噓 CruiseTom : XD 台灣是火車頭 10/24 08:40
推 cpz : 大陸房市還沒玩,接下來還有房產稅,再等等10/24 08:43
台灣也不是沒有持有稅,問題是就算課了持有稅房價有跌嗎??
銀行的貸款還是房地產資金最大的來源,之前會跌是因為銀行在收縮,現在又放水了
→ buttery : 中國共產黨就是神經病政權,為了自保什麼都會過度解10/24 08:43
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 08:45:58
→ buttery : 釋。10/24 08:45
推 cpz : 我覺得這版都自以為天才,對岸其實是有序調控10/24 08:45
→ cpz : 其實政策方向都很明確,只是細部微調 10/24 08:46
是啊,就是看的出來大方向,但是那個做法真的超刺激的,雖然這在不同人的眼裡可能叫
做「微調」
推 bryant780417: 這也能護航中國 可悲10/24 08:46
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 08:49:08
→ cpz : 問題翻財政學課本就有,前幾年張金鶚的政策可參考10/24 08:47
→ cpz : 妳爽就好啊,反正不查資料的是妳,講多了,我又沒好10/24 08:48
→ cpz : 處XD10/24 08:48
→ cpz : 我最喜歡看不唸書不查資料的虧錢了,爽辣10/24 08:49
→ cpz : 我是指推文哦10/24 08:50
推 peter080808 : 劉鶴的話聽聽就好 習不會鳥他10/24 08:50
再不聽就金融危機了,台灣沒辦法讓房價硬著陸的原因就是大部分的房子都是銀行核貸個
8成的,抵押品集體下跌銀行才是傷最重的那個
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 08:57:34
→ peter080808 : 像是滴滴赴美IPO事件 劉鶴沒先擋下來 導致習進平 10/24 08:54
→ peter080808 : 直接越過劉的權限對科技業大整肅,劉鶴還必須提出10/24 08:54
→ peter080808 : 自我檢討呢 你就知道這兩人不對盤10/24 08:54
推 cpz : 13億人裡的中央官員,在台灣人眼中只是學渣XD 10/24 08:54
推 bcyeh : 中國就是打房意志堅決啊,不然人民怎麼活 10/24 08:59
推 peter080808 : 現在情況是習派要房地產血流成河 劉鶴為主的右派10/24 09:00
→ peter080808 : 想擋誰形式強還很難講 10/24 09:00
→ bcyeh : 雖然中國最高時的房價所得比也才6倍,台灣好像16-18 10/24 09:00
→ bcyeh : 倍 10/24 09:00
資料來源:維基百科
https://i.imgur.com/rFngoiT.jpg
https://i.imgur.com/xQ4sf6i.jpg
房價所得比看第一行
推 peter080808 : 從三條紅線 科技業娛樂業監管 到現在的房產稅 你 10/24 09:03
→ peter080808 : 覺得習大有在管你經濟硬著陸嗎?10/24 09:03
推 peter080808 : 他巴不得房產業和互聯網業趕快死光光 10/24 09:05
推 billionaire : 中國人吧10/24 09:10
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:12:14
推 waeting : 維基百科中國房價所得比是27.89?10/24 09:11
推 fbiciamib123: 只有共產黨才能維護居住正義10/24 09:16
https://i.imgur.com/8bWTKiE.jpg
這張圖再看一次,居住正義??
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:18:05
推 tsgd : 一個學歷根本沒經過考驗的 抱持教條主義領導一堆菁 10/24 09:17
→ tsgd : 英 權力被蠢蛋把持 菁英都不菁英了 只能乖乖聽令 10/24 09:18
https://i.imgur.com/K95e4kx.jpg
習是馬克斯主義理論與政治教育專業的法學博士
習的學歷我偏向相信這是真的,但是他的經濟理論跟現在的世界主流不太相合就是了
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:22:57
→ tsgd : 海龜如果能得勝 中共還會是那個中共嗎 這是沒辦法的10/24 09:24
推 cpz : 沒發現高持有稅的國家,房價所得比比較低嗎?10/24 09:24
→ tsgd : 事 保守的中國人寧左勿右 韭菜們就繼續受苦吧10/24 09:24
我看他們挺樂的,我也抱持「如果他們覺得這樣生活方式很好,那也沒什麼不好」這樣態
度的在尊重他們所選擇的生活方式
但是……請不要干擾別人的生活
→ cpz : 現在大陸是完全沒有持有稅哦,除了少數城市10/24 09:24
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:29:37
→ cpz : 怎麼一堆自我感覺的推文,談事情要用理和邏輯去論證 10/24 09:25
→ cpz : 這裡不是八卦,不要你感覺,你是高層嗎? 10/24 09:26
→ mcucte : 台灣先改實坪制,不要和中共接軌好嗎!10/24 09:28
推 BanJarvan4 : 法學博士的經濟理論XD10/24 09:29
推 house911 : 鬼島特別版? 不會跌??10/24 09:30
→ BanJarvan4 : 習近平擔任福建省省長邊念清華大學的法學博士班10/24 09:30
→ BanJarvan4 : 是省長太清閒還是清華博士太清閒? 10/24 09:31
清華說是真的那就是真的
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:32:58
推 peter080808 : 中國房地產的情況就是劉鶴這些右派慣出來的 習現10/24 09:33
→ peter080808 : 在不想慢慢改革要一刀死10/24 09:33
推 BanJarvan4 : 學歷是真的 不代表學力是真的 10/24 09:34
他拿的學歷是馬克斯主義理論……對比他現在的行為,我還是偏向相信這是真的,只是跟
現在世界的主流不合而已
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:36:54
→ peter080808 : 從這兩年習的做法 他寧願讓經濟放緩 也要讓中國財 10/24 09:35
→ peter080808 : 政與地產脫鉤 反正就是很賭的人 10/24 09:35
→ abigstudent : 中國央行不是萬能的 緊縮造成了要恢復沒那麼容易10/24 09:36
就看放水放多大啊,通膨的問題也是吵的沸沸揚揚,至於要怎麼抗通膨就看中國人怎麼想
如果再配上房產稅的課徵造成租金上漲……
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:41:48
推 peter080808 : 其實9月零售消費跟服務業消費還成長4.4%數據出來 10/24 09:41
→ peter080808 : 後 習馬上宣布房產稅 大概他的設限是只要零售與服 10/24 09:41
→ peter080808 : 務業不萎縮 他就會一直打死房產 10/24 09:41
https://i.imgur.com/6sIoKFR.jpg
剛剛才發現我貼的維基百科的數據資料來源跟這篇是一樣的,不過我貼的是2021年的資料
→ peter080808 : 中國那邊已經先畫紅線 房租不能漲了 10/24 09:43
任何違法市場經濟的調控,先看結果做不做的到再說,台灣不能隨便亂抄他們的政策
別忘了中國的缺電是怎麼造成的
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:45:49
推 apple123773 : 房租不能漲 阿就重蹈法國的那次慘況阿 10/24 09:44
推 peter080808 : 先立法你不能漲房租 然後在在收房產稅 房產稅又設 10/24 09:46
→ peter080808 : 定自住戶不用繳 百分百就是要房產商死 至於經濟我10/24 09:46
→ peter080808 : 想習根本沒在考慮10/24 09:46
噓 cpz : 房產稅造成房租大漲?10/24 09:46
→ cpz : 我看房價先跌成屎,鏈家現在一堆開歷史成交價在賣的10/24 09:47
→ cpz : 是傻子?10/24 09:47
→ peter080808 : 和缺電不一樣的事 中國房屋供給是遠大於需求 就連 10/24 09:47
→ peter080808 : 上海空屋率也高10/24 09:47
→ cpz : 開價哦!代表屋主已經不管怎樣都要出貨,成交價只會10/24 09:48
→ cpz : 更低10/24 09:48
→ cpz : 沒待過對岸在講對岸房市,zzz10/24 09:48
他們現在是在量跌價崩沒錯啊,但我也講造成這個的原因是「銀行不核准貸款」,二手房
屋如果銀行突然不給貸款,買的人只能拿現金去買的話,這能不跌嗎
而這篇新聞就是指銀行會修正這種過度緊縮的放貸措施,又要開始放水了
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:52:16
推 pttccbbs : 中共經濟,果然都是用騙的,或是裝鴕鳥,爆炸後, 10/24 09:50
→ pttccbbs : 絕對好看10/24 09:50
我也不覺得是用騙的啦,只是政策因素實在太~~巨大到水根本無底洞的深
推 peter080808 : 劉鶴講的話你可以當他廢話 難保科技業監管事件被10/24 09:53
→ peter080808 : 習拉正自我檢討不會重演10/24 09:53
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 09:56:07
噓 cpz : 我是指持有稅,課本裡就有的東西,張金鶚也示範過了 10/24 09:59
→ pttccbbs : 恆大商票,用假信用券換錢,銀行不倒一片,我隨便 10/24 10:00
→ pttccbbs : 你10/24 10:00
→ pttccbbs : 這才是恆大,無法救,洞有多深,沒人知道,上下游10/24 10:00
→ pttccbbs : ,全部一起死10/24 10:00
台灣要課屯房稅我是沒意見啦,但如果打房的標準是「年輕人可以輕鬆的買市中心大坪數
的房子」這點基本上也是不可能,沒有國家能做到,中國就算打房政策如此嚴厲,一線城
市的房價也沒鬆動
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 10:06:48
→ smalmal : 習如果學歐美那套資本主義理論 會把中國搞垮吧 地主 10/24 10:09
→ smalmal : 永遠都是地主 佃農永遠都是佃農 阿六那麼多人 不反10/24 10:09
→ smalmal : 才怪10/24 10:09
推 ebeta : 反觀台灣,央行直接讓房地產炒到爆10/24 10:10
https://i.imgur.com/oSK2Q90.jpg
台灣還不至於給他們反觀
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 10:12:32
噓 cpz : 笑死! 上海北京廣州沒跌?10/24 10:11
→ cpz : 妳等著,我找圖,八卦版有個福州426也說跌很慘 10/24 10:12
→ buttery : 學北歐啊,北歐明明就是社會主義國家典範 10/24 10:12
→ cpz : 深圳是直接不公布官方資訊,所以沒成交價10/24 10:12
→ fywei : 你大陸人? 10/24 10:14
→ buttery : 資本主義反而比共產主義更追求公平,有能力肯努力 10/24 10:14
→ cpz : 上海一平方米跌5000人民幣,一坪還要乘3點多10/24 10:14
其實還是有漲有跌哦,只是到底哪裡是正天龍國就更清楚了
→ buttery : 就能享受你努力的成果,而不是你努力的成果要給黨10/24 10:15
→ cpz : 這裡不是八卦版要扣帽子請回八卦cc 10/24 10:15
→ cpz : 公平是建立在有錢人的制度,笑死 10/24 10:16
→ buttery : 賈伯斯、佐伯克也都是一般家庭,這就是美國夢 10/24 10:20
→ buttery : 資本主義比共產主義更能階級流動。10/24 10:21
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 10:23:17
推 useeseeu : 只有魯蛇才在吵制度不公 笑死 10/24 10:26
推 cpz : 我不會吃餌cc,昨天剛好有一群魯蛇上新聞 10/24 10:28
→ buttery : 中國比台灣更像資本主義國家,台灣一堆社會福利措施 10/24 10:29
推 raymond2743 : 銀行對房貸繼續寬鬆 房價就會繼續漲 其他稅沒用 10/24 10:29
→ buttery : ,只能說中國的身體很誠實,否則學古巴鎖國不好嗎?10/24 10:31
推 jackgn : 不要拿特例來說,歐美貴族還挺多的,民主跟共產都有缺10/24 10:32
→ fallinlove15: 這個泡泡是遲早要碰的 適時擠一點長久來看是好的10/24 11:25
→ fallinlove15: 胡亂放水雖然可以短暫延緩困局 但長久來看這用藥量 10/24 11:25
→ fallinlove15: 只會越用越誇張 過度槓桿創造的假繁榮總有破滅的一 10/24 11:25
→ fallinlove15: 天 越晚解決後遺症越嚴重 說精華區還沒出事的 最近 10/24 11:25
→ fallinlove15: 有一線城市大戶在拋售了 雖然還是很多人覺得是去撿 10/24 11:25
→ fallinlove15: 便宜就是了 未來會如何不好預估 畢竟那邊是個人治 10/24 11:25
→ fallinlove15: 的世界 10/24 11:25
→ allmetaphor : 某c好嗆 問號 10/24 11:25
推 thegiver210 : 支那又要放水囉~中又贏 怎樣都贏10/24 11:28
房價所得比這種東西,他們想贏的話給他們贏,台灣別跟他們爭這個
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 11:31:08
推 wu7477 : 2008年應對金融危機中國4兆的擴張政策後遺症 像生 10/24 11:35
→ wu7477 : 產過剩負債率過高已經吃足苦頭 不可能再重複一次 10/24 11:35
推 accommodate : 還在中國經濟爆炸?反串嗎?XDDDD 10/24 11:40
推 fman : 專制國家走計劃經濟,政策方向通常不會太差,但問題 10/24 12:34
→ fman : 還是在執行面與時間,遠的俄國就不說了,近的中國要10/24 12:34
→ fman : 打補教業,哪有一紙命令出台就打死整個產業的,投資 10/24 12:35
→ fman : 人欲哭無淚也不曉得要去找誰討,這在民主國家不可能 10/24 12:35
→ fman : 發生的事情 10/24 12:35
推 lusifa2007 : 中國的政策很簡單就是不能再漲,可以緩跌最好,所有 10/24 12:50
→ lusifa2007 : 措施都是朝這個目標跑的 10/24 12:50
如果是靠「央行放不放款」來打房的話,那結果不是緩跌而是在玩高空彈跳,不放款時就
量跟價往下掉,放款時又往上跳了起來,超刺激
推 afftwc : 計劃經濟的核心不是在計劃兩字,而是在管制,這就是 10/24 13:26
→ afftwc : 為啥蘇聯會輸和最後支那會崩潰的原因。蘇聯當初抄德 10/24 13:26
→ afftwc : 國總體戰的戰時經濟時就劣化了一次,支那抄的時候又 10/24 13:26
→ afftwc : 再劣化了一次,若不是跪求美帝換到改開技術輸入早就 10/24 13:26
→ afftwc : 完蛋了。 10/24 13:26
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 13:29:35
→ kuma660224 : 文革時期累積的學歷 原po也信 10/24 14:27
→ kuma660224 : 真不是普通的信仰堅定10/24 14:27
學歷是清華說算,他說是真的我就當他是真的
→ kuma660224 : 歐洲很多資本主義國的社福都很好10/24 14:31
資料來源:
https://twgreatdaily.com/zh-hk/471708116_121151423-sh.html
中國的社會福利政策也一樣很刺激
https://i.imgur.com/uE7q3QX.jpg
https://i.imgur.com/kbxiRBC.jpg
https://i.imgur.com/mOQAwNn.jpg
https://i.imgur.com/xEIjtbK.jpg
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 14:33:41
→ kuma660224 : 就算分配不均 但餅做大了 10/24 14:32
→ kuma660224 : 窮人生活的下限就拉高10/24 14:33
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 14:42:45
噓 tombstone : 搞笑嗎?中國那麼大,你用哪裡的地價算房價所得比? 10/24 14:44
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 14:46:01
→ tombstone : 還有6億人月入不到1千毛幣,這有算進去嗎?10/24 14:45
https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.jsp
維基百科貼的數據,資料來源是這個網站,你可以研究一下他們怎麼算的
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 14:48:02
噓 tombstone : 中國資料向來不透明,拿不知出處的維基出來護航,是想10/24 14:47
→ tombstone : 帶風向嗎?10/24 14:47
這就是討論中國數據裡很麻煩的地方,你很難分這個數據的真實跟可靠的來源程度,真的
數據可能只有官方知道,如果連官方都不知道無法掌握的數據那可以說是沒人知道了
所以我沒有想討論假數據的問題,討論這個就等於沒辦法討論
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 14:51:50
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 15:03:25
https://i.imgur.com/eUSssVh.jpg
2014年中國第6台灣第9
https://i.imgur.com/zqValnm.jpg
2015年台灣第7中國第14
https://i.imgur.com/ZCdVRjW.jpg
2016年中國第5台灣第22
https://i.imgur.com/yxRY2vp.jpg
2017年中國第2台灣第24
https://i.imgur.com/wpyglZZ.jpg
2018年中國第3台灣第14
https://i.imgur.com/PZtKcd5.jpg
2019年中國第5台灣第10
https://i.imgur.com/aYLrYac.jpg
2020年中國第8台灣第9
https://i.imgur.com/FPz5kVy.jpg
2021年中國第9台灣第14
同一個網站不同的數據,怎麼解讀自己判斷
※ 編輯: vm4m06 (223.141.180.118 臺灣), 10/24/2021 15:14:11
推 nfsong : 三條紅線很早就定調了 房子不能炒作10/24 17:21
→ nfsong : 現在又開徵房屋稅 增加持有成本10/24 17:22
→ nfsong : 那些跑去郊區造鎮的 中槍剛好而已10/24 17:23
→ nfsong : 大陸造鎮 跟遠雄三峽淡水造鎮大多了10/24 17:24
→ nfsong : 一次就50棟10/24 17:25
→ nfsong : 這次爆了 下次監管就更嚴格10/24 17:26
→ nfsong : 何況本來這種房地產公司就很難上市10/24 17:26
→ nfsong : 恆大也是借殼上市10/24 17:27
→ nfsong : 恆大汽車一開始95%營收來自房地產10/24 17:28
→ nfsong : 主管說 沒賣房地產哪來錢造車....10/24 17:28
→ nfsong : 看看這滯銷的 海南海花島精美城鎮10/24 17:39
https://youtu.be/QXsonK8NawQ
→ Araiman : 這裏融資放鬆主要是開發商的開發貸和一手房的房貸10/24 18:38
→ Araiman : 二手房房貸依然是放款困難 肯定優先勻給有關係背景10/24 18:38
→ Araiman : 的 屁民就別想了 這套組合拳主要就是政府沒錢了割10/24 18:38
→ Araiman : 韭菜 賣地課稅兩手抓 二手房流動性鎖死 民不與國爭10/24 18:38
→ Araiman : 利 剝除房產投資屬性 後續值得觀察10/24 18:38
每次看到有人說「要台灣學中國的打房政策時」我都會os說「你是想買二手房現金價不貸
款還是咬牙貸款買台灣的一手房?」
台灣能現金買房或是貸款買一手房的,財力也通常是不容小覷的
※ 編輯: vm4m06 (111.246.207.117 臺灣), 10/24/2021 21:06:22
※ 編輯: vm4m06 (111.246.207.117 臺灣), 10/24/2021 21:11:35
→ treeson : 中國政策就是把房價鎖死讓經濟增長吃掉,所以才有 10/24 22:30
→ treeson : 很詭異的打房兼限跌令 10/24 22:30
→ treeson : 不過看對岸民意可能撐不到經濟水平改善讓房價變得 10/24 22:36
→ treeson : 合理的那天 10/24 22:36
→ cyshowen : 房價所得比應該是沒考慮他國已經是買實坪公設是建 11/05 20:41
→ cyshowen : 商給的,而你是買含有30%以上公設的。 11/05 20:41
→ cyshowen : 假如再考慮建商可以透過低總價來騙你買房,真正值 11/05 20:45
→ cyshowen : 得參考的數據是拿實坪單價比所得的排名才是真排名 11/05 20:45