[新聞] 郊區案賣市區價 鳳山楠梓橋頭新案開價27

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https://tw.appledaily.com/property/20210407/TJSTZXMI2RCC3HJZ4Q4UUEQMUI/

2.完整新聞標題:郊區案賣市區價　鳳山楠梓橋頭新案開價27萬元

3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文:
 蘋果日報 2021/4/7 葉家銘

近年高雄區郊建案買氣較市區熱絡，房價也水漲船高，甚至創下史上新高，包括橋頭、楠
梓及鳳山均有開價達27萬元、甚至更高的案例。專家分析，目前市況呈現蛋白與蛋黃區都
屬2字頭房價，當郊區房價不斷上揚，也將帶動市區漲幅。

橋頭區高雄新市鎮大樓案「森遠」，受惠於高市府大力宣傳橋頭科學園區，買氣熱度提升
，建案從早期開價每坪19~23萬元，近期每坪開價調整至22~27萬元，銷售總經理楊添盛指
出，目前建案銷售均已站穩2字頭，開價每坪最高27萬元，亦改寫橋頭新紀錄。
近期潛銷的楠梓車站商圈新案「清景麟白易居」，23~42坪2~3房，每坪開價25~27萬元，
改寫楠梓區首購紀錄；鳳山區鳳翔重劃區大樓預售案「鋭揚巴洛克」，鄰近大寮捷運站，
規劃首購宅少見穹頂獨立會館，每坪開價27~30萬元。

上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出，這波房價漲幅較明顯多屬預售，建商在賣未來
成交價格，因地價與營建成本提升，讓房價售價也直線上揚，以今年新公開個案為例，包
括楠梓、橋頭、仁武、小港等區段，已出現全面成交站穩2字頭房價，郊區成交價每坪落
在20~24萬元，市區則在26~29萬元間，部分精華地段已全面3字頭成交價，「當郊區房價
不斷上揚，也會拉抬市區新屋房價，但建商礙於民眾收入並未大幅增加，均控制總價帶以
不超過60坪為開發主力。」（葉家銘／高雄)

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推 johnny721009: 鳳山楠梓算郊區?
推 EddieJeremy : 算蛋白區阿
推 Rita0205    : 鳳翔27-30？？？
噓 Antihsieh   : 炒房狗投機客一堆啦～鬼國
→ cckhyofg    : 可以google看一下大寮捷運站是不是郊區
推 ben54302    : 鳳山楠梓不算郊區但也是算比較偏鄉點，以新灣跟左
→ ben54302    : 營比的話。
→ vsbrm       : 大寮捷運附近空地要蓋社會住宅了
推 jump0520    : 27-30…這金額已經可以買更市區的地方了吧
推 ben54302    : 市區 左營以南 前鎮以北應該開價基本都是30-35了唄
推 closedltw   : 鳳山人口有35萬,前高雄縣府所在,怎麼也不算郊區吧
推 pita30      : 有27萬幹麻買這些地方
推 ben54302    : 這只是高雄王預言過的。你27萬不住這些地方只能往
→ ben54302    : 更偏的地點去惹，當然你也可以選擇老中古。
推 n3688       : 大遼要去個家樂褔都要騎很久...
噓 BlackBass   : 惡性循環的結果就是高雄變成屏東啦
推 tchialen    : 橋科完工馬上變蛋黃
推 chillybreeze: 鳳山很大，鳳翔算郊區了啦！
→ chillybreeze: 高雄和台中桃園比起來，如果沒有房價優勢，北漂會更
→ chillybreeze: 嚴重啊！北部薪資空氣水屌打南部，人口會更往北移
→ kaj1983     : 可憐吶...
→ edison901   : 楠加二區想變蛋黃？神教蛋黃？
噓 whiteberken : 房價炒起來…
→ sagittarian : 紮快飄飄吧
推 wilson4969  : 還不如買a17
推 kavingarnett: 誰要買阿
推 seanking    : 都被炒高了......年輕人買不起
→ b8806       : 窮人等下輩子
推 winbond     : 一坪27買橋頭？燒壞了吧
推 start0917   : 一年漲一萬喔
→ andyboy0428 : 很多都是AB約 去把實價登錄的價格撐起來  政府都裝
→ andyboy0428 : 傻沒看到
推 info1994    : 橋頭27 = =
推 t81238123   : 京城根本呵呵
推 preprice    : 森遠開比之前鼎宇還貴
噓 learnbao    : 到底誰可以來制裁建商 橋頭27是三小
→ yyc210      : 怎麼不說制裁某家代銷業者 這篇講的都他們賣的呵呵
→ yyc210      : 喔忘了他們也轉建商哈
→ kenny888    : 市區新大樓破30好幾年了
推 ben54302    : 沒啦 去年初看繽海跟世界心大概還有30內，今年應該
→ ben54302    : 喊到35惹唄
噓 layslv      : 市區還是有2開頭新房
噓 bolin       : 上揚
推 secrectlife : 想太多  實價登錄橋頭新成屋才15
推 chipher     :  https://i.imgur.com/OKCX7OU.jpg
推 chipher     : 青埔站旁邊的全民萬歲，最新成交才16.8/p，森遠離
→ chipher     : 捷運還要走好一段，就要27/p，騙誰啊？
推 stayawesome : 45樓是什麼app
推 bluewhale97 : 蛋白高了 蛋黃就更高了
推 tingstart   : 沒能繼承土地房屋的小孩自求多福
推 truffaut    : 難怪愈生愈少 炒房有錢人繼續爽 繼續引進移工
→ charles20267: 越賣越貴...橋科附近生活機能要完整至少要1~2年
推 oopsskimo   : 法拍透天 才多少 加個整理費也比先成屋便宜
推 vKHip       : 27... 高雄真的發大財
噓 Run911      : 炒房仔去超吃大便
推 marcus1985  : 鳳山叫偏鄉？中壢以南人口最多的行政區就是鳳山，你
→ marcus1985  : 懂偏鄉定義嗎？要不要多看看書
→ pilot1982   : 鳳山很大，台88靠近大寮小港那一帶不偏僻？大寮捷運
→ pilot1982   : 站附近重劃區不偏僻？以前華鳳重劃區不偏僻？鳳山周
→ pilot1982   : 圍重劃區一堆，就看能撐起多少個
推 marcus1985  : 拜託去看一下政府定義什麼叫偏鄉
推 marcus1985  :  https://i.imgur.com/m9fTbfn.jpg
→ ema         : 偏鄉跟郊區不太一樣
推 eupa1973    : 低調，有緣的人才能賺到
推 greatsb     : 一堆大樓賣了4-5年還沒賣光
推 D49361128   : 水岸行旅？  顆顆...