[自介] 生意穩定的民宿想擴張

[ted1984 (Ted)]

 ID/暱稱： ted

 性別：男

 年齡：35

 地區：

 專長/事業領域：投資

 現況：已創業

 事業類型：獨資

 創業時間/計畫創業時間：

 我想：求助解惑
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(三)自由簡介區

 自我介紹：
大家好，我本身做過一些生意，興趣是投資和出國

 事業介紹：
目前主要是有一間經營5年的台南民宿，本身在北部工作

 創業心得：
其實第一步做的對的話，金流正確，就不會虧錢

 其他想說的話：
想問幾個問題：
1- 目前我有兩個民宿，一間是買的套房月收約2萬5，成本是130萬左右(房+裝潢)
，拿35萬的頭期款，想請問這樣的投報率，會建議買還是租呢?
(在台南附近租金約5000一間)

2- 還是很想擁有其他的事業，比方語言學校仲介等...有沒有人想賣生意給我經營的呢？
(不要餐飲的，吃喝的太多了成本又高)

謝謝唷


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.108.207 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1568619439.A.2CE.html
推 chouvincent: 有興趣做產品可以一起討論看看 我這邊有港澳 星馬
→ chouvincent:  紐奧通路客戶 美日那邊也有長居的親友
推 xs9527: 台南舊市中心民宿是合法的嗎？
推 jamo: 民宿帳面投報1.9不到兩趴已經夠虧了,何況你還是民宿
→ jamo: 管理成本有算進來嗎?...如果沒算就真的低到驚人!
→ poi5140514: 台南舊市區的民宿印象都是不合法的，但也沒在抓
→ poi5140514: 然後要買人家的生意，基本上好的你都買不起，也經營
→ poi5140514: 不下去，買的起基本上都是垃圾案子
推 ashdragon: J大他的1.9%是月投報，不過應該沒扣管理成本吧
推 jamo: 阿眼殘哈哈,月投報1.9% 那就要看管理成本了~~
謝謝指教，我是這樣算....35萬頭期款，一年可以拿到30萬
我有配合的管理員大概拿四成全包，不扣房屋稅那些的話約18萬
所以18萬/35萬 = 約有50%的報酬率一年
※ 編輯: ted1984 (61.66.108.207 臺灣), 09/17/2019 16:23:38
噓 darkMood: 合法?
→ curtis16: 不合法的東西建議低調一點
推 kaimuggle: 有八百萬台幣可考慮合作在荷蘭收租
→ cobrabaton: 其實是政府用個規則說不合法，但民法租賃篇又沒說不
→ cobrabaton: 能以日收租。打合約繳租賃所得不就好了