【問題】適合二樓營業的行業？

[cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)]

小弟不才想租一個地點，但地主不願意只做停車場使用。

該土地約180坪 舊建物兩樓半也是蓋好蓋滿

但原本應該是工廠之類的，所以一樓空間很開放，沒有很多隔間牆

租金算是偏高，但基本上如果做停車場不至於賠錢

不知道版上大大有什麼建議二樓以上可以建議做什麼行業呢？

有朋友的老公是做餐飲，最近拉長營業時間後，營業額才好很多。

但她也不建議給餐飲的，因為能存活很難

我是有想到醫美 玩具出租 甚至改裝做一般旅館

有查到旅館業至少需20間房間即可，地點算是市區蠻熱鬧的地方

附近也好幾棟商辦 只是晚上做餐飲可能比較慘一點

住宅偏少

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推 jfw616: 做餐飲就對了
推 HimeHSU: 網拍實體門市。網拍做的好，非常穩。我房東現在巴不得我
→ HimeHSU: 跟他簽長約。他隔壁棟房客來來去去，我都還在。
推 doctorjp: 所以是除了停車場外什麼都可以嗎?
推 l19: 土地使用分區是哪類?
推 agunnm: 健身房
→ cobrabaton: 住二用地，我是打算樓上做其他用途，樓下做停車使用。
→ cobrabaton: 網拍真的不錯，我朋友網拍很穩定。但坪數太大要找很大
→ cobrabaton: 出貨的，辦公室當倉庫
→ cobrabaton: 1樓餐飲會死啊...雖然撐三年就是你的了
推 godswd: 作旅館要合法經營毛很多 花得錢也不會少，如果不是潛在客
→ godswd: 群真的存在....你想都不要想
推 jfw616: 做的不好吃當然會死
→ jfw616: 選幾樣好吃的做
→ jfw616: 環境舒服適合聊天
→ jfw616: 有停車場最適合了
推 mumuw: 所以你一樓想做停車場？
推 XXPLUS: 是一樓只能做停車場
推 justles: 密室逃脫（有意可私訊
→ SamUK: 按摩店
→ cobrabaton: 一樓只做停車場XD因為目前這是我的副業，人力最少問題
→ cobrabaton: 最少。
→ cobrabaton: 主要是想評估找其他人合租，想說有個方向也好
推 XXPLUS: 二樓弄美食街或親子餐廳啊，或是租給館長開健身房
推 doctorjp: 健身房不錯...反正一樓停車場不怕吵
推 sammueltw: 健身房找合作不要出資，出場地插乾股，有停車場配合健
→ sammueltw: 身房也樂意。
推 giss: 住二基本上不能做旅館XD
→ giss: 另外旅館業跟房間數也無關
推 hg761109: 理髮廳，咖啡
推 AMPM: 商務中心呀   好多人都開2館3館 全省開花
推 asapken: 餐飲可以做啊，結合餐飲教室
推 wennn724: 貓咖啡
→ cobrabaton: giss 台中市有住宅區旅館設立相關法條XD雖然很難請，
→ cobrabaton: 但還是有幾間文創旅店申請過了。
→ cobrabaton: 健身房要商業區啊.....之前寄信問過館長，但沒回應。
→ cobrabaton: https://i.imgur.com/tZdAR9C.jpg
→ cobrabaton: 剛才查了法規好像住宅區也可以設健身房，只是面積小了
→ cobrabaton: 點
→ cobrabaton: https://i.imgur.com/iX263JH.jpg
→ cobrabaton: 查了館長健身房至少300-1500坪XD....這要獨棟這麼大
→ cobrabaton: 有困難
推 shujoe: 健身房
噓 GODLP: 連想做啥都不知道 來這討噓?
→ cobrabaton: 樓上應該沒時間看文章吧~我是要做停車場，但要用附帶
→ cobrabaton: 名義跟地主承租。樓上便宜分租...，身體有狀況就看個
→ cobrabaton: 醫師或心理諮商師吧！創業路上不容易啊
→ cobrabaton: 這應該是所謂掛羊頭賣狗肉租約還要一租15年
推 agunnm: 健身房可以在住宅區，但是只能b1， 1樓2樓，有興趣合作可
→ agunnm: 以站內信
推 book2381: 樓鳳
→ cobrabaton: 樓上這個主意不錯，但都變成個工了，而且台中不好做XD
推 book2381: Spa 養生會館