旅館的房間供給量一定比現在多很多吧



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.56.251
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1428847523.A.274.html
推 bacon7599: 所以請教您有什麼比較好的建議嗎？不太可能是冒著違法
→ bacon7599: 的風險然後硬著頭皮做吧XD
非法日租套房這是另一個議題了
當然是以合法旅館為前提討論

我的建議當然是維持現狀
在提出有效控制供給量前，遠比增加hostel專屬法條重要
可以參考一些新聞
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1282129/print
新聞數字不一定為真 參考即可
但旅館數目快速增加這現象 應該是事實
※ 編輯: evangelew (49.215.56.251), 04/12/2015 23:24:53
推 asdfghjklasd: 一樣能做啊,也不是一定要先修法...要看找到誰弄吧
推 asdfghjklasd: 很多都改建成房間小的商旅..例如國泰,...
推 bacon7599: 商旅不等於青旅………
→ asdfghjklasd: .......無言了..不說了,你認為你的認為就好了
推 egh: 某些背包客棧,小小房間擠到四張上下舖,火災時會是場災難
這點應該還好
因為青旅現行還是比照一般旅館法規在走
房間的最深處的角落到逃生梯不得超過30公尺~~~
而且逃生梯的樓梯寬度、台階高度、走道空間
以及消防法規等 都有相關規定
完全比照現行一般旅館法規 (很瑣碎)
※ 編輯: evangelew (111.248.53.39), 04/13/2015 10:58:16
推 asdfghjklasd: 我覺得法規上沒什麼大問題..只是要放寬規模.