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1.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/bzEkAX 2.完整新聞標題: 隱瞞凶宅!高雄28年屋賣695萬 母女被判刑 3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文: 2021-02-04 12:48 聯合報 / 記者林伯驊/高雄即時報導 高雄簡姓母女6年前將28年的中古屋以695萬元賣出,卻沒先告知屋內曾有房客燒炭輕生, 買家得知後怒告;一審認定刻意隱瞞重要交易資訊,依詐欺取財罪判母3月徒刑、女兒2月 ,皆可易科罰金,另宣告女兒緩刑2年,母女上訴辯買家若知凶宅仍會買,因有持續收租 ,但高雄高分院駁回定讞。 買家李姓女子也提民事求償,該屋的市值應減少3成,加上屋內有漏水、壁癌瑕疵,買賣 時有備註保固半年,求償364萬多元,高雄地院經鑑定,認為房屋發生該自殺事件後實際 價值687萬7834,應返還7萬2166元,漏水修繕費用99萬5346,判簡姓母女共須賠106萬751 2元,現仍二審審理中。 判決指出,登記簡姓女子名下的27、28年中古屋,租給多名房客,2012年11月16日陳姓房 客在屋內燒炭,送醫急救後仍宣告不治。 2015年10月間,簡女跟母親委託房仲要出售,簡女讓不知情胞姊在「標的物現況說明書」 內的欄位「是否知悉本標的物曾經發生凶殺、自殺或非自然身故等因素致死或求死行為並 致死等情事(如跳樓死亡)」,勾選否;簡母跟房仲洽談過程也完全沒提燒炭的事,買方 李姓女子於同年12月間簽立買賣契約,以695萬購入。 2016年2月房屋辦完所有權移轉登記,同年4月李姓女子從楊姓租賃管理員口中得知燒炭自 殺的事,怒覺受騙,提告簡姓母女。 簡姓母女審理時承認犯行,一審認為,房客燒炭自殺送醫不治情事,足以影響承買意願、 交易價格,考量認罪但沒和解,母親負責接洽涉案程度較重判3月、簡女判2月,另宣告簡 女緩刑2年、付國庫3萬。 簡姓母女不服提上訴,簡女辯買家若知道是凶宅,還是會買,因為有租金收入;簡母也辯 ,不知道燒炭房客在醫院第5天後死亡,也要跟房仲說明,買家也因收租沒有財產損失。 二審合議庭發現,燒炭事件發生後,簡女還拿淨水給楊姓管理員去淨化房屋,顯示也覺房 屋不潔,原估價為997 萬6550元減為687 萬7834元,而且該房原本估價997萬多元,因此 減為687萬,而最後成交價695萬,可見蓄意隱瞞而有詐欺取財犯意,收租只是後續買家對 房屋的運用,判維持原判。 高雄簡姓母女6年前賣出中古屋,卻沒事先告知屋內曾有房客燒炭輕生,高雄高分院依詐 欺取財罪判刑定讞。本報資料照 4.類似新聞4小時內如果沒有增加新資訊禁發,如果有增加新資訊請依規定標示 清楚,標示規定請參照 #1S6oiFv7 (Kaohsiung),違者刪文,如若惡意者 以退文及水桶處理 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內超貼者退文,請注意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.62.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1612462299.A.5D5.html
fman : 送醫後五天在醫院過世,這樣也算凶宅嗎?三魂七魄應02/05 02:19
fman : 該是跟著到醫院而不是在現場吧,不過這種判定本來就02/05 02:20
fman : 很困難 02/05 02:20
對啊!我覺得在家裡斷氣才算,但看過的新聞似乎兩種都有案例。
wangks : 就是因為還有些部分留在房子裡, 醫院的人才會走掉的 02/05 02:38
是哪部分呢!?
seraphwind : 樓上是在工殺小,要講鬼話去soul板吧02/05 02:59
im31519 : 法律的東西講甚麼三魂七魄…下次你是不是要將講人多 02/05 04:51
im31519 : 久就投胎轉生免除凶宅認定 02/05 04:51
tchialen : 還好詐欺是微罪 三個月易科罰金 02/05 05:19
詐騙集團也都判很少QQ
MTBSsales : 乾脆說沒有當場開立死亡證明不算死亡;跳樓落地前02/05 06:27
MTBSsales : 還好好的叫著也不算凶宅;吃藥燒炭的都是睡夢中走02/05 06:27
MTBSsales : 的,是善終!快去買兩隻雞回來慶祝XDD 02/05 06:27
今晚吃雞。
douglasc0904: 這篇推文笑死02/05 07:34
大家都很幽默。
withcloud : 那從大樓頂樓跳下來的整棟都是囉?02/05 08:05
ZeroSea : 跳樓死在公設上算整棟大樓的無誤 XD 02/05 08:33
之前看新聞說看掉在裡面還外面,我問號!
jeff21115 : 我因為要死在屋內才算02/05 09:16
m09456010 : 自殺3萬 漏水99萬?? 有沒有寫反02/05 09:33
m09456010 : 更正 自殺7萬02/05 09:34
gowet : 一樓這樣講,台灣片地凶宅,你們家人都不會過世? 02/05 10:43
凶宅是指自殺或被殺害的樣子,但看其他新聞說「陳屍」不算,不過還是以最後判定為主 了。
griswold : 凶宅指的是非自然死亡,不包含病死這些的,而且如果02/05 11:19
griswold : 是公寓大廈的話,必須要死在專有部分,跳樓在公設當02/05 11:19
griswold : 然不算02/05 11:19
是的!
BlueBlueLuu : 民智未開 都什麼年代了 02/05 11:20
este1a : 天河 諾貝爾 表示:02/05 12:24
怕.avi
abc1231qa : 天河有喔? 只知道諾貝爾02/05 13:18
ceca : 大樓死過人的滿地都是..XD 02/05 14:23
ceca : 台北還嗆過一句,你要大樓沒死過人,你要自己蓋. 02/05 14:24
確實蠻多的。
schula : 那高雄那位前議長這樣一跳整棟不就都變凶宅= =02/05 15:36
schula : 這樣跳下來是這棟樓只要賣就要填凶宅= =? 02/05 15:37
schula : 噢..還有死在公社不算的啊, 真神奇XD 02/05 15:39
應該是不算的,但是會告知。
iangjen : 印象中大樓應該是算陳屍地點?N年前台北車站前面有 02/05 16:04
iangjen : 跳樓撞到雨遮四散成好幾塊的不知道怎麼評斷02/05 16:04
還要看風力(柯南配樂) ※ 編輯: siekensou000 (27.52.126.169 臺灣), 02/05/2021 18:35:11
Antihsieh : 樓上講的好可怕 02/05 20:12
fake : 法律上的凶宅有明確定義阿 02/05 23:46
alice0514 : 跳下來的話 跳的那一戶 落地的那一戶 都算兇宅 02/06 11:42
alice0514 : 可以搜尋 1死3凶宅 高雄就有了 02/06 11:44
alice0514 : 不管怎樣燒炭的人死了那戶就是兇宅啊 02/06 11:45
alice0514 : 還說什麼不知道房客5天後死了?全是狡辯 02/06 11:52