Re: [閒聊] 創業滿第八年了x年營收五億

[aaa6178047 (鋼鐵小龍)]

謝謝各位鼓勵

我必須要說第一個1000萬是最難的
我存到1000萬應該花了三年
在來每一年收入都大過

有些人會疑惑我怎麼賺錢的
我簡單說明一下

1.
本業經營一定要善用銀行借款
營業額做大+信用做好=銀行金援
但是不要亂投資
先小規模嘗試確定獲利方式後
在借用銀行資金開槓桿投入

2.
學習房地產相關知識
我不是炒房
我是想辦法買低價
整理以後用市場行情售出
這塊目前平均讓我一年賺500萬
不過自從有建設公司後
這塊就少了

3.
建立被動收入
我目前的被動收入有太陽能售電跟房屋租金
這塊一年約700萬

4.
優化服務項目往產業上下游走
所以才會看到我開立相關的公司

最近因為建設公司的房子要做預售
總銷才五億多。代銷公司不做
甚至考慮成立自己的代銷公司

5.
良好的消費習慣
賺到錢後我也喜歡享受
所以也買跑車。豪宅。名錶。奢侈品
但是我有一個購買重點
「保值」
錢沒有不見。只是變成我喜歡的樣子
但！我想要的時候隨時可以變成錢
這個很重要！！
有的人賺到錢就瘋狂消費不保值的商品
那錢真的就不見了…

6.
不要沾染壞習慣
賭跟毒千萬不要碰..
賺再多都不夠你花

7.
分享
賺錢絕對不是一個人的成就
是團隊共同努力的結果
所以分享獲利給團隊
除了能讓原本團隊保持戰鬥力
也才能吸引優秀人才進來

一點經驗分享
相信有一天都會達到自己想要的成就

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推 KimomiKai: 我對第二點比較有想請教，因為我的營業額跟信用評
→ KimomiKai: 分在之前還未創業的時候到創業前期評分超低
→ KimomiKai: 導致銀行借款非常困難
推 yang10805: 回樓上，一步一腳印，慢慢養信用，信用卡剪一剪，不要
→ yang10805: 繳最低跟拖款，很快就回來了
推 richman726: 鋼哥，讚
推 KimomiKai: 我是都全額繳款，然後都是辦比較大宗的卡，例如台新跟
→ KimomiKai: 國泰，中信是原本就有的，只是額度沒那兩張高
推 fake: 我滿好奇是怎麼從一個不相關的行業直接踏入建設行業的
→ fake: 這感覺跨領域跨很大耶
推 Random9: 讚
推 antontian: 非常讚
推 galaxy13: 他影片裡有提到 怎樣銀行開槓桿  就是先讓利衝高營業額
→ MTKer5566: 樓上，原來是這樣
→ MTKer5566: 跟銀行當好朋友，呵呵
→ a0989876: 請問401的話銀行是看銷項? 還是利潤?
推 hh800315: 看消項 財報想要有利潤自己做出來就好  但承辦通常都會
→ hh800315: 口頭問你營運狀況 這時候就看你想怎樣講了
→ hh800315: 但你貸款的時候還會有一張營運概況表要填 記得不要講不
→ hh800315: 一樣XD
推 kishiwada: 想問分享獲利給團隊的制度是怎樣的，拿大約多少比例的
→ kishiwada: 獲利出來分享呢1
→ HSTim: 建設同業安安~5億案子的小代銷都會接了~
→ HSTim: 如果不想給小代銷 戶數不多直接丟給仲介 其實速度也不慢
推 ganbaday: 第二點不就是炒房...投資客都這麼做
→ ganbaday: 以上沒有褒貶，你不做一樣有別人會做，我同業當中
→ ganbaday: 多的是本業存錢到一定程度之後，轉行去買房，更有好幾
→ ganbaday: 個為了增加案源，刻意加入房仲的
推 kevin50294: 強
推 JAMES0128: 老闆  請問ptt版友買型鋼 有優惠價嗎？