[問題] 關於公司名義購屋房屋貸款

[kilolima (kisawakaB1為本文內容負S)]

大家好
小弟準備成立公司從事套房租賃業務

現況我們個人名下財產出租套房約有10多間，年收入約為100萬元左右(目前均未報稅)

未來目標就是可以慢慢的擴張租賃規模(持續購入優質的出租房產)，所以有成立公司的計
畫

主要成立公司原因就是為了後續可以以公司名義辦理房屋貸款(因為個人之房貸額度已達
上限)，想要持續擴展業務。

請問這樣的概念是可行的嗎??

另外問題是，要成立甚麼樣的公司，主要的業務是什麼???對於銀行貸款會較友善呢??如
物業管理公司，還是資產公司(感覺像是討債公司的樣子)

麻煩各位前輩們幫小弟解答一下了，謝謝大家(目前地點在南部)

重點就是需要貸款，創造更高的現金流

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.106.148
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1537724436.A.CD5.html
推 PIGGY5566: 成立公司來出租？5%營業稅繳完還剩多少利潤空間？
→ kilolima: 租金收入及物件出售的獲利，可同時進行
推 abc5073hg: 我有站內信，傳個人跟公司稅金差別，可以參考看看
推 abc5073hg: 公司年營業額100萬，貸款也不好貸！我們客戶之前申請，
→ abc5073hg: 就被打槍了，他年營業額2-300萬
→ kilolima: 收到，謝謝樓上
推 damil: 也想了解公司買房產該如何貸款
→ kilolima: 目前版友建議年營業額最好是達到500萬以上喔~
推 PIGGY5566: 要營業額有門路不難，只是好奇銀行對於公司持有房地產
→ PIGGY5566: 的貸款成數跟利率如何？
→ kilolima: 我也想知道阿~~
→ yesmans: 才十幾間, 每月扣掉要還的貸款後, 你的現金估計也不會2萬
→ yesmans: 然後開公司你還要租地址, 記帳士等等固定開銷...
→ yesmans: 而且你還沒把物件未來出售跌價損失提撥出來
→ kilolima: 謝謝樓上
→ chocho6116: 台中、彰化、南投、雲林請站內信