Re: [閒聊] 投資公司請益

[jamo (hi)]

※ 引述《j90261 (arjo)》之銘言：
: 標題是閒聊，請不要誤會
: 小弟本業是長照與醫療器材，賺的錢大多拿去買房子收租，大概也就是這樣
: 如果我成立一間公司，把我的租金拿出來當利息4%，會有人想參與嗎？(本身約有6%左右
: ，扣掉空窗修繕風險，應該還算合理)，但4%只比保險高一點好像沒多大吸引哈哈
如果架構是眾人持股合資買房子,房子掛公司名下
你負責管理賺2%,拿 4% 出來給投資者,
資產增值歸屬公司,也就是所有出資者,那滿合理的
如果你過往不動產戰績不錯,市場上很多閒錢無處去,很多人願意投資~

但如果是錢拿給你,你給一張你宣稱的 100% 無風險,
其他除了你口頭講兩句以外,甚麼保證都沒有
看是一紙特約契約,或者經過設計的空殼公司特別股還是空頭支票
換位思考一下,你會投資嗎?
會的話我給你 6% ,你錢給我.....

: 總之想問問看各位朋友有沒有好的建議或想法，或者有相關經驗的朋友可以站內我
: 如有不妥我自刪，謝謝
以往台灣的理財方式就是無腦買不動產
不過這波空頭不知道要走多久

我是拿去買上海房子,不過海外資產管理不便,賺了升值但租金難收

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.113.41
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1484129638.A.882.html
推 hippopuppet: 後面那種不就是龐氏？
龐式一般是採用超高利息引誘投資者
例如一個月 10% 之類
像原文提出來的一年 4% 基本上沒任何可行性!

推 j90261: 感謝回文，原文我刪了，感覺問不到深諳投資的人，j大可否
→ j90261: 站內分享，謝謝
你想知道甚麼可以直接推文問,我盡可能回答,大家討論討論

一般正常商辦租金投報就有 4% 並不特別難找
無腦丟中華電歷年殖利率都5~10% 在跳,加少量股價
台積電也有 3~7%,不過台積就賺股價比較多
這些都是 4% 投報保本,另外還有資本利得的機會

市場上要用 4% 的投報率募集資金,必須要 100% 保障
例如第一順位的不動產設定,然後不能超過估價的五成
不過這樣跟就房貸沒什麼差別了!
或者有大型金融財團背書保證才有可能
※ 編輯: jamo (114.36.113.41), 01/11/2017 20:30:30
→ faiwen5566: 我就說了跟房貸沒差了 結果還沒看到回覆就刪了
→ faiwen5566: 原文怎麼聽都像是低利的龐式
推 j90261: 連一年4%都會被說龐氏，這就是我刪文的原因，根本....不
→ j90261: 用討論，還是謝謝回文的大大