推 aikopake: 推專業 05/13 07:56
→ Heiken: 要看當時前業者有沒有被罰錢 05/13 10:52
※ 引述《Dannybigma (可口)》之銘言：
: 小弟我遇到一個很大的麻煩
: 我把時間點講解一下
: 100年6/20～107年6/20是上一個房客的合約
: 107年3/10～109年3/10號是我的合約
: 《我在109年3/10號續約，5/10號解約》
: 一個月房租5萬，押金25萬
: 上一個房客我認識，也是他叫我來接這個店面
: 我跟他說好：冷氣、檯子加起來給他8萬
: 但是合約上的內容，是我跟屋主重新打的！
: 前天準備要回押金時，房東說要恢復到100年6/20號的屋況！
: 我是滿頭霧水？？？？？？
: 我是跟他說：我在107年3/10號跟你打合約時 房屋就這樣了啊！
: 他只回我一句：你是接上一個房客的約，所以你要接他爛攤子！
: 我實在滿頭問號？
: 請問各位高手，這有解嗎？
: 謝謝各位
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我建議你乖乖回覆吧，拆掉其實不會花很多
只是最近好像有新法規
清運變貴很多
就算你跟房東的合約雙方扯不請
(合約一定會有回覆原狀條款，只是你們對原狀的時點定義不同)
按正常來說你是頂讓自然是承接前一手的合約
我知道你想堅持1070310簽約所以以當時屋況為準
但這說不通，
說到底你如果認為你不是承接前一手而是另訂新約
那麼回覆的責任就在你朋友身上
因為它沒有恢復成跟當初房東合約的原狀交給你
所以我是房東只要把你朋友傳喚來作證
到底107年轉手時沒有回覆原狀是不是你們雙方合意頂讓
還是你朋友扔下爛攤子沒有履行回覆原狀義務
而你是不知情的接手第三方
你覺得你朋友會說你是承接他的合約還是支持你的說法？
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