[問題] 台鐵大站怎麼多不蓋共構大樓?

[lawyer94 (背包客)]

日本有不少大站會共構大樓，一般多為商辦百貨，也有旅館，台灣目前就南港站跟板橋站是比較符合的案例，增加不少台鐵收益

如此上班很方便，只要住在其他小站附近，搭電車或地鐵抵達該站即上班，也能把人潮引進車站區域，活絡部分已沒落的台鐵車站特定區，商辦下方若有美食街，還能解決上班餐飲需求

但是看起來，台中嘉義台南屏東等高架地下新站，都沒有這樣的規劃，國內真正共構的車站也屈指可數是why?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.13.37 (臺灣)
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推 countryair: 萬華 松山 也是
→ wadadihaga: 基隆沒改建成大樓也很可惜
推 Retangle: 老人思維:車站就該好好的是車站
推 birdy590: 最大的問題是 台鐵經營商場的紀錄爛的不像話
可以bot或ot
推 luther0583: 公家機關也不會想沒事去搞事做
推 mattc123456c: 1990年代就有想要把其他各大車站拆除改建大樓，不過
→ mattc123456c: 在請願下保留
※ 編輯: lawyer94 (180.217.13.37 臺灣), 10/14/2021 14:51:49
推 gigihh: 鳳山有聯開大樓
推 Mecklinger66: 高雄站也有四棟聯開大樓的預留啊、兩棟正在跟著車
→ Mecklinger66: 站工程一併蓋，雖然高雄聯開的規模比起碩大的站體、
→ Mecklinger66: 顯得微不足道
推 birdy590: 大站才有意義啦 有些車站連商場都做不起來
如果是比較偏鄉的地方，像商場旅館商辦都做不起來的小站，可以考慮蓋社會住宅
→ birdy590: 日本的車站直結旅館通常都是 JR 關係企業
※ 編輯: lawyer94 (180.217.13.37 臺灣), 10/14/2021 18:01:28
推 SmileEMU800: 嘉義沒有共構大樓可是有聯開大樓
好像沒看到
推 aiyowaya: 不想沒事惹事啊 標給某家 別的又會去哭訴不法
※ 編輯: lawyer94 (180.217.13.37 臺灣), 10/14/2021 19:36:02
→ twnlove: 台鐵那招商...你放心?
推 crazy203: 像台北車站那樣外包給微風的應該還好吧
推 WayneCSH: 台南新站禁止車站高度高於舊站
車站的兩側不受限...
※ 編輯: lawyer94 (180.217.13.37 臺灣), 10/14/2021 20:16:21
推 reil: 不與民爭利
什麼跟什麼...
→ crazy203: 台南有棟社會住宅蓋在車站北邊約500公尺的距離而已，中
→ crazy203: 間夾一個未來的台南轉運站永久站
→ crazy203: 有客運和鐵路的人流，至於捷運能不能蓋的成又是另一回
→ crazy203: 事了
※ 編輯: lawyer94 (180.217.13.37 臺灣), 10/14/2021 20:39:58
→ ciswww: http://www.ptt.cc/bbs/Railway/M.1632707038.A.A4E.html
→ ciswww: 鐵路局開發土地有法律限制，這是今年9月的新聞
循板橋南港模式即可
※ 編輯: lawyer94 (180.217.13.37 臺灣), 10/14/2021 21:20:06
推 tmpss90187: 新竹大平台好像也有，但最近市長都快換人了都沒消息
標出去了
→ ciswww: 板橋南港就是被動開發，不是鐵路局自己要開發
※ 編輯: lawyer94 (180.217.13.37 臺灣), 10/14/2021 22:06:33
推 coffeemilk: 支持，但是台鐵自己土地（或車站）蓋房地產好像才準備
→ coffeemilk: 要鬆綁，然後說蓋大樓可能也不是每一個都適合，有些偏
→ coffeemilk: 鄉或是車站太小的可能就不太適合
推 Yelnats28: 中壢有機會吧 似乎有規劃地下街
推 robotcl: 台鐵都會變成抓娃娃機啊
商場空間太小，缺乏集市效果，就會變這樣
推 Ailin: 台灣的鐵路經營很少針對車站周邊進行開發，到目前為止，大
→ Ailin: 多都由政府部門去主辦，而且開發後所得到的利益也沒有拿去
→ Ailin: 挹注鐵路的經營，所以在台灣，鐵路經營都是虧損的
那難怪台鐵永遠這麼慘
推 WayneCSH: 不過台南一蓋大樓一堆文化恐怖份子+自救會+職業學生就又
→ WayneCSH: 會出來鋪天蓋地的罵圖利財團跟炒房了
台鐵不靠這些開發，就永遠無法翻身了
推 tananadishow: 高捷超多抓娃娃機的
※ 編輯: lawyer94 (180.217.13.37 臺灣), 10/15/2021 08:51:43
※ 編輯: lawyer94 (180.217.13.37 臺灣), 10/15/2021 08:52:43
※ 編輯: lawyer94 (180.217.13.37 臺灣), 10/15/2021 08:56:53
推 Wii9453: 本該如此 政府你的土地屬全民共享要拿來活化 蓋商場 社宅
→ Wii9453:  國宅 旅館都好 建築成本相比下根本微不足道 一堆小站精
→ Wii9453: 華地段土地只蓋了漂亮站體然後就沒有然後了多可惜 日本
→ Wii9453: 香港發展可借鏡
推 deathsong: 當年宋省長就是想這麼幹的 被擋下來
推 bigmorr: 基隆站我也不解為何不做聯開
基隆有麗陽商場，只是規模太小了
※ 編輯: lawyer94 (180.217.13.37 臺灣), 10/15/2021 17:52:53
→ Alica: 基隆麗陽是統一集團卡位基隆站的代理人吧...
→ Alica: 一樓店面交給全家隔天二樓就開張 根本無縫接軌