[閒聊]創設資產或物業管理公司

[kilolima (kisawakaB1)]

各位前輩大家好，小弟目前規劃設立一個公司

主要是做房地產買賣，就是我們會購入一些低於市場行情的房屋物件，

經過我們專業人員的結構加強、重新設計及規劃，再以市場行情出售，

類似歐美國家一個節目"殭屍屋大改造"的方式經營公司，

目前想討論的部分是以下幾點:

1.稅法因素，因為以個人名義購入物件，整修後銷售適用於房地合一稅率(2年內45%)，
所以我想設立公司，正派經營，獲取恰當的利潤，並依法繳納營業稅(營所稅)。

2.在成交金額部分，或是買賣金額達到多少以上，再成立公司會比較適合，畢竟成立公司
也是有成本的，經營公司也是有成本的，但是以個人名義做交易成本較低，但然而房地合
一稅率較高。

3.其實就跟二手車商一樣，只是車商是購入汽車整理銷售，而我們是購入房屋整理銷售
希望做一個有良心的生意人(現在法規越來越完整，有履約保證，後續保固半年之類的)

希望版上的前輩可以多給小弟建議，如有任何房地產相關問題也可以問我喔，目前以高雄
地區為主力。

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※ 編輯: kilolima (223.137.83.40), 05/01/2018 12:32:30
推 PTTArmy: 房地產太多前輩死在這路上，你要先解決資金問題
→ PTTArmy: 在台灣高房價低薪問題，公司經營會被解釋成炒房負面生意
→ yesman1214: 買中古屋裝修後高價賣出
→ yesman1214: 做這種的嗎
→ yesman1214: 就炒房嘛
→ kilolima: 二手車商做中古車買賣，也算是炒車價嗎？歡迎大家討論
推 jie1020: 以公司來買賣稅賦較低是肯定的,至於多少以上需要成立公司
→ jie1020: ,可來信討論設立及持有公司所需成本！！
→ kilolima: 感謝樓上~
推 sergei3247: 這行有幾個小間的私募投資公司在做