[閒聊] 初審終於過了！竹東竹科三期案 進入土徵

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初審終於過了！竹東竹科三期案 進入土徵評估程序

工商時報 林于蘅
2024年4月19日 週五 下午8:05

竹科三期計畫面積454公頃，已正式納入桃竹苗大矽谷計畫上位指導，為延宕40年的大開
發挹注重要推力，內政部國土管理署排定19日召開第5次都計專案小組會議審議，獲專案
小組初步建議意見「原則同意」，終於通過初審，正式進入土地徵收評估作業，初估可釋
地產業逾90公頃，最快2029全區完工。內政部表示，將積極協助竹縣府推動竹科三期計畫
，解決產業用地需求。

內政部都委會專案小組19日召開「變更竹東鎮（工研院暨附近地區）特定區主要計畫（第
二次通盤檢討）案」第5次專案小組會議，出席委員已獲致共識「原則同意」並提供具體
初步建議意見，後續竹縣府將提送區段徵收公益性及必要性由內政部土地徵收審議小組續
審。

國土署說明，與會委員考量竹東竹科三期案已經歷4次初審、議題已聚焦，且已確立納入
「桃竹苗大矽谷計畫」，再加上竹縣政府配合政院政策，規劃整體開發面積之3％土地作
為做社會福利設施用地，使得土地徵收的公益性與必要性已大幅強化，故專案小組初步建
議原則同意。

此外，有關陳情民眾訴求保留農業區部分，已配合劃設56公頃農業區，並保留農業生產環
境所需之灌溉圳路、既有建築物密集地區亦配合調整為住宅再發展區。

國土署表示，新竹縣竹東鎮工研院附近地區從民國76年劃定為竹科三期用地（工業區）後
，目前新竹縣政府依據都市計畫法第26條規定辦理通盤檢討，計畫總面積約454公頃，擬
規劃產業專用區、住宅區、農業區、保護區及公共設施用地等，其中約300公頃土地預計
以區段徵收方式開發。

後續由新竹縣府送內政部地政司土地徵收審議委員會報告，針對區段徵收之公益性及必要
性提供具體意見，並待公益性及必要性評估報告確定後，將由縣府檢討修正計畫內容到國
土署後，即可提請內政部都市計畫委員會大會審議。





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※ 編輯: futurerich (36.226.217.190 臺灣), 04/19/2024 22:31:22
推 kevin190    : 要往竹東方向發展了
推 ryan823520  : 竹東二三十年來發展停滯，終於有機會升格了
推 KevinLow    : 有規劃好交通運輸嗎
推 WhereIsLover: 等了2代人，終於.......
推 WhereIsLover: 可以在有生之年看到二重埔發展起來，眼淚都要流出
→ WhereIsLover: 來了
推 j401f2      : 二重埔萬年鄉下要飛天了？媽呀！芎林真的也會翻一
→ j401f2      : 番
推 ryan823520  : 3樓，長期有棕線，目前紅藍線已納入大矽谷計畫
推 tgordoncheng:  https://i.imgur.com/VS1bpUL.png
→ futurerich  : 舊的計畫圖竹中到東科路那一塊是住宅區
→ futurerich  : 不知道會不會調整，如果還是住宅區應該會賣翻了
推 sshih       : 起飛
推 kobe58105   : 二重埔房價起飛
→ fabledqqman : 新竹房價要超越台北市了？
推 Hotsheep    : 竹縣真的一直重劃一直爽欸 要反觀了嗎
推 ryan823520  : tg 大的圖是舊的
→ ryan823520  : https://i.imgur.com/9Ggg2kW.jpeg
→ ryan823520  : 左下角從住宅區變更成產專區
推 ryan823520  : 然後農業區的比例稍稍擴大，不想徵收的人就繼續耕
→ ryan823520  : 田
→ ryan823520  : 整個竹科三期都市計劃435公頃，預估徵收314公頃
→ ryan823520  : 工作機會預計創造1.85萬個
→ futurerich  : 這樣看起來，住宅區只剩下竹中跟二重埔
推 tgordoncheng: 原來這張我貼這麼久的圖已經變成舊的了XD
→ tgordoncheng: 以後會換一張 不知為何上一篇同主題的都沒人討論XD
推 hedgehogs   : 農地一直重劃一直爽，舊市區不用都更沒關係
→ Arens5566   : 恭喜宣董?
→ Korb        : 二重埔已經上看50w/p了
推 athome1     : 開始炒作吧!!!台灣真的不缺園區 真是悲哀
推 botnet      : 舊市區住那麼多人 要怎麼重劃
→ botnet      : 用講的比較容易
推 b777787     : 舊市區掰掰
→ hedgehogs   : 沒有要他立刻重劃，但是連想動的樣子都沒有
→ derrickntnu : 沒有上看 目前已經50了沒錯
推 mg69375     : 阿水源千甲勒？？？
→ bemaz       : 竹東三期那塊規劃是之前遇到抗爭的地主不讓徵收，
→ bemaz       : 這四十年計畫範圍一直改來改去，不然不會卡到現在
→ bemaz       : ，過去三十年中間有一段新聞是取消竹東三期，不然
→ bemaz       : 怎麼可能 一樣是三期 新竹市部分順利開發而竹東那
→ bemaz       : 塊一直被拖著
推 djmay       : 市區要靠都更，但現在價格已經夠爽了，讓郊區的玩
→ djmay       : 家也有參與感好嗎？
推 tgordoncheng: 水源千甲沒有 但竹科X計畫二期的前溪溪埔可能會動
推 ryan823520  : t大有相關的圖嗎
推 jassoncha   : 竹科X計畫二期的座落範圍是在哪裡呢?
噓 aitela      : 這不是科學園區，就只是另一個大埔而已
推 hushiang    : 可悲新竹人
噓 jezz9740    : 缺水缺電拼命挖拼命炒
推 tgordoncheng: 我以為前溪溪埔是ryan大告訴我的欸 我記錯了？
推 tgordoncheng:  #1bs2xDPP (Geography) 您只有說頭前溪沿岸 我擅自
→ tgordoncheng: 解讀成前溪溪埔了 不好意思 那也有是水源千甲的可能
→ tgordoncheng: 所以竹科X計畫二期的具體範圍到底哪裡我也不清楚...
→ greatodin   : 整天都更重劃炒地皮炒的飛起
推 mtkertsmc   : 二重、芎林喜迎科三。芎林去竹科、科二台積電、科
→ mtkertsmc   : 三、高鐵區上班便捷。
→ mtkertsmc   : https://i.imgur.com/oWQYAv3.jpeg
推 tgordoncheng: 頭前溪沿岸地區）https://reurl.cc/2E3Vnm
推 ryan823520  : 哈哈沒關係，我以為有相關的計畫圖出來了
→ ryan823520  : 那個都市計畫書我猜應該還會再變更，因為多了90公
→ ryan823520  : 頃的產業專用區
→ Dong0129    : 之前不給徵的地主都點頭了？
推 joe2300000  : 有龍潭地主的前車之鑑現在誰還敢吵吵鬧鬧不給徵收
推 TFBF        : 還不夠擠嗎？ 住二重埔以後進園區塞在中興路上想到
→ TFBF        : 就覺得難過
推 jassoncha   : 樓上應該沒有好好研究這個計畫,之後科三會有全新40M
→ jassoncha   : 馬路直接接力行路進園區,所以反而是多了兩條新馬路
→ futurerich  : https://i.imgur.com/kCsS0SX.jpeg
→ futurerich  : 看起來除了東科路通往竹科，竹中也有一條通往金山
→ futurerich  : 街附近