[時事] 羅東轉運站開發規模 13樓降至4樓

[writerou (春衫猶濕)]

1.時事來源:自由時報

2.完整標題:羅東轉運站開發規模 13樓降至4樓

3.完整內文:

縣府自建 明年底動工

〔記者游明金／宜蘭報導〕宜蘭縣政府原要以BOT案辦理羅東轉運站新建工程，因開發規
模與強度可達十三層樓，引起破壞景觀與圖利財團質疑。縣府檢討後決定改採自建方式辦
理，並降為四層樓建築量體，總經費五．二億元，最快十月發包設計，明年底動工。

羅東轉運站目前位於羅東後火車站前的傳藝路與站東路口，面積○．六公頃，有十二個月
台，供國道客運停靠與轉運使用，向民間租地營運屬臨時性質。宜蘭縣府計畫在離現址三
百公尺的傳藝路與光榮路口，興建永久性轉運站，至少十六個月台，除國道客運停靠，市
區公車也納入，並規劃計程車區、大客車停車區、旅客接駁區等。

縣府原規劃以BOT促參方式開發，為招商引資，提高投資誘因，模擬開發量體可達十三層
樓，除轉運站，也可當百貨賣場、旅館、書店等使用，但地方有不同聲音，質疑在羅東後
火車站興建這麼大的建築量體，嚴重破壞景觀，甚至圖利財團，此案一度擱置。

旅客需求 納商場餐廳

縣府表示，當時的BOT案是以最高可能容積狀態去試算，十三樓只是其中一個選項，也有
中度與低度開發選項，只是外界一直以十三層樓做批評，因而對BOT有疑慮，縣府決定編
列經費自辦興建，除了轉運功能，也會將商場、餐廳等納入，這些都是旅客實際需求。

新的轉運站是一棟地下兩層、地上四層樓建築；縣府初步規劃，四樓做為餐廳與藝文空間
、三樓小農市集、二樓餐廳與百貨賣場、一樓是轉運站，地下室則是停車空間，預計十月
發包設計，明年十月完成，明年底動工，西元二○二一年完工。

4.完整連結 (或短網址):http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1229448

5.備註:
無利可圖
只好縣府自建
希能順利完工啟用


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推 KKB: 超低能.土地這麼珍貴只建四樓.怕圖利根本笑話.有業者願意過來
→ KKB: 蓋百貨就偷笑了.代理土皇帝你放著等下任吧.到底一堆大事給過
→ KKB: 水決定是怎樣
推 WFSGT: 當新月開假的喔 羅東人潮也不比宜蘭差
推 a151091: 宜蘭縣民養個新月都養得2266了，在開一家百貨公司不就找
→ a151091: 死
推 KKB: 民營業者要開你管他有沒賺錢 抽趴數跟租金就好
→ KKB: 大家都覺得會養得辛苦那來圖利之說
→ KKB: 公辦只有爛而已 開店就爛又不潮 標示空間都不會有美感
推 lottopop2: 破壞景觀是怎樣，旁邊就一棟超級高的
→ lottopop2: 不對，不只一棟
推 KKB: 台北那種天價地才容易圖利 羅東反該拜託業者來
→ lottopop2: 圖利財團就更問號了，這是看怎樣經營規劃，不是看幾樓
→ lottopop2: 吧，要圖利13樓可以為什麼4樓不行
→ KKB: 不要工業不要污染 觀光又嫌擠
→ lottopop2: 再來就是我個人覺得(沒有做過相關調查)這個點應該比新
→ lottopop2: 月的好很多
推 KKB: 緊鄰火車站客運站 觀光區 羅東要翻身就靠這個重劃區
→ KKB: 路又大條接交流道 只蓋四樓真的很浪費
→ KKB: 原本是繁榮鎮 落後宜蘭太多年 只剩夜市現在高價品質低撐不久
推 Neo0215: 礁溪更多破壞景觀大樓
推 kavalan1979: 百貨＝喜互惠　　　ＸＤ
推 WFSGT: 我記得問題是之前的合約是近乎免費出租給財團使用
→ elain106: 真的覺得不要蓋高啊...某飯店就很可怕
噓 amatorylai: 乾脆不要蓋 蓋這有殺小意義?
推 KKB: 蓋高有什麼可怕的.才一小塊地方集中.羅東外圍還那麼多田.什麼
→ KKB: 都沒有才喊低薪大家對不起宜蘭嗎
→ KKB: 像羅東夜市的立體停車場.容量那麼小就是浪費土地
→ KKB: 羅東常年下雨天.連個百貨都沒真的有夠無聊的.夜市地攤貨太low
→ KKB: 沒地方好逛.真的希望有百貨進駐
推 diqoedin: 說公辦不潮的，蓋完之後ot給微風，誠品這種公司，租金
→ diqoedin: 照收，還可以選房客
推 KKB: 蓋的時候不照業者需求蓋.你知道台北車站微風花幾億改嗎?人潮
→ KKB: 多可回收才進駐.其他地方連高鐵站都招商不順
→ KKB: 要再花大錢改誰要來
→ KKB: 規模經濟拉起來店家多才作的起來.這只剩兩層樓可以作生意.店
→ KKB: 家太少沒拉吸引力.最後只剩無趣美食街
推 KKB: 不收租金.抽營收才是正途.租金太高沒人要來.人口不足.互相讓
→ KKB: 利才有發展
推 smt3457: 13樓會影響景觀？
推 selvester: 景觀是整體的 你在鄉下蓋阿里發 在都市蓋茅房…
→ selvester: 簡單講 這批在位的 沒有好好理解都市計畫
推 Ipadhotwater: 想到甚麼就蓋甚麼的概念
推 kai0607: 弄個羅東運動中心+室內溫水游泳池阿......
推 Andosinjo: 羅東美沒有室內溫水游泳池很可惜… 不過蓋百貨很難撐起
→ Andosinjo: 來啦！鬍鬚張都會倒了
推 bluecat5566: 昨天看到鬍鬚張收掉真的嚇一跳 有開一年嗎?
→ evelyn055: 不知道為什麼 PTT混久了 看到把.當，。用的言論我都會
→ evelyn055: 遲疑一下
推 jacky0122: 我猜大概宜蘭餅，諾貝爾，奕順軒旗艦店入駐...
推 iusocute: 真心希望有百貨 有品牌進入
推 siyir: 「百貨賣場、旅館、書店」現在還有人要去書店嗎？不都網路
→ siyir: 解決？
推 hoin: 那書店大概是誠品那種的 一小角書店 其他都賣別的 哈哈
推 Andosinjo: 旅館要提升住宿量，把鎮內非法民宿全抄掉就好了
→ a9564208: 笑死，蓋13樓有意見蓋4樓也有意見，要不要乾脆公投
噓 goodat: 羅東光榮路大樓又不差這一棟，難道是有百貨公司或電影院，
→ goodat: 怕開了以後搶生意，故意改成4樓？
→ k883111k: 希望蓋個7樓左右……
→ lottopop2: 不是什麼兩邊都有意見 是這種東西4樓怎麼可能夠
→ lottopop2: 4樓真的很小很小 到時候有更進一步的規劃都不方便
→ MarcusWright: #1OaADTlY 呵呵 呵呵
推 Matsuda: 電影院不要也無所謂 來個大賣場 別再xx惠
推 ting74942: 新月是有晶英酒店外來客撐起來，暑假平日看四樓一堆外
→ ting74942: 地客在吃，羅東人潮雖不比宜蘭差，但是沒有晶英酒店住
→ ting74942: 客加持很難撐起一家百貨公司
→ lottopop2: 不要小看了轉運站的人潮 新月可沒有這麼方便的交通
→ lottopop2: 新月離宜蘭車站 宜蘭轉運站都不算非常近 (走路來說)
→ lottopop2: 基本上羅東就是溪南地區旅遊的中心 不管是地熱 梅花湖
→ lottopop2: 之類的一些地方 觀光客幾乎都會安排在羅東站上下車
→ lottopop2: 而且私心希望可以安排好 看看能不能溝通一些店家進駐
→ lottopop2: 例如那兩間賣奶凍捲的  那兩條路真的不好停車
→ lottopop2: 他們生意好導致交通亂 很多臨停 若是進駐新轉運站
→ lottopop2: 可以拉抬他們生意 應該也可以減緩這個現象
→ lottopop2: 外地來羅東三個方法，客運，火車，國5，都離這個點非常
→ lottopop2: 近，不發展實在可惜
→ forevergood: 你們講得或觀察到都很膚淺，去了解什麼是沃爾瑪效應?
噓 forevergood: 羅東蓋百貨可以公共造財、增加就業、多商機和景點。
→ forevergood: 但夜市會空洞化、市區商店招租，鎮長被批行政招商...
→ forevergood: 但可紓解舊市區壅塞，本叔支持蓋大樓，守護農地農業!
→ forevergood: 陳定南當初反對蓋高樓是因為守護運動公園地景，並非
→ forevergood: 反對蓋高樓。但避免房市炒作，應該蓋高樓，不是豪宅!
→ forevergood: 看看新加坡再看香港，應該蓋社會住宅大樓，不是華廈!
→ magicyoyo777: 模擬圖怎麼沒有找我畫。這樣不行u喔
推 elantree: 還是蓋高樓吧 就算無法作為飯店 當商辦出租也不差
→ a9564208: 學台北市蓋高樓中間幾層當公宅就變成選舉送分題了
推 instar7: 新月不是飯店撐起的，其實是家樂福與四樓餐廳撐起來的，
→ instar7: 我相信羅東也能撐起來一間，只是夜市及其他業者是否會擋
→ instar7: 路？
→ Mariah: 在晶英還沒那麼夯的時候，平日的百貨人超少的好嗎
推 notea: 蓋個四樓XDDD
推 ting74942: 新月的四樓餐廳很明顯就是晶英酒店住客好嗎，寒暑假vs
→ ting74942: 開學後的平日人潮差超級多的
→ ting74942: 而且四樓餐廳偏貴，本地人也不會平日常常去吃
推 mimihello: 真的影響景觀 感謝政府有腦
推 lai3637: 精華地段就是要蓋高啊 圖利就想太多了 穩賠的
推 EndGod: 結論，什麼都會罵