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※ 引述《jimmy8069 (jimmy)》之銘言: : 家中在台北市大安忠孝東路四段巷子有間店面,想說附近人潮辦公就學也甚多 : 台北賣吃的店面都還蠻小的,且無法給顧客充足的空間坐下享用 : 當然因店面是自己的所以沒有房租壓力,但機會成本也要算進去 : 若把房子出租,一個月也有可觀的收入,但店面不就是利用人潮來賺錢?? 我有點看不懂 什麼叫"店面不就是利用人潮來賺錢", 請問這跟前一句論述的機會成本有啥關係? : 因此才會萌生我這樣的念頭,另外我也觀察附近賣吃的都是比較環境髒亂 : 且昂貴,或是無法讓顧客吃得飽的餐點 老實說我覺得你是菜鳥,你說的重點根本都不是重點 環境髒亂且昂貴? 無法讓顧客吃得飽的餐點? 無法給顧客充足的空間坐下享用? 所以你想做一個店面很大可以坐下來用餐 環境乾淨,便宜可以吃粗飽 這樣的一個餐飲業?是甚麼? 而且光看敘述,又跟你下面提到的早餐跟便當完全牴觸 隨便問幾個問題 1:你的商圈內,有幾家餐飲,分屬哪幾種? 2:主力消費帶是多少? 3:開店最多的是那種,汰換最快的是那些? 簡單市調一下就知道哪些是主流業種,估計你通通沒做 再來 1:哪間生意最好,粗估日營業額?哪個點人流量最多,日營業額? 2:你家門口的人流量,跟上面這兩間比起來如何? 3:客源的人口結構? 一周簡單的市調約略可以有些數字來討論到底怎麼做 至於腦袋發想鍵盤創業我看是省省了~ : 市場位置: : 距離捷運站走路四分鐘,距離兩間學校走路四分鐘,距離辦公大樓走路五分鐘 : 兩間學校和辦公可做早餐店,午晚可做辦公大樓(幾十間公司以上)外送便當店 : 優勢: : 1.無租金壓力 : 2.價格便宜 : 3.可讓顧客有衛生環境享用餐點 老實說你的優勢只有一個半 一個就是不會被房東趕,可以放心經營 還有半個就是做不好 只要餓不死能進貨,就不會倒,週轉金可以少一點 但這前提是建立在你的東西真的好,經得起時間考驗 則否做越久只是賠越多而已 : 劣勢: : 1.因距離辦公大樓走路要五分鐘,比正辦公大樓距離一兩分鐘還要不足 : 但也不確定一個小時休息時間是否都會下來買餐點 : 還是會外送吃完馬上休息 : 各位前輩可否給點建議 老實說光入門市調就不過關了,更不用說後面人事財務 blah blah (還兩個新鮮人股東Orz.....) 我建議如果你家有錢,那麼是可以隨便胡搞一番,反正賺錢不是重點~ 如果真想一炮功成,那麼你還需要很多磨練 最簡單就是像版友說的那樣先出去給人打工 順便把店面放租觀察市場,算是最佳解! 如果你不願意從基層蹲起,那有兩個方法 1:加盟 賠錢機率也相當的高,但是學到的東西會比你自己摸索要多很多 2:找店長 付錢請店長,跟著他學,一樣賺不了太多錢 但是可以學到很多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.32.116 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1430668149.A.8F5.html
evangelew: 我覺得你說的那一個半的優勢 其實挺大的~~~ 05/03 23:56
evangelew: 很多店家都會擔心 做得好被屋主收回~~~ 另找他點又要 05/03 23:57
evangelew: 重新裝潢 這又是一筆開銷~~~ 若在周遭找不到合適的店面 05/03 23:59
evangelew: 離原來的點太遠 可能部分客群需要重新經營 05/03 23:59
evangelew: 至於原po說的找店長經營 是個好辦法~~~ 05/04 00:01
jimmy8069: 不好意思,我原文的意思是早餐和便當店一起做 05/04 00:17
jimmy8069: 另外我說的重點不是重點?? 一碗麵要價一百多塊?? 05/04 00:17
jimmy8069: 環境髒又和菜市場一樣,你敢吃下去?? 05/04 00:18
jimmy8069: 吃飯位置開在騎樓,顧客有優質的地方享用?? 05/04 00:18
evangelew: 這就是定位問題 不過如果你是要賣早午餐兼晚餐 05/04 00:20
evangelew: 一分義大利麵破百是蠻正常的事~~~ 05/04 00:20
guh53067: 覺得可以就趕快去 不需要鍵盤討認同 05/04 00:29
qq6498: 早餐和便當店一起做? 你 ... 小心走好 ... 05/04 01:36
lsp33: 大安區確實是有不少早餐跟便當一起做的 05/04 11:04
lsp33: 本文也有講到一些重點 但有些是對地域的不甚了解產生的觀點 05/04 11:05
lsp33: 原發文J大 檢那些重要的就受益良多 其他的再自己思考 05/04 11:06
lsp33: 髒亂的原因 j大不要想成對方的缺點 要想 為什麼他們都髒亂 05/04 11:08
lsp33: 一家髒就算了 全部都髒 一定有他的原因 05/04 11:08
jimmy8069: 髒亂是全部髒,因為是市場一家坪數只有7坪,要讓顧客 05/04 11:16
jimmy8069: 有座位我想GG 05/04 11:16
h2o1125: 這篇挺中肯的啊 原po感覺把現存店家當低能兒 05/04 11:35
h2o1125: 人家賣100塊就是店面成本貴啊 你可以佛心賣50 05/04 11:35
h2o1125: 就像你家有微風廣場的店面 你也可以賣50元牛肉麵 05/04 11:36
h2o1125: 屌打其它家 讓其它不會做生意的店家倒光光哈哈哈 05/04 11:36
ChampionYe: 不可能倒光,除非原PO店面無限大、備餐無限快。 05/05 00:45
ChampionYe: 低價策略剛開始可以搶到客源,但有一個gap,到了那個 05/05 00:46
ChampionYe: gap後你的營收就停滯不前。這時就要面對原物料成本與 05/05 00:47
ChampionYe: 售價的拉扯。要展店又要開始考慮店面成本。這些都會讓 05/05 00:47
ChampionYe: 成本逐年往上升。但消費者是傲嬌的,價格只抬升一點, 05/05 00:49
ChampionYe: 消費者信心卻會掉很多。所以削價競爭是最要不得的。 05/05 00:50
ChampionYe: 一定要觀察目前市場找出自己定位與恰當定價。然後剛開 05/05 00:51
ChampionYe: 始可透過期間特價搶客源,期間過後還是要回到產品優劣 05/05 00:51
jimmy8069: 請問店面大小你認為多大才叫大,50坪算大嗎 05/05 02:04
lsp33: j大 您可以算一下迴轉率 如果你店面漂亮 中午每個人都坐40 05/05 11:28
lsp33: 分鐘 那你一餐只能轉一輪 50坪扣掉廚房應該不到30坐位吧 05/05 11:29
lsp33: 而且這30座位還是四人桌(如果你要舒服的話) 05/05 11:29
lsp33: 所以我認為髒亂是有原因的 不想讓客人久坐 自然不會花心思 05/05 11:30
lsp33: 不過我的意思並不是漂亮店面不可行 而是客群可能要換 05/05 11:30
PeppermintC: 我可以確定一件事情了現在(上次農地投資我就注意到 05/05 12:18
PeppermintC: 這件事實就是:J大是個好野人 XD 05/05 12:19
lsp33: 我講的j大是原PO jimmy阿 沒注意到這篇是jamo大的文 05/06 16:44