[新聞] 台中銀砸173億蓋豪奢總部！地下10層建築

[anti87 (天機老人)]

https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/business/92957

台中銀砸173億蓋豪奢總部！地下10層建築師批爆

榮獲法國MIPIM「未來高層建築類首獎」的台中銀總部本（7）月初正式開挖，這棟斥資招
過百億元的全新總部，每坪建築成本竟高於全台最貴豪宅帝寶，讓這棟建築才剛動工就備
受外界矚目。

本刊上週三（17日）實地走訪工地發現，台中銀的新總部不但平均每坪建築成本超高，施
工難度更高，規劃地下10層樓的開挖深度，比台北101大樓還多出5成，漏水問題不易克服
，建築同業說：「我們也在看他們要怎麼解決這些難題。」

上週三（7月17日），台中七期重劃區市政路、河南路口的一處工地內，十幾名工人戴著
安全帽，滿頭大汗地駕駛著怪手和吊車，在地面上鑿出一個深深的大洞打基樁。

「這個工程非常難做！」現場工人搖搖頭對本刊說：「這棟新大樓地下要挖10層，比台北
101的地下5層還深，也是台灣地下樓層數最多的大樓。這裡的地質是礫石層，石頭非常多
、困難度更高，大家都抱怨從7月開挖到現在，工程進展不順利。」

鄰近的豪宅住戶也說：「地下十層光是停車就繞到頭暈了吧，搞不懂為什麼他們要挖到那
麼深，這邊水源豐沛，附近有些地基挖比較深的大樓，地下室漏水問題非常嚴重。」

原來這棟被工人抱怨工程難度超高的新大樓，正是台中銀董事長王貴鋒斥資超過百億元興
建的新總部— 「台中之鑽」。

根據台中之鑽的建築藍圖，預計開挖深度達34.6公尺，比起全台最高樓台北101大樓地下
深度23公尺，還要多出50％，將是目前台灣挖最深的地基，光地基的施工期就需時一年半
，如果再加上地上38樓建物，總工程期長達4年半，是由達欣工程和義力營造負責興建。
「施工期建築物蓋到地下10層，就連在國外也很少見，因為挖得越深水壓越大，未來要處
理漏水的技術也要更高。」一位不願具名的建築師說。

不只建築難度超高，高達112億元的造價，也令人咋舌。根據建築成本換算，每坪建築單
價高達32萬元。「台中之鑽比起帝寶（豪宅）的22萬元還要高出一大截，台中商銀為了蓋
新總部，總共砸173億元（含土地），相當銀行淨值的35％，實在誇張。」同業對於王貴
鋒砸重金的氣魄感到相當不可思議。對此，台中商銀表示，新總部大樓經過公司和外部的
專業評估，對財務不會有影響才會這麼做。

comment:

  台中商銀表示，新總部大樓經過公司和外部的專業評估
  對財務不會有影響才會這麼做

  一種老闆住豪宅，股東住套房的概念？

--

 吾開天眼覷紅塵，可憐身是眼中人 http://tinyurl.com/nqprycc 

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.134.72 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1565491653.A.2D0.html
→ tctv2002    : 挖這麼深 是什麼巫術
自從大肚山上清新溫泉飯店自稱挖到溫泉之後，台中銀之後可能也要自稱挖到溫泉
開始經營溫泉飯店?
→ lise1017    : 到底要OP幾百次阿
→ adsl12367   :  https://i.imgur.com/CfWx08B.jpg
→ adsl12367   : 真d多篇
→ CATTOS25    : 內容都op，無趣
→ gausslin    : 地上物被摧毀後的地下堡壘
噓 zxcas       : 一堆人看空，該加碼了
推 Su22        : 夠深才能抗核爆,核戰時成為備援中心!
推 cooji74115  : 客戶排隊等待的時候就請他們去地下8樓泡溫泉
推 c1951       : https://reurl.cc/Q0NM0  這個地下15層
噓 jimlexus    : 叫你挖就挖，不要質疑
推 abetalive   : 是要存黃金還是存糧食
→ luche       : 一次就算對 作對 做得到嗎...
推 ajingyong   : 會不會是掏空的前兆？
不過那邊真的很難停車，做停車場是真的不錯
→ kline       : 抱怨？
※ 編輯: anti87 (114.38.134.72 臺灣), 08/11/2019 11:20:46
推 somanyee    : 上海那個不一樣啦，那是日軍早就挖了，以前人不知
→ somanyee    : 道怎麼利用，直到天才想到蓋hotel
噓 ww          : 一個月前就發過了 文章代碼(AID): #1TDnpMEf
推 redbeanchang: 這週刊一連四篇黑特台中銀喔
推 a72242001   : 好奇蓋這棟的資金從哪裡來?
推 anyu0805    : 沒人跟他說一下，別挖這麼深可以省很多很多錢！
→ tctv2002    : 挖這麼深 保養那些也很貴...
推 losage      : 地下十層要藏什麼
推 joy2105feh  : 挖十層做停車場 會不會太浪費= =?
推 jeff79723   : 借貸給別人，不如借給自己增加資產，長期看絕對賺!!
→ jeff79723   : !
→ fgwilliam   : 一直op一直爽
推 ioupoiu     : 要藏錢吧
→ xtt         : 台中銀：做公益造蓄洪池錯惹嗎
推 f204137     : http://bit.ly/2yPJlah 台中銀行新總部 未來假想圖
推 mecca       : 在台南新光三越中山店繞去最下面停過 真的開到暈@@
推 iem2000     : 停車場可以出租成為固定收入來源阿
推 DaringDo    : 蓋很深維護費很高.. 停車場出租能抵過嗎..
推 joy2105feh  : 停車場是能固定賺多少 蓋這麼浮誇結果地下是停車場
→ tctv2002    : 都蓋到十層了 應該起碼會有汽車電梯 不至於頭暈
推 forestsea722: 火災要怎麼解決啊？！
推 scum5566    : 老子有錢 給我挖就對了
推 zithromax   : 記得要請巨石強森來做保安體檢
→ zithromax   : 打造世界級的台中銀行
推 xuane       : 建議台中銀公布一下該這棟大樓的效益評估。不然股東
→ xuane       : 難接受吧
推 lovefriend  : 我看到 達欣工程
推 zithromax   : https://www.youtube.com/watch?v=xUN1de1Tsro
推 Unicorn2    : 所以叫台中之鑽啊，鑽到底就對了
噓 whisty216   : 7/23的文還拿來po?
→ luche       : 電鑽的鑽 登~~~~~~ 登~~~~~~
推 Petrovsky   : 台中被鑽了一個大洞 地氣盡失
→ Petrovsky   : 跟國劇一樣 老闆買豪宅 股東住豪華套房
推 ring5611    : 挖出來的土石可以賣錢貼補一下
推 monarch0301 : 地下十層要放雷神王?
推 ducatio     : OP
噓 kl015013    : 879487
→ jokem       : 現在說會跌也太早了..一堆神算
推 joe2        : 工程款無限追加地獄
→ luche       : 完工後 風水上變成一把大刀
→ TAKEZOU     : 地下34m用連續壁嗎?  很難想像怎麼挖
推 richrichrich: 中纖也一直不行
推 OgOl        : 可能要轉型變研究所或重工
→ jonce007    : 有氧氣嗎？還是只是沉降的廢氣？
→ roiop710    : 挖這麼深是要做銀行界的保護傘公司喔，又不是搞病毒
→ roiop710    : 的
推 wadeheat    : 多個8層吧，地下18層剛好
推 Baumgartner : nerv總部啦
→ talentsu    : 企業蓋豪奢總部往往是____的開始
推 pantani     : 挖地下室比往上蓋還貴耶…
→ pantani     : 金融業這種財務規劃ok嗎
→ aiwheat     : 不是有一種反向說，就是蓋豪華總部，似乎未來股價↓
推 asole       : 哪有 華南金也是豪華總部啊 股價也是好好的
→ mepowerlmay : 呵呵
推 forfree99   : 挖到石油就能賺拉 別怕
推 Obama19     : 認識一個挖到上古神獸結果被滅族的
→ HAOSU       : 開挖好像是義力營造施工
→ DareJ       : 你484住套房~窩成本很低
推 tamynumber1 : 應該挖十八層的
推 doverdover  : 要做地下金庫用的，但七期那裡只挖四層就遇到地下水
→ doverdover  : 層，要挖十層對周邊伏流水沖刷應該影響很大吧？
推 showshowman : 通常蓋企業總部都往下
→ yfguk6685   : 藏金不是藏小三
→ sunrise2003 : 有沒有高手能講一下挖這麼深可以幹嘛?
噓 zombiepigman: 要幾篇
→ zero2742741 : 挖這麼深 當你惡靈古堡ㄋ
推 joy2105feh  : 其他間的豪華總部 光是地上有比這間豪華嗎
推 cmotpetb    : 老人的某種浪漫吧wew
→ tctv2002    : 反正地球是圓的 挖深一點看看能不能挖到歐美板塊
推 pradalove   : 智障，政府能過這建案也是白痴到極點，不知道有沒
→ pradalove   : 有收回扣
推 newswim     : 繼續漲，打臉一堆看空的人
推 trodman     : 可以準備空達欣了
推 tsung0310   : 打卡新據點