Re: [討論] 在新竹工作的 會在新竹買房嗎?

[bluejade123 (藍玉)]

坦白講這篇文章寫得是不錯，原PO不一定有學習過金融相關的知識，不過呢，正所謂「真
理隱藏在黑暗之中」，不一定要學習過相關的知識才會瞭解真理，從日常生活中就可以發
現真理了
1、買房子你最主要的考慮應該是什麼???
2、如何簡單判斷房子到底會不會漲???
。
1、買房子你最主要的考慮應該是什麼???
我周圍的朋友，已經有許多人開始考慮買房子了，當他們來詢問我意見的時候，我最常回
答他們的就是這個
「你覺得你的房子到底會漲還是會跌???」
對，這才是你最應該主要的考量
關於什麼「我女朋友希望我買」、「我希望有個家」、「我想強迫自己存錢」。這些根本
就不是你應該考慮的，你只要以租代買就行了
「假設你現在買一個房子2000萬，3年之後，它只剩下1800萬，這還不包括你的仲介費、
房貸利息等等。如果你明知道他會從2000萬跌到1800萬，你無所謂的話，那你就可以因為
「我女朋友希望我買」、「我希望有個家」、「我想強迫自己存錢」這些原因去買」
。
2、如何簡單判斷房子到底會不會漲???
衡量房子到底會不會漲，有一個很基本的指標，就像本益比在股市裡面一樣的基本，那就
是「房價所得比」
房價所得比 = 當地房價 / 當地居民年收入
也就是我們常常從新聞中聽到的「臺北市民要不吃不喝15年才買得起房」，那個不吃不喝
幾年，就是把房價所得比簡單化而已
全盛時期，臺北市房價所得比15倍，你知道這個15倍是怎樣嗎???
世界第一
對，就是世界第一，就連新北市的13倍也是世界第三
你知道全世界主要的85個城市，包括東京、上海、香港、紐約、巴黎的房價所得比，平均
大概是多少嗎???
講出來嚇死你
。
才4~6倍
對，就是東京、上海、香港、紐約、巴黎的房價，當地居民只要不吃不喝4~6年就買得起
了
。
所以從這個角度來看，臺北房價從全盛時期要跌個66%才夠，現在也只不過跌14%而已，還
有52%可以跌
新竹的房子就比臺北還要值得買非常多，因為它就算不會漲，也很保值



















※ 引述《yokann (迷濛之愛)》之銘言：
: : 弱的都跑到衛星桃園台中，長期居民素質會差很多
: : 而且新竹成長還是非常快，買新竹絕對是正確的
: : 有錢再買一件台北，其他縣市別去了
: : 住過新竹根本覺得條件差太多
: 其實雖然反串 但也沒說錯太多
: 新竹的薪資是全台最高的 但是房價卻不高
: 相比於雙北 新竹中古1x/坪 新屋2x/坪的價格非常誘人
: 以工程師家庭來講 應該是全台灣最有機會買房的族群了
: 六都其他如台中高雄 房價不會低於新竹
: 但是薪資水平卻遠遠不及 全台薪資最高的里好像在關長區
: 再來都到買房成家階段了
: 外面飲食就已經不是重點(因為大多自己煮)
: 新竹的生活機能還不差 ex. COSTCO等
: 而且地小 方便又很近
: 氣候來說是不及台中 但是降雨遠低於台北
: 也沒有颱風 幾乎每次颱風新竹都沒有災情
: 我是覺得堪用了
: 最大的缺點應該是因為人口不斷成長
: 公托 小學都變得很難擠 光復路往東的小學根本眼高過頂
: 在育兒福利 教育方面還離台北有很大的差距
: 這應該是要改善的項目
: 至於扯什麼魯肉飯比人家貴5元 那是學生或是單身工程師在在意的 = ="

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推 w60904max: 的確是 台北市的房價是以前的居民收入撐上去的
噓 pcv510: 坦白講 你的排版寫得很不好
推 runslow:
推 jqp9b: 香港房價所得比4～6 ？ 平行宇宙的香港嗎？ 也太無知了吧
噓 JRD: 坦白說 看到id 就噓你了
→ smartbit:    第一點不認同  第二點也覺得怪怪的。房價的決定因素
→ smartbit: 很多
→ trueguy: 買小套房所得比小於1
噓 sendtony6: 香港房價才是世界第一吧
噓 ganninian: 坦白講 這裡是科技版 不是房產版
→ trueguy: 香港人2夫妻現在都買5坪左右的 所得比4-6還可以
→ lovebridget: 香港上海都破30了好嗎 雖然台北也差不多
噓 katzlee: 照你的觀念你一輩子不要買汽車
噓 gn01216674: 藍玉你有朋友？不要騙我喔~~
噓 nctudaniel: 北科藍玉來亂的。。。
推 poi963841: 算有理
推 Jerry469: 就滿心期待政府會放手讓房市崩盤吧 ㄎㄎ
噓 griffiths: 竹北房子蓋這麼多，到底有沒有這麼多人買啊？
噓 jakert123: 你這叫屯房吧 買來自住就變中古屋了 還想保值?
噓 Hogg10: 科 你竹北房蓋得再多再新 那地還是竹北 不會變台北
推 kyo06: 竹北晚上多走幾趟就知道有沒有人住了(買不是重點)
→ kyo06: 更不用說周邊都還一堆地已經買起來還想蓋
噓 cccoco: 鳥鳥的
噓 mico409: 懶得看
噓 PIMCO: 笑死我 香港房價所得比才是世界第一好嗎
→ ctx705f: 所以說你除了電波之外還有金融相關知識?
噓 ljf0030: 所以你是新竹的投資客來推銷新竹的房子嗎？
→ pttworld: 自住有差嗎。
→ wtl: 新竹未來的房價跟園區的未來發展是綁在一起的 10幾年前園區正
→ wtl: 好的時候 一堆design house股價正夯 面板也不錯 園區處處是黃
→ wtl: 金 到今天只剩GG一枝獨秀 10年後萬一GG不行? 園區不像矽谷
→ wtl: 已前半導體到現在軟體 一直有新東西出來 矽谷的房價就不會跌
→ wtl: 園區就只有半導體 沒有新的產業 未來半導體不行 房價就慘跌