推 XiaoDiDi: 謝謝您的細心回覆！ 03/12 14:07
※ 引述《XiaoDiDi (洨弟弟)》之銘言：
: as title
: 想請問一下版上先進,桃園市有沒有哪個區塊比較適合開飲料店
: 本人背景曾經在中國深圳自創飲品品牌,直營加盟合計有六家店
: 離開餐飲業有一段期間了,最近和朋友計劃在臺灣開飲料店
: 剛開始策劃,目前是傾向自創品牌or拿潛力品牌代理
: 以下有一些問題想請問板上先進,盼能給點指點
: 1.因為一些考量,目前打算在桃園找店面（南桃園尤佳）
: 目前都是在考慮的地點中平商圈,sogo商圈,中原商圈
: 想請問還有沒有覺得不錯的地點！
桃園沒概念~sorry
: 2.找店面的方式,以往在中國都是靠58同城,自己到處晃
: 還有一些餐飲同業介紹,轉鋪中介（中國轉鋪的中介超多）
: 目前在台灣找店面的方式主要透過四處跑來找,也有找逛
: 591,找仲介（鯨魚）但感覺不太給力xd,有什麼推薦的方式
: 能找到比較優的位置嗎？
台灣找店面的方式也差不多是自行鎖定商圈，從自己商圈調查、仲介的資訊、
周邊的同業狀況觀察或是聽聽他們的建議等等方式去找店面
多觀察、多等等、詳細評估，也和自己的產品競爭力、特殊性、價格、客群有關
: 3.一般來說飲品店這種小坪數的都是簽幾年約？在中國高額
: 的轉讓費+裝潢費用通常都要在2年內攤提,壓力非常大,不知道
: 台灣一般來說是簽幾年呢？有沒有像中國那樣每年可能遞增5-8%
: 的房租?
感覺現在店面很多在招租，房東比較願意簽長約。
但是都在3年5年左右吧~
我以前簽約的店面大約都50坪左右，有3年的和5年的。
只有百貨、商場的店面會用1年1簽。
但都沒有明定漲租的比例，大多都是看狀況，續約時討論。
<應該就是看你生意好就漲一點吧> 不過也沒遇過誇張的房東獅子大開口
近期大環境不好，都是房客在談降租比較多，房東也應該不太會漲吧
: 最後題外話如果有不錯的品牌（團隊有經驗）可以拿代理歡迎
: 介紹給我唷,非常感謝,另外酸言酸語的就麻煩不要互相傷害了Xd
您的經驗比板上很多人都多了~
不必怕酸言酸語囉!
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