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2031829



2.完整新聞標題: 地主放手！收租百年才回本　TOYOTA青年營業所7.7億賣

3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文:
ettoday


  記者陳建宇／高雄報導

高雄建商對於土地的需求大，搜尋雷達也從過去的素地轉向汽機車展示中心，包括先前三
地集團買下位於中正路、民族路口的台鈴機車高雄分公司後，近期也傳出堅山建設砸下7.
7餘元買下TOYOTA青年營業所，未來都將規劃為住宅產品。

近年高雄的地價愈來愈高，市區大塊且方正的土地也愈來愈難尋，除了仰賴大地主如南和
興產釋出之外，似乎別無他法。不過最近建商也開始將搜尋雷達轉向汽機車的展示中心，
並積極出手購入作為未來推案之用。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，汽機車展示中心的優點就是面積夠大，
除了少數超跑品牌的展示中心面積較小之外，其餘一般的展示中心土地多半有200~300坪
以上，而且往往位於角地，對於建商要蓋大樓來說確實是相當不錯的選擇。

例如三地集團去年底就買下中正路、民族路口的三角窗351.58坪土地，該地為台鈴機車的
高雄分公司，也是該公司展示機車的場地，三地集團執行長鍾育霖接受《ETtoday新聞雲
》訪問時證實是由該公司董事長以個人名義買下，總金額為5.8億餘元，換算單價為166萬
元，初步規劃將開發為住宅，不過實際的開發時程可能會明年才確定。

而近日則傳出位於高雄青年路、林森路口的TOYOTA青年營業所也已出售，買方就是堅山建
設，據了解由於租約將到期因此地主才願意出售，買價據傳在7~8億元之間，未來也將推
出住宅產品。知情房仲表示，該筆交易的買價約在7.7億元，土地分別由許姓及黃姓自然
人持有，共11筆土地總面積為485.5坪，換算單價接近160萬元。據了解，該接待中心的月
租金在50~60萬元之譜，對照該營業所的售價、及租金水平，地主至少得出租107年才能賺
回地價。


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※ 編輯: jack10695 (42.77.176.127 臺灣), 07/17/2021 11:36:29
推 zzro        : 好喔 多蓋一點 房地產經濟火車頭
推 koy70163    : 該不會手上現金不夠吧？不然怎麼會想賣？
推 wsderfgt    : 7億兩個人分，一人3.5億，不要敗家，可以吃三代了
→ hantulee    : 3.5億吃三代，也太會吃了...
→ LeoPan      : 說不定吃一代就可以吃完了
推 Kamov       : 你每天10萬戰酒店，一年也才3700萬，可以戰10年，如
→ Kamov       : 果沒過勞死的話...
噓 Antihsieh   : 社會亂源炒房狗地主
推 marunouchi  : 萬一小孩喜歡買跑車玩股票3.5億要噴光很容易
→ mazinnng    : 人家還會賺回來擔心什麼
推 Chirsaka    : 不用替有錢人煩惱…
噓 EEERRIICC   : 一直蓋醜房子 其他生活機能跟文化都流失
推 fman        : 有人願意以好的價格購買就賣啦，且汽車展示中心面積
→ fman        : 要大，本來就不適合在市區而大都在市郊，那汽展也不
→ fman        : 用談什麼生活機能啦，不是每個人每年都會買新車的
推 cordeliatai : 幹嘛幫有錢人擔心
推 ddtlau      : 107年後那塊地也還沒消失啊，現金消失的速度就不一
→ ddtlau      : 定了
推 smc0911     : 房子蓋起來，高雄飛起來，這絕對是邁邁的功勞
→ smc0911     : 以後學校教炒股票炒房地產就好了，其他科全廢吧
推 fake        : 你有3.5億天天上酒店相信你一個晚上不會只花10萬xD
→ fake        :  永遠不用擔心錢沒地方花 只有你想不到
→ hy0106      : 賭博啊！