Re: [問題] 請問這樣是否需要申請室內裝修

[Kobe2630 (土城救援王)]

※ 引述《design0606 (飛)》之銘言：
※ 引述《monkeyx2 (monkeyx2)》之銘言：
: 我們家是20幾層的大樓住戶
: 一層有三戶，我們當初是買上下兩戶打通
: 所以上下樓都有鄰居
: 最近因為要結婚地關係，要把兩戶隔開
: 家兄說需要去申請室內裝潢相關的申請
: 打電話去板橋的建管處問，一問三不知
: 叫我們要畫出簡易施工圖...然後還要標示有無違建
: 一開始買房地時候，就已經陽台外推，再加上打通上下樓
: 這應該算是違建吧...如果是違建，會怎麼樣呢？
: 接著去問社區管委會，管委會說不用去申請啊
: 在他們那邊申請裝潢就好了＠＠
: 讓我有點搞混了...
: 到底要不要去申請呢？但我如果有違建，申請會不會很麻煩？
: 請幫忙解惑一下
: 感謝
不知道我理解的是否正確  還有一些問題

你購買的物件  是樓上樓下相通的物件

而你想把它變成樓上樓下是分開的獨立的物件是嗎?

那我想問的是

樓上樓下是否有獨立聯外的大門?

室內是否有樓梯可連通樓上樓下?

樓上樓下是合併權狀 還是分開權狀?


先說我處理過的例子好了

案件在中和

屋主買了頂樓有夾層的物件

但當初建築師設計  夾層也是有大門可通往電梯梯廳

所以  申請所謂的分戶

就是將夾層用一小時防火時效隔間牆與樓下隔開

室內梯拆除並用deck板補平原梯口

像這樣

http://imgur.com/a/ko379

完成室裝並分戶

但前提是於建築技術規則上  都能符合現行法規 才有機會

如果你要申請室裝  有違建部分當然是要恢復成與原始使照圖相同才能申請室裝

這問題  請你認識的建築師去評估會比較準確

因為  你也沒提供現況平面  竣工平面  很難回答

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.137.70
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1496479076.A.3C6.html
※ 編輯: design0606 (111.243.137.70), 06/03/2017 16:39:11
※ 編輯: design0606 (111.243.137.70), 06/03/2017 18:13:36
推 Kobe2630: ？？？裝修面積？？？
推 LAUNFEI: 賀!K大強勢回歸!
→ Kobe2630: 二樓你去算算看裝修面積，黑人？？？
推 LAUNFEI: K大又想!?難得回歸...多保重啊
→ LAUNFEI: K大你算看看啊...內文任何有提到面積的問題...
→ LAUNFEI: 清醒點好嗎!? 內文看清楚好嗎?人家那是參考圖...
→ LAUNFEI: 不要又被d大吉了....沉住氣啊!
推 LAUNFEI: 擔心你挑戰會2連敗 XD
→ Kobe2630: 都蓋章了還參考圖？黑人？？？
推 LAUNFEI: 人家是用來講解 夾層防火隔間....隨便你吧老愛引戰自討
→ Kobe2630: 所以二樓你算了沒？黑人？？？
10F是完整樓層 87.38  11F是部分夾層 面積63.99

11F還標註一個"挑空"

你不會看圖不會怪你

協審建築師 承辦比你不會看圖?
※ 編輯: design0606 (114.34.26.74), 06/03/2017 19:49:45
此案室裝申請目的就是要一戶申請分成兩戶

白癡才會把它算成總面積 當然是算分層面積
※ 編輯: design0606 (114.34.26.74), 06/03/2017 19:51:26
※ 編輯: design0606 (114.34.26.74), 06/03/2017 19:51:51
推 LAUNFEI: 就說了吧....總是喜歡"自討苦吉" 等等到後面又要收律師信
推 LAUNFEI: 老愛引戰...我才一堆黑人???哩
我很後悔當初因為忙沒有督促律師

律師又在忙股東的大案子  把我這小案子忘了
※ 編輯: design0606 (114.34.26.74), 06/03/2017 20:00:28
推 LAUNFEI: 沒關係 追朔期...還沒到

圖中10樓 裝修面積：
1.55*3.6 + 3.5*7.8 - 6.1*8.125
+ 4.23*1.075 + 0.25*1.4 = 87.38m2
黑人？？？

11樓懶得打了~
黑人？？？

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→ Kobe2630: 算式以原po圖面為準喔，大家來幫忙算算看:-)
推 design0606: 謝謝你指出計算式的錯誤  這點在竣工對副本的時候有發
→ design0606: 現  在竣工圖上就有修正  但實際還是使照面積為主
→ design0606: 那數字並無影響使照面積 也無影響客戶的權益
推 LAUNFEI: ......一直都是硬要弄的個性 到底和本篇標題關係在哪
→ Kobe2630: 喔，我沒發文前就忘了竣工圖有改，是這樣嗎？
推 design0606: 我有必要跟你說這些嗎  這些都是符合現行做法的方式
→ design0606: 圖面有誤失 本來就有修正的措施  有必要跟你報告嗎
→ Kobe2630: 我沒發文前是白痴，竟算成總面積，是這樣嗎？
→ design0606: 你是建管處處長?
→ design0606: 我可沒說閣下是喔
→ Kobe2630: 喔，敢說不敢當喔，事後理由也很多喔。
推 design0606: 反正個人解讀不同  而後面的本來就是常規做法
→ design0606: 你沒實際操作過  當然會認為是藉口與理由
→ Kobe2630: 理由伯喔？
→ design0606: 跟一個從來沒有操作過實際送審相關事宜的人說太多
→ Kobe2630: 有記得會嗆那麼歪，嗆那麼大？
→ design0606: 而那個人有既定成見  講再多都是理由
→ design0606: 你要說我嗆 我也沒辦法
→ design0606: 清圖清表  竣工修正 本來就是允許的事情(攤手)
→ design0606: 況且104年的事情  你記得104年某月某日你在幹嘛嗎?
→ Kobe2630: 哇～到底是你錯還我錯？
→ design0606: 你認為我在罵你 我認為我沒有啊?對錯?
→ design0606: 以這案子來說  結果是我們有竣工修正 這在技規上
→ design0606: 沒錯啊
→ design0606: 案件分戶算分層面積  我們也算分層面積 沒錯啊
→ design0606: 我針對應該算分層面積 卻算成總面積的行為 罵白癡
→ Kobe2630: 你錯說我不懂，黑人？？？
→ design0606: 可是閣下有算總面積嗎?那怎會說我罵你呢?
→ Kobe2630: 希望你跟你未來女朋友吵架時不要這樣。
→ design0606: 看下來 你的確對送審這塊不懂啊
→ design0606: 我跟我女朋友怎樣不勞你費心
→ Kobe2630: 你未來女朋友知道你每天幾乎都在徵人聊天可能不太好。
推 design0606: 我徵人聊天又如何?徵人聊天犯法嗎
→ Kobe2630: 可能少去徵人聊天比較容易有未來女朋友，他會比較有安
→ Kobe2630: 全感。
→ Kobe2630: 你都不能接受好的建議嗎？
→ design0606: 我有沒有女朋友好像不干設計版的事 也不干你的事吧
→ Kobe2630: 時代變了，女生喜歡大男人的越來越少了。
→ design0606: 我單身 就有交友的自由 我每天徵 也是我的自由啊
→ design0606: 而且在設計版質疑我私人生活  也太過了吧
推 youngpool: 這裡是室內設計版,扯到完全無關的話題也太過頭了
→ youngpool: 不如提出有幫助的建議來回覆原po的問題
→ LAUNFEI: ikea之神 是管很寬的 媲美上帝XD....
噓 ga701001: 你不爽 也不用講到私人部分 就事論事  成熟點???
噓 PETERBOOK: 呵呵～果然是回來戰的~
推 javator: 其實兩個人都有不妥的地方，不用計較
推 Milktea13: 奇文共賞，有私人恩怨私下解決好嗎
→ Kobe2630: 就事論事，良心建議，根本佛心。
推 einsfun: 就事論事?.....蠻好奇現實中你可以魯到什麼地步。
→ ga701001: 說我嗎?
→ Kobe2630: 看的懂圖，會算面積，才會覺得在就事論事吧。
推 einsfun: 就事論事到它人的私生活....你是多成功還是多帥???
→ Kobe2630: 就事論事講不通，轉而給點建議有到討論私生活的地步？
→ Kobe2630: 我講的是一種男女關係大方向，並不是私生活，我到覺得
→ Kobe2630: 不承認錯誤直接指桑罵槐講我白痴比較過份，怎不見你幫
→ Kobe2630: 我說兩句？
→ Kobe2630: 之前有人高程不會看被我指證沒理由伯我也沒說什麼，我
→ Kobe2630: 還會欣賞e勒。
→ Kobe2630: 不會繼續說什麼
→ MiNiMusi: 這點小事也可以吵起來....好好說不就好了 諸位大大前輩
推 einsfun: 1.我不需要你這種另我噁心的人欣賞
→ MiNiMusi: 文字表述本來就不容易表達意涵
→ einsfun: 2.他媽的你是用哪隻眼睛認為上次我在幫你說話?
→ einsfun: 3.工作就工作,不要給我在那邊雞雞歪歪的一堆理由
→ Kobe2630: 你在怒什麼，我講高程又不是再說你，我也沒說上次什麼東
→ Kobe2630: 西，看來我的邏輯跟你不同。
→ Kobe2630: 我也不想跟文看不清楚就回文的人多說，你就別在我的樓發
→ Kobe2630: 言了。
→ Kobe2630: 我什麼時候有提你上次幫我說話，真的無言。
→ LAUNFEI: 超愛犯眾怒耶!? 是吃飽太閒？非本業戰專業?
→ Kobe2630: 非本業？專業？誰對？誰錯？
→ Kobe2630: 專業的高度是建立在正確之上，圖面用對錯來討論才是重點
→ Kobe2630: ，專業與否只是虛名，要不然之前有個23年老經驗不就無
→ Kobe2630: 敵了，誰能嘴？
噓 LAUNFEI: 你繼續吧 你ikea之神......
→ Kobe2630: 還有別句嗎？加油好嗎？
推 design0606: 有人真以為追訴期過了就出來鬧
推 design0606: 真的過了嗎?自己好好拿日歷出來算一下  還有想想自己
→ design0606: 當初水球怎麼說的
→ Kobe2630: 我說什麼？要談論私事了嗎？
→ Kobe2630: 是被我指證又放話想吉嗎？
→ Kobe2630: 不要每次討論說不過我都想吉，沒什麼意思。
→ Kobe2630: 指正
推 design0606: 你想我可以成全你啊  反正還有幾天時間
推 design0606: 還有你會不會太看的起你自己了  討論不過你?沒有人有
→ design0606: 那麼大的自信說自己從來畫圖不會失誤?圖說內容不會出
→ design0606: 錯？相對於這些問題  都有修正相關措施  也是建管主
→ design0606: 管機關所允許的  只要最終計算結果不要影響到建築安
→ design0606: 全 業主利益或任何不符法規  都可以以抽換圖面 竣工
→ design0606: 修正 清圖清表方式改正  我不知道你在爽什麼     我
→ design0606: 不相信你一輩子沒犯任何錯誤  考試都考滿分
推 tonglin1688: 精彩到已經看不懂了@@
→ tonglin1688: 放板凳
推 kerfish: 發菜單
噓 memorymaker: 置板凳~~好~~~
→ memorymaker: 話說勁戰買了嗎?何必到處引戰!!誰答腔說誰~~
→ memorymaker: 男女話題可以到Boy-Girl，不然WomenTalk也不賴~
推 design0606: 樓上你好故意XD