[新聞] 獨家｜錢都到手了還喊窮 揭高雄瑞豐夜?-

[misson (綠色九層)]

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2.完整新聞標題:

獨家｜錢都到手了還喊窮　揭高雄瑞豐夜市歇業內幕

3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文:

蘋果新聞網

疫情延燒，高雄瑞豐夜市管委會表示，地主不降租，不堪一個月3千萬元虧損，將在下月
底熄燈，扔出夜市倒閉的震撼彈，儘管事後澄清是「預想最壞狀況」，但《蘋果新聞網》
調查，身為最大二房東的管委會，早就收足業績最慘澹的5、6月租金，「不堪虧損」也還
未發生，先將歇業消息曝光，是因為搞不定地主降租，想透過高市府出面協調，歇業只是
以退為進的一種手段。

最大二房東、瑞豐夜市管理顧問有限公司業務經理陳秝敏告訴《蘋果》，夜市管理者為3
大場主，以公司模式營運，他們向不同地主承租土地後，轉租給各個攤商。
以該公司為例，接觸10餘位不同大地主，「每天要繳100萬租金給地主，每月3千萬元，再
向攤商收租22天，但這個月因為疫情關係停業，公司打算在下一期7~9月，減免續租攤商
一個月的租金，她強調，「光租金就虧了3000萬」，財務已達臨界點，預設最壞狀況是，
地主不減租、攤商不續租，只能歇業止血。

雖然管委會將歇業矛頭指向地主，但《蘋果》採訪多名攤商說法，發現場主早就收足業績
最慘澹的5、6月租金，管委會所指的「不堪虧損」，根本還沒有發生，先將歇業消息曝光
，恐怕是以退為進，請求高市府出面，協調地主減租。

瑞豐夜市租金是一次繳足3個月，攤商們早就繳清4~6月租金，而管委會提出的降租，限制
是7~9月繼續擺攤的攤商，此前退租的攤商，損失只能認賠。

瑞豐夜市的租金結構環環相扣，收租的人一層又一層，就算地主配合、場主（二房東）也
同意，還有些攤商是向三房東、四房東承租攤位，知情人士透露，「如果他們不願意，那
也沒用。」何況有些房東在疫情爆發後隨即蒸發，聯絡不到人，連減租都沒得談。


蘋果》調查，瑞豐夜市的地主多是繼承而來，如家族的兄弟姊妹共同繼承父親所留下來的
土地，因此一塊地多人持份，粗估超過20人，甚至連高雄市政府也是地主之一，擁有夜市
內的小部分道路用地，只是沒有收租金。
若以管委會月繳3千萬租金、均分給10名地主試算，每人月入近300萬元，收益相當龐大，
但還要再分給家族其他持有者，也因此在談降租時特別難纏。
知情人士透露，有些地主願意共體時艱將租金打8折，但也有地主完全不降租，其中有一
塊土地由二名家族長輩主導，不僅不降租，還酸「這塊地已經租給你了，疫情也是你的事
！」讓人為之氣結。

而瑞豐夜市自上月17日起自主性停業，原先預計在5月底重新開業，後來全台進入第三級
警戒，延長停業至端午節後，但早在上周四（10日），萬國牛排就率先復業，該店戴姓業
者表示，「做老闆的賺多賺少沒關係，但員工快撐不下去了」，所以他第一個跳出來做。

所以，迄今唯一有實際損失的，是上月17日停業到現在的攤商，租金已繳，收入歸零，只
能咬牙苦撐。

而管委會順勢在隔天宣布全面恢復正常營運，但《蘋果》直擊，當天僅約15個攤商營業，
現場沒有人潮，「攤商比客人多」，夜市還是難以擺脫昏暗冷清的局面。
「能在夜市生存的絕對有兩把刷子，」不具名攤商告訴記者，場主還未減租，也沒有實際
損失，喊瑞豐夜市熄燈，是希望引發外界關注，讓政府的力量介入，給地主壓力以達到減
租目的，「講再多場面話，事實上他們（指場主、三房東們）層層剝削第一線的攤商，讓
我們不得不低頭，只能繼續做。」
高雄市經發局長廖泰翔表示，瑞豐夜市已成為北高雄最具代表性的觀光夜市，最近有透過
夜市管委會聯繫到近20位地主，希望協助商量減租，並協助做夜市和市場的外送服務，也
會在夜市復業之後，協助防疫，讓辛苦的攤商能度過難關。（林佩萱／高雄報導）

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早說過了，這水很深
能擺平十幾個地主的都不是小角色
後面的門神各自都有來頭
這麼大一塊餅，不可能隨意就收掉
慘的就是那些韭菜（攤商）


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※ 編輯: misson (42.77.242.35 臺灣), 06/13/2021 13:27:36
推 dogfacehoho : $$$$$$
推 sh3312037   : 只能採租者有其攤來解決了
噓 Antihsieh   : 炒房狗地主社會亂源
推 yianhua     : 管理公司賺的錢應該不比地主少..
推 querencia   : 炒房炒地的都是最惡劣的社會垃圾之一！
噓 Lorran      : 唉...貪心惡質的地主/房東真的...
→ MVPGGYY     : 台灣人三不五時就要被這種地攤的商業模式綁架才是奇
→ MVPGGYY     : 怪吧.....
→ MVPGGYY     : 搞的像沒夜市就會沒地方吃東西一樣
→ DoubleA5566 : 一個月三千萬租金.........
→ DarenR      : 哇八卦版的金庸收租也收輸瑞豐夜市大地主
推 kidd0       : 這種落後商業模式應該要淘汰，老實說瑞豐夜市也沒有
→ kidd0       : 一定要經營下去的必要。
→ cocota      : 這管委會強大咧 夠狠
推 Detonate    : 如果我是地主我也不降 科科
推 zzs123344   : 一個月3000w太扯啦
→ Detonate    : 撐不下去自然有新的補上 不然給你管委會多剝一層要
→ Detonate    : 的不就是這種服務嗎 新租客麻煩你自己找
推 marunouchi  : 3000萬有打錯嗎？如果有200個攤商平均月租要15萬，
→ marunouchi  : 怎麼可能
推 kaj1983     : 但這種攤商要轉型就會變成店面，還是會有租金問題
推 tingstart   : 夜市還是趁疫情收一收吧
推 aagain      : 貪
推 kktt254     : 開始酸地主了? 人家有本事阿
→ kaj1983     : 賣吃的商業模式是能新到哪去？
推 namieamuroma: 這篇新聞會不會是地主放方放出來的？
噓 vvvvvip     : 笑死 吃相真醜 收一收蓋大樓比較實在
→ vvvvvip     : 夜市這種東西 就是要汰舊換新才會進步
→ vvvvvip     : 現在很多不錯的攤商 也不跟你擺瑞豐
→ vvvvvip     : 還不是過的很好 像是駁二那邊的就很棒
→ vvvvvip     : 而且反正夜市也不繳稅 倒了也沒差
推 info1994    : 新崛江都能變半價兩個月 就瑞豐不行？？
推 rererere147 : 羨慕 光一個月收租就吊打QQ
推 cocosu      : 一開始新聞出來就知道是打假球
→ bearbrik    : 瑞豐怎麼越來越有六合的模樣阿
推 cocosu      : 夜市那樣收一收啦！像樣的公用設施休息座位廁所都沒
→ cocosu      : 有 租金收的跟百貨公司一樣
→ uam         : 收一收，我都去新左營站前百貨公司美食街吹冷氣吃
→ uam         : 飯，沒差
推 taristocrat : 一天一百萬，等於平均一天上繳5000元，一年租金3.6
→ taristocrat : 億
→ jric        : 吃像有夠難看，收一收，門牌移到對面當打卡點就好
→ nyami       : 貪得無厭垃圾地主
推 kinoko      : 三千萬還只是十個地主的租金   表示一攤一個月不只
→ kinoko      : 15萬  生意真有那麼好？
→ kinoko      : 管委會早就收了租金然後現在放新聞出來讓大家炮地
→ kinoko      : 主   呵呵....
推 yaieki      : 夜市又熱又擠又貴 還不如去吃餐廳
噓 jin956      : 那地坪才多少可以收1個月3000萬租金?胡扯
推 jrfish      : 難怪地主房東沒在怕的，口袋早賺飽飽，沒人租放著也
→ jrfish      : 沒差，賣掉又是一大筆錢
推 wingyen     : 很久之前，有說要收回蓋大樓，結果越來越對市，東西
→ wingyen     : 也越來越貴，地主喜歡殺雞取卵就倒一倒算了
推 s1032kj     : 看來管管錢也抓聲量也抓
推 jrfish      : 如果租金是真的，那攤商賣的價格不就要嚇死人，不然
→ jrfish      : 就是賺小錢來付租金
→ statheart   : 管委會收的也沒比較少啊
噓 Antihsieh   : 狗地主社會亂源
推 secrectlife : 房蟲社會亂源
噓 eeagent     : 圖利地主，這夜市太鳥請向台中學習！！！
推 hank7218    : 夜市也是賺觀光客財居多
推 Like5566Like: 我是地主也不降啦 你不租還有其他人在排
推 palkuangdau : 讓他收掉吧, 市場機制生存不下去自然會有其他替代
→ palkuangdau : 的
推 spp782002   : 其實一個月要給地主3000萬代表管委會賺得不只這些
推 e51011x     : 這種熱門夜市位租都很高
噓 mt0542281   : 貪得無厭
推 jiuan656    : 我在第一篇的推文就有說： 有本事，
→ jiuan656    : 就把內幕說出來。謝謝某記者站內信與我聊聊。
噓 mj72        : 讓二房東垮掉吧！反正他們垮掉自然還會有人盯這塊
→ mj72        : 肥肉去吃！二房東明明也可以自己為攤商減租啊！
推 cafelife    : 收一收也好，已沒什麼好逛的
推 boloz       : 市府根本不用去幫忙，那些地主二房東攤商可是錢多多
→ boloz       : 的勒
噓 wasyu       : 垃圾夜市都收掉算了，毛一堆
推 dahliashin  : 百貨有冷氣吹，沒蚊子咬，不香嗎
噓 darkMood    : 台灣人，不意外，愛佔人便宜又不愛守規矩
推 cjtv        : 做生意哪裡都能去吧，不去好幾年了，為啥還這麼多人
→ cjtv        : 去
推 x220359     : 那邊東西越來越貴.........
噓 hun410705   : 貴又難吃，回不去以前的水準，倒掉也好，汰舊換新
推 ema         :  https://i.imgur.com/w6YUeT6.jpg
→ adeath444   : 很久不去了，擠就算了，吃的賣的都好貴。跟墾丁一樣
→ adeath444   : 的下場，租金吃掉大多數的成本，尤其轉租再轉租的
→ cka         : 入口的牛排真的貴又難吃,還不如其他夜市
噓 wsxe2007    : 房東地主呵呵
→ misson      : 它不是說三個月收一次，應該是一次三千萬，一個月一
→ misson      : 千萬吧
噓 karta1465630: 發財就惦惦 沒錢大家扛 這麼爽喔
推 dogreen     : 所以...要去凱旋嗎？一堆獵奇房東那麼愛收租就直接
→ dogreen     : 讓那裡空著啊 沒得收還不是一塊沒人要產權混亂的地
→ dogreen     :  有夠貪婪
→ dogreen     : 那裡產權混亂沒人想收啦 笑死 放個十年讓房東每天
→ dogreen     : 去除草好了 6月錢攤商租金都收完還放話要關 什麼
→ dogreen     : 妖魔鬼怪好有臉
→ yuijen      : 瑞豐已經快變成六合夜市了，收掉也好
推 Arsenes     : 那跟那些韭菜買東西的人要叫什麼
噓 wsxe2007    : 嘔嘔嘔