[問題] 店面租賃合約問題

[w85011 (szuhui)]

版上的各位大家好

我有一個問題想請教
我們家向別人承租一店面，前方騎樓我們再租給一攤販
前一兩個月我媽和攤販簽了合約（簽了一年）

是很陽春基本款的合約，如下圖

http://imgur.com/fSXbfh4


因為攤販是做吃的，我媽媽口頭上告知他們，希望他們能夠在每日打烊後稍微刷個地
維持地面整潔，他們說好。（但每日結束後僅用清水潑地並無刷洗，這為本人親眼所見）

由於攤販賣的食物是煎的，會產生許多油煙
我媽也希望他們能安裝油煙設備，但他們目前尚未安裝。
油煙的問題頗嚴重，隔壁店面的老闆也有同感，而我媽平日則需戴口罩上班。


我媽媽後來委婉地跟他們說，如果無法配合可能要請你們另尋其他攤位。
後來他們強勢地說，合約都已經簽一年了，不能這樣趕我們走，除非再幫
我們找到同一條街上的攤位，不然就要法院上見。


想請問版上的大家，我們簽署這樣的合約，可否就押金退還給他們並請他們搬走？

感謝大家

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→ alawyer: 出租房地，建議找律師協助。
→ depravity: #1NUc0zwF
→ eno4022: 沒寫在合約上，都是講好玩的你不知道嗎？
→ taoist9999: 光弄那個油煙設備，我看對方大概就弄不出來了。
→ taoist9999: 合約上沒寫的，都會有爭議性。
→ maniaque: 天天檢舉???
推 aglovesu: 合約寫可隨時退租，但沒寫限房客唷！
→ maniaque: 這合約很好用歐....像樓上講的.....
→ maniaque: 至於設備就免想了啦,油煙只是從這邊漂到那邊
→ maniaque: 能做油煙設備的,大概要固定式的店面比較可能
→ depravity: 有權出租騎樓？
→ taoist9999: 我見過附近鄰居弄過油煙設備，非常麻煩，也要花很多錢
→ taoist9999: 。
→ taoist9999: 這種攤販不太可能去花那種錢的。
→ KKyosuke: 根本刁難吧…