[求助] 房東拒絕將店面登記為營業地址

[LEEJINQYEU (不專業貓奴)]

如標題、
"友人Ａ"遇到非常傷腦筋的問題需要求助，
因為沒有PTT帳號、此篇文章為代PO。

相關回覆會一一轉達，
懇請各位先進協助，謝謝。




==========以下為本文==========

有事想請教大家

之前我曾在各公家機關擺攤、
所以2010年時有辦理營利事業登記證，
登記地址在我的住家。

2011年時、
在故鄉承租店面、
開了一家小小的義大利麵餐廳。
(雖然靠近車站、但算是在住宅區)
有“聽說”營登的地址跟店面地址可以不一樣，
所以就將自己的住家延用登記為營業地址。

今年2015年、國稅局來函說我們的店沒有作營利登記。
經詢問、承辦人員告知：
　我們現在是固定店面、
　不再是跑來跑去的攤商，
　所以需要把營業登記地址改到店面地址！

回來向房東索取稅單時，
房東說不希望他的房子被轉為營業用。
若一定要登記在這地址、
房東可能會沒辦法再租給我們使用了…

不曉得有沒有人有遇過同樣的狀況？
是否還有其他變通的方式、
讓我們能爭取在現有店面繼續營業？

先謝謝大家了～

==========本文結束==========




以下是我在了解狀況之後的補充：

1.友人A表示：
　有聽說若沒放招牌"好像"就可以營登地址與實際營業地址不同，
　請問是否正確？

2.友人A在與房東溝通時表示、
　願意負擔將店面登記為營業用後衍生的稅金，
　但房東仍拒絕將地址登記為營業用的請求。
　請問房東顧慮的點可能有哪些？


友人A會再向國稅局及房東詢問相關事宜、
但仍希望能同時聽聽其他前輩的建議。
也許會有更好的解決方向。
因此在本版PO文，請各位不吝指教，謝謝。

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→ leter: 租金收入要繳稅，相關的水電都會是營業用
→ jimmy8069: 且你搬走你不撤營業登記他會很麻煩
→ Heiken: 租金要繳稅 房屋稅地價稅 賣房子
→ RadicalEvil: 營登這種事情，承租前一開始就要房東溝通清楚了,
→ RadicalEvil: 也要寫在合約上,若房東不肯就另找地點,
→ RadicalEvil: 你的作法是像鴕鳥一樣等問題發現再來找房東商量,
→ RadicalEvil: 但房東有權不同意你的,我記得去上飛雁的會計師有講
→ RadicalEvil: 一般住家和營業的店面租金不會相同,你不也省到租金了
推 makohong: 變更對房東不僅麻煩還沒有任何益處 ，他不願意也是很正
→ makohong: 常的