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最近有個想法 因為家裡有一間透天兩層在機場附近 一層30幾坪左右 離機場8分鐘 非常適合隔天要去搭機的 或是 剛搭機回來的客人 目前租人15000 如果把它改建成民宿類型 一樓做成 接待區 小客廳 跟 四間房間 (兩間套房 + 兩間六人背包客房 一間衛浴) 不知道有沒有搞頭 因為資金有限 想說先弄一樓 二樓先當 辦公區 如果有做起來 二樓再蓋房間 我抓一間房間改建25萬 4間100萬 不知道有沒有抓對 或是更高更低 再抓一些零零總總 總共150萬內 想請問 如果這種改建 可以去申請創業貸款嗎? 然後如果有要做民宿的話 $15000租金還是要付給家人的 可是我提出這想法就被家人打槍了 說好好租人就好 請問有人有類似民宿意見可以參考嗎? 因為之前有在機場附近民宿打工的經驗 生意也不錯 17間房(2間6人背包客房) 常常滿房 所以我才有這種想法 請問有相關經驗的朋友分享一下經驗給我 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.194.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1569573955.A.CDF.html ※ 編輯: alan80620 (1.161.194.144 臺灣), 09/27/2019 16:46:28
supremekuo: 不會,只有搭機方便而已你會住? 09/27 17:44
winogu: 麻煩的是在合法、消防的部份 09/27 18:05
winogu: 我舅他也是三合院改建成民宿,就取得執照就搞不定 09/27 18:06
pttnowash: 不要 租人就好了~房租障到兩萬 09/27 19:00
paul1201: 不切實際的想法,搭機回來的人就是直接回家,要準備搭 09/27 19:52
paul1201: 機出去的人也是當天一早前往機場,誰會多花錢在外面多 09/27 19:52
paul1201: 住一晚? 09/27 19:52
alan80620: 很多都是外國客喔 會在hotel.com跟booking.com刊登 09/27 20:07
carwhy: 看前面幾個回文你就該知道旅宿業要在這裡要問到答案不容 09/27 20:24
carwhy: 易 09/27 20:24
jazzk: 滿可行的 你得全職經營 09/27 20:36
jazzk: 再加上機場的接送 (或是有公共交通) 09/27 20:37
jazzk: 是在桃機嗎 09/27 20:38
alan80620: 對的 jazzk你懂喔!不過我媽現在持反對意見,可能也不 09/27 20:55
alan80620: 會借我房子來經營 或者我要再跟別人租房(有現成的套 09/27 20:55
alan80620: 房)來經營看看 09/27 20:55
mumuw: 離機場8分鐘是走路還是搭車還是開車?,若非走路則需要準 09/27 22:06
mumuw: 備接駁車 09/27 22:06
mumuw: 不過,同一樓問題,是我根本不會住 09/27 22:08
poweryeh: 先查班機時間才知道有沒有市場 09/28 01:08
aahhaa: 要先看原本屋況,水電管線重拉的話得花不少。還要隔浴室馬 09/28 10:00
aahhaa: 桶洗手台門窗化糞池水塔熱水器冷氣監視裝潢裝飾家具床組床 09/28 10:00
aahhaa: 墊櫃子招牌家電設備網路地板等等等等。150做不起來的,不 09/28 10:00
aahhaa: 然就也是超陽春土砲。 09/28 10:00
winogu: 接駁不是問題,我舅之前的民宿24小時都叫的到計程車 09/28 10:18
winogu: 到桃機一律200元 09/28 10:18
P1986625: 覺得可行,不過要全職做,兼賺機場接送的 09/28 10:53
flower6: 租現成套房就好,用自己家翻修成本太高了 09/28 10:54
flower6: 而且用自己家等於也是租,沒有比較省成本 09/28 10:54
flower6: 我是不會選機場附近的住宿(會想在鬧區玩到最後一刻) 09/28 10:55
flower6: 如果之前打工的地方常常滿房,也有可能是因為價位超低 09/28 10:56
HOTROD: 賺紅眼 但台灣跟國外比夜晚交通太發達 09/28 21:39
alan80620: flower6 你說得有道理 但是我想如果用自己家的話 經營 09/28 23:14
alan80620: 比較有感覺 如果用租的 會比較沒自己的民宿的感覺 什麼 09/28 23:15
alan80620: 時候會被收掉都不知道 09/28 23:15
flower6: 真的創業之後你會發現數字比感覺重要很多 09/28 23:24
henrypo: 合法有困難。非法有檢舉風險 09/28 23:24
flower6: 而且先租套房試水溫,有實績再跟家人談會更有說服力 09/28 23:24
cocazero: 民宿法規你懂嗎? 09/29 00:20
king62602: 旅館會比民宿好 09/29 12:07
pttnowash: 骨的辣客 09/29 13:05
felaray: 除非附近有好玩的 不然吸收不到想在附近留宿的旅客 09/30 19:00
felaray: 在同樣是住一晚搭機 台北/桃園住一晚搭機捷 吸引力比較大 09/30 19:03
felaray: 前面有說 看起來就紅眼會有一點吸引力吧 09/30 19:03
konner: 1萬5比較好賺。 10/01 10:43
mlaiuu: 以我是旅客的經驗是可以的,因為我家在東部,有時候班機 10/02 07:25
mlaiuu: 都是特早,火車趕不上每次都要先住台北然後再搭機捷 10/02 07:25
TsukasaLove: 當然有市場,早上8點之前的飛機6點就要報到,根本沒 10/14 07:18
TsukasaLove: 機捷也沒公車,說機場接送的南部人怎麼辦,北部人去 10/14 07:19
TsukasaLove: 小港也是一樣的道理,市場是一定有的,老闆能提供 10/14 07:20
TsukasaLove: 機場接送服務的話又更好。 10/14 07:20
danny03017: 通常是要搭早班飛機 不想太早起來的會租 09/02 22:54