[新聞] 高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言

[elhazard (雲)]

高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲

(聯合報/記者謝梅芬)/完整新聞內文:
今年高雄市明顯回溫，不少產業回台建新廠，房屋需求漸大，高雄建商預估高雄房地產在
利多加持下，交易量穩定成長且銷售速度加快。不過，也有建商感慨，土地成本墊高，加
上專業工人逐漸老化，年輕人接手意願不高，導致缺工嚴重，都會影響興建成本。

上市建商隆大營建與高雄著名城揚建設集團、宏碁建設最近聯手在高雄三民區50層大樓旁
堯山街千坪基地推出「愛上城」建案，最近一公開銷售就完成百餘戶簽約，相當搶手。

隆大營建董事長陳武聰、城揚建設集團董事長楊振宗是多年好友，也有多次合作興建大樓
的經驗，兩人都有感而發，談到高雄近年來土地與營建成本都調高2到3成，陳武聰肯定地
說，高雄房價明年底前，勢將會調高二成以上。

陳武聰表示，高雄土地愈來愈少，價格已漲2到3成，營建成本漲幅也相當驚人，以一般樓
高15層、地下2層的住宅大樓來說，去年發包成本每坪約8萬元左右，目前已漲至10萬5千
元到11萬元間，除購地成本上揚外，主要是缺工嚴重，工人愈來愈少，目前主力是中年人
，但年紀漸大，加上年輕人不願做苦力，房市熱推案多，但工人有限，導致成本也相對提
高。

城揚建設集團董事長楊振宗說，高雄房市最近年走小宅風，首購族紛紛前往蛋白區高雄大
學城、仁武一帶選購1字頭首購宅，經濟負擔能力較充裕的首購族，選擇市區蛋黃區的小
宅，目前以20到30坪最搶手。

「愛上城」基地位在高雄三民區懷安街、堯山街口，規畫地上15樓、地下3層，住家234戶
，24到48坪2到4房，每坪售價26到30萬元。

https://house.udn.com/house/story/5889/4214068

-----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------

1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。未提供者警告

2.完整新聞標題: 標題沒有寫出來，依照板規刪除文章

3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文: 媒體來源如:蘋果日報、中央社
  請討論與多數高雄市民有直接關聯性的文章。高雄點請參考新聞文規定A
  無完整的作者與媒體資訊 依新聞文規定 處 退文。
  作者一詞定義請參閱新聞文大綱，簡單說明需吻合兩點：1.自然人 2.撰稿人或主編

4.類似新聞4小時內如果沒有增加新資訊禁發，如果有增加新資訊請依規定標示
  清楚，標示規定請參照 #1S6oiFv7 (Kaohsiung)，違者刪文，如若惡意者
  以退文及水桶處理

備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內，超貼者退文，請注意

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.84.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1575889685.A.930.html
→ d12345631   : 工人要不要出來打臉
※ 編輯: elhazard (42.77.84.66 臺灣), 12/09/2019 19:12:03
推 tchialen    : 屋售罄 錢進來 建商發大財
推 MSinbombom  : 我怎麼看到最近工人工頭都7、8年級的...
→ mimimomo089 : 有夠無恥的…
噓 hhtj        : 業配
推 vhygdih     : 說實在話覺得高雄土地真的少的人是沒離開過高雄吧..
→ vhygdih     : .
噓 believejoy  : 等等..所以年輕人進來你們給薪就能少給的意思？！
噓 KVdr        : 炒房欠噓
→ ssonlyu     : 然後餘屋越來越多
推 ggirls      : 市長本來就支持炒房
→ edc231827   : 建商發大財
推 pipiandy    : 高雄目前一脫拉庫的預售屋，老闆又出來喊痛了
→ dokutenshi  : 成本漲2成所以賣價漲5成 不爽不要買一切建商說了算
噓 ar33ar33    : 成本敢公布再來說啦
→ dokutenshi  : 而且現在哪來的一般樓高15層建案? 只要是新的大樓
→ dokutenshi  : 建案有哪一個不是隨便就2.30層起跳的? 15層要賣誰?
推 EthanWen    : 現在有錢就買那種3-40年公寓低價1-200入手～裝潢後3
→ EthanWen    : 00多出售！
噓 Mosin       : 喔
推 gsfate      : 房價你開的，你在預言什麼啦XD
推 johnny721009: 老闆又在嫌賺錢不夠了
推 tingstart   : 在高雄買不起房一定是自己不努力
噓 lxf         : 不然怎麼發大財
推 chipher     : 樓高要看使用分區與建蔽率容積率，又不是想蓋多高就
→ chipher     : 多高，能蓋30樓誰想蓋15樓
→ zzro        : 本來房價就太低了 不然怎麼會都沒有社宅在蓋
噓 iem2000     : 白癡才相信
噓 a13471      : 炒房發大財
噓 caf00765    : X的 本來打算這2年首購要買來自住 看到這個心都涼了
噓 stewartqq   : 唉
噓 lim98989    : 還有人想在高雄自住喔 整個城市都毀了還不知道
→ lim98989    : 現在的高雄價值就是炒房而已
→ hank7218    : 催買氣了
→ hank7218    : 賣不掉加價賣
推 zzro        : 遙想柯第一任在那邊蓋什麼社宅 還是花媽英明
推 achiyeng    : 市政府標售的地價的確是越來越高了 所以土地成本高y
→ achiyeng    : 也難怪透天越來越少 鳥籠大樓越來越多 嘆...
→ achiyeng    : 想想自己有小孩的以後都不知道該怎麼辦了
→ pal42204    : 笑死，蚵市長蓋社宅你又買的起台北喔www
→ pal42204    : 楠梓這裡很多15層，整天想住市中心又嫌房價貴，真的
→ pal42204    : 很華
→ zzro        : 所以說柯不知道在蓋什麼啊 看不懂中文?
→ peace304    : 2009 三民區10年中古樓 一坪7.8萬..
噓 siamese     : 工人薪水沒漲... 水泥還挖國土
→ siamese     : 這2年預售屋超多...蓋的又小公設比35%
→ siamese     : 台北才叫土地少...一有更都就有人搶買
→ pilot1982   : 北部東部都有落跑建商了，看下一個是不是高雄，科科
→ pilot1982   : 。新建商就蓋一堆預售賣得嚇嚇叫
噓 c780412     : 工人六日不算加班真他媽無良
噓 cchsiao     : 又再恐嚇
推 hy0106      : 高雄宅的前提下，小坪數的房子真的室內小到不像話
→ hy0106      : …
噓 ronanhuang  : 餘屋空屋一堆還要繼續炒
噓 ccentabss   : 炒房生孩子沒屁眼
噓 einard666   : 每坪成本8萬 賣你25萬 還打算再漲2成 呵呵 發大財囉