[問題] 關於店面租約與營業登記的順序

[LionKingPub (邱芭比)]

小弟目前正在籌備創業中

性質是"資訊休閒業"，俗稱的"網咖"

因為資訊休閒業的營登申請規定相當嚴苛

有跟房東商量是否可以先提供需要的資料申請營登

等營登下來了再來簽訂租約

或是  在租約附註若營登未申請到可以無條件解約??

不過這兩個方法房東似乎比較不能接受

我不知道這樣子的做法何不何理......

但畢竟如果營登沒有請到，我店面租了也是沒意義


不知道有沒有前輩可以提供些意見

謝謝大家


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.155.182
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1534337269.A.8CF.html
推 purplebfly: 一句話,房子是別人的.. END
好殘酷的現實...XD

推 Dont2000: 也有這樣的問題 可以這樣談嗎？
加油!!我們一起努力!!

推 ponzixd: 記得幫房東備註等營登期間，有他人要租 也可無條件解約
→ king720205: 打電話到市政府轉都發局報地址確認該地址是否能做您想
→ king720205: 做的行業項目，如果不行請問他你要做的行業需要的條
→ king720205: 件為何。
感謝你的解答，超級有幫助的！！

推 TsengWarren: 這問題蠻常見的 已回覆到信箱囉 參考看看
已收到囉~我會再回信的，感謝你的熱心

推 Fuzishan: 這應該請會計師送預審吧 沒有先登記這種事情
→ sammueltw: 不行啦！ 我開過那麼多家，跟房東先拿地籍資料比對地籍
→ sammueltw: 內容是否可以開設，再比對外部環境有無學校，門的大小
→ sammueltw: 幾乎都要重作，室內沒有120～150台的大小幾乎都是賠啦
→ sammueltw: ！  你確定你的縣市申請得下網咖牌嗎？  台中有人請半
→ sammueltw: 年沒下文，有沒有認識相關人員可以加速申請啊？ 兩千萬
→ sammueltw: 來開一家網咖其實有更好的投資啊！
→ sammueltw: 防火跟消防你租的房子可以過嗎？ 150台左右幾乎都要做
→ sammueltw: 強制排氣的自動窗，隔間部分有可能是要防火材質，窗簾
→ sammueltw: 也是防火材質要有證書！ 電力怎麼拉？ 台數廁所比率？
→ sammueltw: 化糞池是否夠用？ 遊戲系統商開台軟體找誰？ 茶葉餐飲
→ sammueltw: ？ 板卡跟原廠談還是需要一個經銷商出貨找到經銷？ 你
→ sammueltw: 有沒有認識做過賺錢網咖的可以討論啊！
謝謝前輩的指點，小弟我是要在桃園市開辦，確實是以150台為目標下去規劃的

而小弟確實有認識做網咖在賺錢的，不過那個正是之前的老闆ＸＤ

所以我不確定跟他討論的話會不會給我一些意見

不過前輩上述的幾個問題點，除了電力跟消防尚未有著落之外

其他的還在網咖上班的時候都已經蒐集備妥了

推 a9301040: 土地分區、使用執照，然後樓上講的都是重點，有些縣市要
→ a9301040: 找關係的
老實說老爸就是做八大的......

本來就打算等店面都找好了再請他老人家幫忙喬一下XD

※ 編輯: LionKingPub (111.184.155.182), 08/16/2018 15:29:27
→ paio680: 大多房東應該不接受這樣，對房東利基點不好，大多不同意
→ paio680: 台中大里有一家【吉吉電競館】，有幾位Youtuber有介紹。
→ paio680: 這家的地址前一個營業是中國信託銀行，後續好像合約到期
→ paio680: 還是新租或買地而遷移到旁邊的國光路。
→ paio680: 我印象中中國信託銀行遷出到吉吉電競館開業好像半年上下
→ paio680: ，實際時間沒計算，這段時間那地址房屋都鐵捲門沒開啟，
→ paio680: 鐵捲門也沒張貼出租或售的紙張。
→ paio680: 依照這情況，不管有無成功申辦營業登記，該地址必須先租
→ paio680: 賃下來，這期間沒裝潢也沒營業的租金照樣要付。