[閒聊] 喜歡一家店但店家訂讓金不願意退讓

[bluerin (小稼)]

在台北市找店面找了一陣子了
近期終於找到一家店，我們對於房子本身的格局，都很滿意。

591上面說，頂讓金「$30萬」
一般來說頂讓金都從對半砍吧
說真的這家店幾乎沒有裝潢，瓦斯爐比我家的還爛
廚房髒亂、全部設施幾乎不可能值30萬。

對方說可以談，結果只願意給最低28萬。
還說如果沒人頂讓成功，他們會在繼續營業，那你刊登591頂讓訊息是…？

據說跟房東合約到12月底。
想問碰到這樣的店家大家有什麼辦法好應付的嗎？

目前我跟合夥人討論，好像也只能等12/15左右
問老闆的意願，或是看目前有沒有哪個凱子願意付28萬…


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.59.86 (臺灣)
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噓 www1025: 貴不是他的缺點，是你的缺點
對啦QQ

推 alan880227: 你直接找房東談，他時間到就是要把房子交回去，
→ alan880227: 房東一般來說不會一約一約簽，即便如此大概也是會有現
→ alan880227: 金流和折舊的壓力，
→ alan880227: 如果裝潢設備不行，你的頂讓金只是圖一個優先權，
→ alan880227: 餐飲創業初期真的太不划算，
→ alan880227: 如果有其他問題可以站內我，可以交流一些經驗
有的，我們有想要找房東談。
也有房東的電話了

推 jfw616: 看你自己...找得到房東就跟房東談
→ jfw616: 頂讓金確實只是有優先權
→ jfw616: 但風險是房東不續租你也無解
→ jfw616: 找房東談,他要租別人你也無解
→ jfw616: 我覺得隨緣吧
→ jfw616: 12月租,你應該也趕不上農曆年
→ jfw616: 2月開始市場會開始冷淡
→ jfw616: 很急嗎？
沒有很急 隨緣QQ

推 kelouli: 砍價憑本事，但是真的不一定對半，搞不好有人覺得點不錯
→ kelouli: ，30萬也盤，就等於買點這樣
※ 編輯: bluerin (1.171.59.86 臺灣), 11/29/2022 06:46:37
推 a29628684: 找房東談 先了解房東的為人
推 culoobalus: 大部分的情況是拿不到房東的聯絡資訊，拿到了就直接
→ culoobalus: 房東談
推 Zumi: 直接等12月啊 不用急躁