[問題] 房東漲租金，怎麼溝通?

[hooboa1122 (伯樂)]

朋友公司做手機遊戲的
承租了一間辦公室
每月租金19萬  租期2年
2個月後到期

跟房東談續約3年的時候
她說每個月要漲5000元
算下來  每個月是3%多

請問各位創業前輩
有什麼技術請房東不要漲這麼多嗎?

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推 INGNI: 搬家
推 leochang: 另外找啊~~~辦公室不難找吧?
→ sdhpipt: 租金19萬? 台北101喔? XD 做手機遊戲需要這麼大的辦公室?
推 pttnowash: 同三樓 看不出來任何必要
推 ptttwice: 好厲害…的房東
推 shaco5566: 能租辦公室19萬的公司產值我以為不會在意一個月五千塊.
→ shaco5566: ...
推 purplebfly: 改簽1年約,讓房東擔心你要搬走
推 UbaldJimenez: SIGONO？
→ sean123362: 只好買下來了（誤）
→ togs: 不是說不重要，但能租到19萬漲5000真的還好
→ togs: 我自己租金才5萬，搬到5萬5都覺得沒差別了，對19萬而言..
→ togs: 不過就客觀評估，搬遷等費用如大於那5000，就留；不然就走
→ togs: 不然就暗示漲就考慮搬、看房東反應?
噓 dr900143: 3%.....
推 Zeldaman: 3%抓通膨吧？
推 lunasea2005: 空的辦公室多的是...
→ paul1201: 租金19萬......如果只是個辦公室硬要在乎門面，就不要在
→ paul1201: 意被漲5000怎麼辦。
推 mrdi: 一年就漲6萬了，喬喬看能不能設個上限
推 louis5265: 辦公室月租19w，可以考慮店面了
→ louis5265: 而且這3%，你是要自己吸收還是轉嫁消費者，三思呦
→ Heiken: 先發個想續約的書面通知給他 按照原租金再租三年
→ Heiken: 等房東回覆 不管他怎麼樣回都算是在續約洽談期間
→ Heiken: 這樣即使租約到期 他要你們搬走 也不能強制
→ Heiken: 如果你們連開始洽談都沒有 會被視為無意續約 給你建議
推 stanhung: 已寄信給您
噓 qe586: 2點多%，問題根本不在這五千… 腦袋要換一下了
推 konner: 租的起19萬辦公室的營收會在乎5千？辦公室一定很大，人員
→ konner: 很多，移動成本也高。
推 poptea: 只能說房東很佛心？
→ aikopake: 一個月多五千，換算3%非常合理，國家每年經濟成長平均
→ aikopake: 也3%,最低薪資成長也是3%，你公司業績成長難道沒有3%嗎
→ aikopake: ？
噓 flyinbread: 哪裡有到3%
推 calm0975: 每個月5000漲 簽3年 最後一個月37萬的意思嗎...？
推 diik1102: 美人計或美男計
推 pp14: 建議租約快到期前，要策略性跟房東哭窮請他減房租
推 magicpd1983: 租客本來就是被掐著脖子的