[新聞] 高雄房市急凍 36建案零成交

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高雄房市急凍 36建案零成交

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
  日期:2022.10.25
  媒體:工商時報
  作者:顏瑞田

  媒體來源如:蘋果日報、中央社
  作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編
  缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定，文章退回。

4.完整新聞內容:
高雄房市走過去年飆漲階段之後，現在面對「客戶不願加價，建商降不了價」的對峙期，
加上年底選舉、投資客退場、只剩剛性需求等因素，10月10日和16日兩天假期，看屋人潮
明顯下滑，且成交急凍，55個案場當中、高達36個案場零成交，即使有成交，多數是一件
或二件，此一現象相當罕見。

根據高雄市房屋市場調查協會，針對高雄市13個行政區10月10日到16日的看屋來人和成交
戶數的統計資料顯示，從北到南的55個成屋、預售案，零成交建案高達36個，占比約
65.45％，即使有成交，多數都是一件，最多的只有四件，此一罕見現象顯示，高雄房市
「等於蛋黃、蛋白都破了」。

最主要的關鍵因素是，「客戶不願加價，建商降不了價」的價格僵持，業界人士指出，這
是高雄房市去年第四季每坪平均飆漲6到10萬元之後的結果，且此一現象不只存在新屋市
場，中古屋市場也是如此，「屋主就是不降價，買方就是不加價」。

高雄市房屋市場調查協會會長黃詩萱表示，高雄房市銷售變慢很多，除了價格之外，今年
11月26日有縣市長選舉、投資客退場、以及只剩剛性需求等三大要素，也具有關連性。

黃詩萱指出，投資客退場或變得相對保守，當然與前一波房價飆漲有關，在投資客預期報
酬有限的情況下，進場意願就變低了，因此，有些預售案為吸引投資客，祭定簽低價金的
促銷模式。

一位業界說，仁武有一場建案，開案前預約了400組潛在客戶，看了一輪之後，簽約成交
的少之又少，價格也出現鬆動。

業界指出，在市區出現每坪32萬元到33萬元的早鳥價格銷售手法之後，包括仁武、楠梓、
橋頭、甚至左營的建案，未來在銷售將有一定程度的壓力。

業界說，代銷為了順利銷售，當然希望建商能夠降價，但建商也會考慮，在多案同時線上
銷售的情況之下，如果同意其中一案降價，其它的個案是否會被要求比照辦理降價求售，
將是建商的兩難。

業界表示，在價格僵持的過程中，難以預測會持續多久，因此在未來的一段期間，將是個
案表現的時代。

5.心得: 須至少50字，字數不足將刪文處理。
這哪是問題 高雄板很多人都覺得現在不買以後漲更兇
所以現在進場是不錯的時機 現在不買 以後要花更多錢買
到時候一定悔不當初

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.169.146 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1668607903.A.3D8.html
推 deii        : 別鬧了1坪比我年薪還多
推 icekiba     : 要超越台北了沒
推 abadjoke    : 高雄的經濟火車頭現在是停在月台等旅客上車
→ abadjoke    : 等等馬上又要衝衝衝了
推 dai26       : 這價格應該還是超有競爭力的，我還以為40幾了，現
→ dai26       : 在還是入手的好時機
噓 e73103999   : 現在買？ 要準備套30年嗎？
#1ZT2UmbO (Kaohsiung)
去跟他們說
推 chenyeart   : 經濟火車頭不能停下來呀！！
噓 crazysix    : 10.25的新聞 現在早就起飛了好嗎
推 pita30      : 笑死那篇裡一堆韓粉，原來是韓粉在炒房
房子炒高都韓粉的錯 好啦 我懂
噓 leonidass   : 一個多月前的新聞欸大哥
→ pita30      : 文章是你舉證的又不是我
解讀的人是你又不是我
※ 編輯: a7619282 (36.238.169.146 臺灣), 11/16/2022 23:01:52
推 chillybreeze: 我OK，讓年薪三百萬以上的GGer先買
推 skytreeeee  : 亂漲成那樣 誰要買
推 sonic37     : 看那30-50年老房漲成哪樣?再放幾年家有一老如有一寶
推 noChance    : 人家pita30講一句你就亂了陣腳，真是失責
推 yyc210      : 舊聞 不爽不要買 大家都不買就會跌了喔
推 ARRICA      : 文章說只剩剛性需求，這樣就變沒人買了，看完只能搖
→ ARRICA      : 頭
推 UWC         : 每天上下班看楠梓交流道塞成那樣就覺得心累
推 wingthink   : p大太可惡 這麼不給人家面子
噓 tingstart   : 零成交是不給台積電面子嗎？ 投資客炒房仔加碼買阿
推 bearbrik    : 羨慕韓粉買得起
推 benfour     : 真慘 高雄連炒都沒人炒
→ Warez       : 早就一房難求,加價搶房了。撥接嗎？
→ attpp       : 看來是不夠暖
噓 rainbowclub : 賣到沒房不然就扣著不賣，當然零成交
推 fly5566     : 沒面子? 竟然有人以為台積電是賣房子的 笑死
推 abc1231qa   : 就是賣太貴 什麼蛋殼破了
→ wwfwweword  : 建案是不是都是郊區？蛋黃區去看知名建商有差？
噓 oopsskimo   : 不就是新建案太貴 之前有則新聞報高雄交屋均價500萬
→ oopsskimo   : 不就表示一堆人買中古屋 買不起新成屋
→ crassus7217 : 等GG開工一坪100萬也只是剛好而以
噓 yitetsai    : 去年一堆死房蟲亂開價，真以為高雄每個人都年薪百萬
→ yitetsai    : 以上喔，希望這波風暴賠死那些無良的死房蟲
推 overingx    : 公設沒六成我不買
噓 tara75      : 年薪百萬也不屑買盤子價好嗎？
噓 ilsr        : 現在不買，三年後漲更多
推 jacky1991801: 我ok,你先買
推 dear0106    : 如果人類只剩20年就會滅亡大家還會拼著買房炒房嗎
推 edward13    : 這時就看誰先有資金缺口急賣或急買，不然就撐在那
→ daye2012    : 低調賺大錢，放沒人買的假消息
噓 a3214788    : 護國群山你敢嘴？
推 su72amd     : 這兩年多房價炒的太扯
推 bokonon     :  https://i.imgur.com/jVIbp4n.jpg
推 popo168     : 沒有賣不出去的房，只有賣不出去的價格
→ cocoi       : 反正降息時自肛又會來搶，放著沒差啦
→ cocoi       : 是說，現在不是捧著錢都沒房可買嗎？
噓 searchroy   : 建商跳樓、跑路再報導好嗎！