[情報] 科技大樓站西側公辦都更增設第二出口

[chewie (北極熊)]

FB 林欽榮Charles Lin

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【捷運科技大樓西側全街廓土地採公辦都更 打造地區商業及交通樞紐新亮點】

今(18)日下午訪視公辦都更基地【捷運科技大樓站西側全街廓土地】，大安區龍生里沈鳳
雲里長、都發局王玉芬副局長、更新處方定安處長、停管處張茲蓉副處長、財政局沈榮銘
副處長及捷運局黃亞誠課長共同出席，聽取都發局公辦都更專案辦公室推動進度簡報。沈
鳳雲里長及居民皆表示，地區對該基地的開發已期盼10多年，支持與贊同市府團隊提出的
都更規劃方案。

本案基地約0.47公頃，公有土地面積占92.86%，該地現況為自行車停車場及空地，已閒置
超過20年，存有豐富樹木資源，周邊文教氣息濃厚(台北教育大學、文化大學推廣部)，金
融商業服務機能完善。市府公辦都更專辦主動協調國防部及私有土地所有權人(瑠公農田
水利會及王氏祭祀公業)全數同意參與本公辦都更案。未來將興建商辦大樓及停車場，並
於低樓層部分提供地區商業服務及社區所需公益性服務設施，市府並規劃集中留設公園綠
地，使地區居民有更優質的活動空間，基地內亦留設東西向人行通道，以連接和平東路
175巷15弄，同時增設捷運空橋連通道及第二出入口，串連停車場建築與捷運站，除了增
進捷運科技大樓站使用便利性，亦可成為地區的新亮點。

本案基地計有三處，南側及北側基地土地使用為住三及商三特，中間為市有停車場用地，
未來將採整體規劃，並透過都市更新計畫及配合變更細部計畫，將南側基地變更為公園用
地，計約1000平方公尺，回饋予市府，而該南側基地之原土地使用之容積則調派至北側基
地，做為商辦大樓，至於停車場用地部分，則由市府興建，惟在與商辦大樓基座部分共構
連通，以有效促進地區流動系統與商業發展。

市府未來將對外公告徵求投資人，興建商辦大樓並提供社區公益性服務設施，配合停車場
用地的整體規劃，全案預計今(105)年底公告招商，明(106)年中簽約，111年完工，估計
吸引32億民間投資。

https://goo.gl/ZWbnv3 FB照片 捷運連通道示意圖

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.17.131
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→ Odakyu: 唉 木柵線很多站都只有一邊有出口
推 jackbb1130: 西側有出口方便很多,但111年...六年以後的事
推 jackbb1130: 別說文湖線,未來機捷/環狀線也是,很多只有一側有出口
推 mstar: 沒辦法啊，捷運站很多人愛，但卻不希望出口設在我家大樓下
→ chewie: 不得不說捷運共構有非常多限制 光是一個捷運出入口佔去面
→ chewie: 積 就會讓地下停車難解、店面價值被出入口用地佔去...etc
→ chewie: 私人開發商/地主算一算不划算 當然不願意去做 只能盡量
→ chewie: 利用公有地了
推 lucifax: 科技大樓比較簡單 就現在停車場那塊地 有誰廢話
推 omkizo: Y出口難設?港鐵表示：我只有地下街Te
→ iamlukey: 總算...
推 shun01: 終於...
→ Howard61313: 那邊哪有什麼家，就一個停車場而已.....
推 YellowWolf: 好棒
推 ciswww: 關鍵字:瑞安段公辦都更
推 muching: 有給容積獎勵應該還是吸引得到私有土開，主要是現在景氣
→ muching: 整個往下走，普遍對新案都抱持觀望態度。
推 jarhys: 終於!!
→ chewie: 容積獎勵一直都有 已經有很多案是聽到有可能被畫為出口的
→ chewie: 風聲就直接把建照請下去讓規劃破局 私人案很多不想跟政府
→ chewie: 扯太多
→ kimchimars: 終於要有第二出口了嗎！！
→ kimchimars: 設計圖底圖好像是舊的，沒有新劃設自行車道
→ kimchimars: 希望到時候可以保留youbike站和自行車停放空間
推 ciswww: 拙作:關於台北捷運木柵線車站第二出入口(分析各站)
→ ciswww: https://www.ptt.cc/bbs/MRT/M.1315488294.A.04B.html
→ chewie: 底圖是都發局幾年才修改一次的數值地形圖 上一版是104年
→ chewie: 應該要幾年後才會再修 反正到時會再做比較詳細的實地測量
→ kimchimars: 噢噢仔細看有規劃保留youbike和停放空間了
推 oaoa0123: 真的終於，進捷運站還要過馬路= =
推 cheng1990: 那裡很多大樹，會全部保留嗎？
推 aaronbest: 應該是會移植到預留的綠地吧 但如果左派那些意圖顛覆政
→ aaronbest: 府的人和護樹團體敢出來鬧 我選擇支持把所有樹都砍掉
→ aaronbest:  看那篇FB下面一樓的留言就知道＿＿左派只會崩潰而已
→ aaronbest:  顆顆
※ Ethan1987:轉錄至看板 NTU                                        08/19 17:55
推 relio: 那裡的樹每一年只要遇到颱風，就一定會有樹吹倒，已經倒很
→ relio: 多顆了
→ ciswww: 本文已說明:此地南邊四分之一的部分將劃作公園用地
※ kimchimars:轉錄至看板 Daan                                      08/19 20:17
推 s864372002: 上面某個有被害妄想症的幻想還真豐富
→ traholic: 中捷目前很多站都只有規劃單邊出口……
推 gjyankees: 不錯啊
推 faunharu: 2022年，有得等
推 shun01: 那個時候中華民國還在嗎？
噓 ting445: 護樹聯盟快去抗議啊
→ ciswww: 此地南邊四分之一的部分將劃作公園用地
→ lirick42: 現在 2016 念碩班... 最長念四年也看不到 哈哈
推 sj4: 什麼原因需要蓋這麼久？
→ ciswww: 因為預計地下五層地上24層?
推 Vac: 現行制度本來就不鼓勵增加出口，改制度比較實際
→ chewie: 走都更程序起碼一年起跳 再加bot招商...
→ ediondo: 圖看起來蠻醜的，希望實體有設計感一點。。。
推 tbjtb31019: 中捷綠線文心路上的車站除G9(市政府站)皆為單邊出口，
→ tbjtb31019: 但北屯路(G4)跟建國北路(G13~16)上的都是雙邊