推 tonyian : 這是對岸的日常，你怎覺得他們有監管自已好朋友建 07/14 08:58
→ tonyian : 商，監管是用來對付韭菜的 07/14 08:58
→ laechan : 看之前新聞就知道了,還查什麼"故意不買房",這條命令 07/14 08:59
→ laechan : 出來就代表監管就是擺爛啊,巴不得你買,放款放好放滿 07/14 09:00
推 vm4m06 : 他們沒有破產法，而銀行是可以各種追債的 07/14 09:01
推 cityhunter04: 都延期那麼久交屋，不能用違約條款解約嗎？ 07/14 09:01
推 vm4m06 : 中國的玩法，房貸是銀行跟消費者的糾紛，消費者沒 07/14 09:05
→ vm4m06 : 有還房貸不是抵押品給銀行就好，而是幾乎要跟銀行斷 07/14 09:05
→ vm4m06 : 絕往來才能避免不被強制執行 07/14 09:05
→ vm4m06 : 建商沒有給消費者房子是建商跟消費者的糾紛，銀行已 07/14 09:06
→ vm4m06 : 經把房貸撥款給建商了 07/14 09:06
推 vm4m06 : 所以跟對岸打交道的話。不要拿台灣的常識去看對岸， 07/14 09:08
→ vm4m06 : 制度是根本不一樣 07/14 09:08
→ peter080808 : 就算沒有破產法 他們也沒錢付你啊 07/14 09:09
→ a8521abcd : 債權打包給債務重組公司去討債啊，至於討債公司會 07/14 09:11
→ a8521abcd : 抓人去賣器官還是怎樣就跟銀行沒關係了 07/14 09:11
→ peter080808 : 查了一下 中國平均房貸也要2000～3000人民幣 對他 07/14 09:11
→ peter080808 : 們來說也是不小的數字 07/14 09:11
推 plok011 : 對岸利率高，所以房貸是銀行主要收入 07/14 09:13
推 fiddle14 : 對岸怎麼爆也是關起門來自己玩，不太影響其他地方 07/14 09:22
推 jemc1905 : 這問題因為房產是消費者抵押給銀行，不是建商抵押給 07/14 09:22
→ jemc1905 : 銀行，銀行只會針對消費者來要求還貸，而不是針對建 07/14 09:22
→ jemc1905 : 商沒蓋完；另外一個現象是，建商和銀行掛鉤，銀行依 07/14 09:22
→ jemc1905 : 進度貸款給消費者，就有銀行騙消費者蓋完，貸款給消 07/14 09:22
→ jemc1905 : 費者，消費者後來發現沒蓋完，依約不還貸鬧糾紛，中 07/14 09:22
→ jemc1905 : 國市場真的好玩。 07/14 09:22
推 nidhogg : 貸款時點中國跟台灣不一樣，中國的風險對買屋者更大 07/14 09:24
推 LiamTiger : 還沒交屋啊 07/14 09:25
推 b1izzard2000: 中國有監管？哈哈 07/14 09:30
→ thinksilver : 說個笑話 共產黨有監管機制 07/14 09:33
→ wind2k : 怎麼沒監管 平民不就管死死 07/14 09:34
推 k85564 : 他們預售屋還要付全款 真的制度問題 07/14 09:34
→ bitlife : 馬雲說過中國金融沒系統性風險,因為根本沒系統, 他 07/14 09:35
→ k85564 : 台灣預售前面20-30%還能慢慢付 建商蓋好再貸款就好 07/14 09:35
→ bitlife : 就像國王新衣故事裏的小孩,只是被[調劑]了 07/14 09:35
→ peter080808 : 台灣預售房工程款還要 07/14 09:36
→ peter080808 : 看進度就是了 沒進度 07/14 09:36
→ peter080808 : 連工程款都不用付 07/14 09:36
→ k85564 : 現在建商不蓋了 資產沒有價值 還要被全額房貸…真 07/14 09:37
→ k85564 : 的慘 07/14 09:37
→ ketter : 反正韭菜的命就是這樣 活該被割 07/14 09:39
→ dpqb : 不要說抵押品了，中國很多房貸一開始流水就是假的 07/14 09:39
→ dpqb : 不然你看二線以下的那種薪水，怎麼可能有那種房價？ 07/14 09:40
推 HenryLin123 : 反觀仔集體失蹤了嗎？反觀反起來啊！！！ 07/14 09:41
→ dpqb : 如果有對面的朋友可以隨便找幾個問，很多都是假流水 07/14 09:41
推 jfw616 : 我蠻好奇...所以台灣正常情況下...可以不繳貸款.. 07/14 09:41
→ jfw616 : 房子還給銀行嗎？ 07/14 09:41
→ aloness : 這問題台灣也是一樣，如果沒拿到使用執照在地政登 07/14 09:44
→ aloness : 記，不管付的工程款多或少，都拿不到房子 07/14 09:44
推 HenryLin123 : 阿不然法拍屋哪來的？奇怪咧？ 07/14 09:44
→ aloness : 懷疑這種文化，根本就跟台灣學的 07/14 09:45
推 jfw616 : 自己去想正常人不繳貸款會有什麼影響吧 07/14 09:46
→ a8521abcd : 看你的抵押品價值有沒有大於貸款，有大不了就收去 07/14 09:46
→ a8521abcd : 抵債，如果房價下跌導致價值低於貸款金額銀行還是 07/14 09:46
→ a8521abcd : 會追殺你 07/14 09:46
→ jfw616 : 淪落到法拍的會是正常人嗎 07/14 09:47
推 B7405 : 對岸的玩法，只要有蓋頂樓就能貸款 07/14 09:47
推 foolwind : 沒錢付?全身上下都值錢的很呢 07/14 09:48
推 ariadne : 又台灣也一樣 去看看規定好嗎？中國銀行違法先撥款 07/14 09:48
→ ariadne : 給開發商帳戶 不照規入監管帳戶 然後是買房者的錯？ 07/14 09:49
→ peter080808 : 但台灣工程款頂多20～30% 而且還是按工程進度分期 07/14 09:49
→ peter080808 : 付 07/14 09:49
→ peter080808 : 中國這個是要你繳全額了 台灣沒拿到使用執照銀行不 07/14 09:50
→ peter080808 : 能放房貸的 07/14 09:50
→ ariadne : 問題就開發商挪用本來該在監管帳戶的蓋房資金做他用 07/14 09:51
→ ariadne : 那購房的錢怎麼會從監管帳戶跑去開發商私人帳戶？ 07/14 09:52
推 jfw616 : 我覺得要分兩件事來談 07/14 09:52
→ jfw616 : 中國那種制度... 07/14 09:52
→ ariadne : 就銀行自己搞的鍋 行長不知道收多少回扣 讓韭菜背 07/14 09:52
→ jfw616 : 消費者拒繳銀行貸款會怎樣 07/14 09:53
→ jfw616 : 建商沒蓋完那是另一回事 07/14 09:53
推 nidhogg : 還在講台灣也一樣？其實蠻適合去中國當韭菜 07/14 09:53
→ jfw616 : 除非中共最後能出面保護這些購買的人 07/14 09:54
→ jfw616 : 不然以制度來看...你有錢但不繳銀行貸款 07/14 09:54
→ jfw616 : 應該很麻煩吧 07/14 09:54
推 ariadne : 怎麼會是另一回事？依規蓋房的錢應該受監管 但銀行 07/14 09:55
推 foolwind : 講台灣也一樣的 本來就在支國服刑了吧 天天刷減刑 07/14 09:55
推 popmentos : 消費者本身才是抵押品，房子不是抵押品 07/14 09:55
→ nidhogg : 台灣買預售你最大風險就20%-30%，中國是100%差異極 07/14 09:55
→ nidhogg : 大好嘛 07/14 09:55
→ ariadne : 把錢匯給非監管帳戶讓開發商挪用 造成蓋房資金斷鏈 07/14 09:55
→ ariadne : 資金斷鏈購房者拿不到成屋 然後銀行完全沒責任？ 07/14 09:57
→ skycitadel : 反觀仔繼續反觀 07/14 09:57
推 B7405 : 開發商0現金，不撥款無法改 07/14 09:57
→ dpqb : 其實中國不想付房貸的看看能不能直接用假流水告監管 07/14 09:57
推 jfw616 : 是另一回事...因為要看法律能怎麼處理 07/14 09:58
→ dpqb : 監管從一開始就沒做到最基本的事，可以說是監管的錯 07/14 09:58
→ jfw616 : 如果是監管的錯...那你去提告..現在就看貸款怎麼算 07/14 09:59
→ jfw616 : 而已 07/14 09:59
推 zwetson : 銀行催款的主管連違法放款是違規不違法的話都說得 07/14 09:59
→ zwetson : 出口 還要韭菜們去起訴 但起訴歸起訴 錢一樣要繳 07/14 09:59
→ jfw616 : 你是損失貸款繳付的錢而已 07/14 10:00
→ jfw616 : 還是連後續銀行信用都連帶影響 07/14 10:00
→ jfw616 : 可見有法律漏洞沒錯 07/14 10:00
推 ariadne : 在中國爛尾樓購屋者一樣要還全額貸款 這是早年一波 07/14 10:02
推 B7405 : 別傻了銀行放款都是共產黨同意的 07/14 10:02
→ ariadne : 爛尾樓後新增的規定 但同時也加強監管機制 這次失效 07/14 10:02
→ TsmcEE : 他們預售是全款 07/14 10:07
推 TaipeiLeo : 只要是糗中國的po文，果然會有人說“台灣也一樣” 07/14 10:07
→ TaipeiLeo : ，來轉移對中國金融秩序和監管制度的質疑 07/14 10:07
推 ketter : 會說台灣一樣的 大概沒在台灣買過房子 07/14 10:09
推 kuosos520 : 中國政府又不用選票，管你去死？ 07/14 10:11
推 TaipeiLeo : 會說台灣也一樣的，可能思維還滯留在當年的十信風 07/14 10:11
→ TaipeiLeo : 暴，鴻源案那年代 07/14 10:11
推 KnightLee : 2008年的即視感 07/14 10:13
推 popmentos : 台灣的銀行會受多大影響啊? 07/14 10:15
推 LaBronJames : 八卦版現在聽到中國爛沒看內文先推台灣也一樣 07/14 10:18
推 hotrain13 : 中國就是個神奇的國家 07/14 10:18
→ hotrain13 : 中國負面新聞，先刷台灣也一樣就對了 07/14 10:19
推 goddarn : 中國大概會抄家把錢還掉 07/14 10:36
→ aloness : 台灣即便走履約，建商撐不住放倒還不是一樣得開自 07/14 10:37
→ aloness : 救會，哪裡不一樣？ 而且那家建商會只收20~30%就幫 07/14 10:37
→ aloness : 你蓋到拿使用執照的，到最後第二期大概也拿走6~7成 07/14 10:37
→ aloness : 差別只是在於放推的早還是晚 07/14 10:37
→ aloness : 而且大多本金都只有5~10%，一被放推就是本金都沒了 07/14 10:39
→ aloness : 還揹債 07/14 10:39
推 Waterpig : 請教怎麼拿走6～7成的？ 跟誰拿？ 什麼時間點？ 07/14 10:49
→ peter080808 : 能拿6～7是早取得使用執照了 只剩後續裝潢好嗎…. 07/14 10:52
推 vulu04u04 : 講一樣的就是不了解..台灣走履約安全有保障~重點是 07/14 10:53
→ vulu04u04 : 接盤的建商一堆追加工程款~懂嗎~因為物價成本不同~ 07/14 10:53
→ vulu04u04 : 所以最後組自救會就是要求要再拿出多少錢給建商蓋~ 07/14 10:54
推 Waterpig : 所以我才很好奇怎麼辦到的 07/14 10:54
→ vulu04u04 : 蓋房子最怕通貨膨脹到頂的位置~反轉房價不值錢時.. 07/14 10:55
推 foolwind : 人家來刷刷每日減刑任務的 07/14 10:55
→ jfw616 : 6,7取得使用執照？那建商蓋房不都要資本雄厚？ 07/14 10:56
→ vulu04u04 : 建商擺爛公司倒閉...中國爛尾樓公司還沒倒閉~真奇葩 07/14 10:56
推 bbo40453 : 在那邊台灣也一樣的是沒看過房子還是根本雲台灣人 07/14 10:56
→ jfw616 : 還是利潤爆高？ 07/14 10:57
→ vulu04u04 : 所以一堆人要找大建商蓋~因為沒有人為了20億倒公司 07/14 10:57
推 eatdream : 就一堆不是台灣人的在那邊台灣也一樣 07/14 10:59
推 HenryLin123 : 反觀仔真的厲害，這個也能扯台灣。乾脆說什麼不能反 07/14 11:02
→ HenryLin123 : 觀比較快好不好呀？ 07/14 11:02
推 jerrylin : 台灣以前也有同樣問題啊 就是爆掉後才改現在制度 07/14 11:12
→ jerrylin : 不然台中到處都有爛尾樓是哪來的 07/14 11:12
→ jerrylin : 7080年代可是倒了一大批建商 07/14 11:13
推 Waterpig : 我看一下日曆 哇～現在已經111年了耶 07/14 11:22
推 foolwind : 台灣在7080年代也是一堆人在路上便溺 跟支國一樣 07/14 11:26
→ foolwind : 我是說1870.1880喔 07/14 11:26
推 HenryLin123 : 反觀仔現在要用時光機反觀了嗎？ 07/14 11:52
推 ariadne : 中國也爆過也改過制度 但這次就銀行自己先違規放款 07/14 11:52
→ ariadne : 照現行制度 資金有監管用途根本不會爛尾 07/14 11:53
推 stoneofsea : 反觀仔可能是低階憤青 沒買過台灣房 生活可能過的 07/14 11:56
→ stoneofsea : 很不順吧 07/14 11:56
推 apflake : 這不用反觀,反過來說如果中國金融風暴,台灣的銀行在 07/14 12:10
→ apflake : 中國曝險是一兆兩三千億,佔銀行淨值三成多,怎麼看都 07/14 12:12
→ apflake : 不死也去半條命,憑甚麼中國政府會容許台商先還台灣 07/14 12:13
→ apflake : 銀行錢而不先還中國銀行? 07/14 12:14
推 nidhogg : 怎麼一堆沒買過放在那邊瞎扯的，台灣預售制度就跟 07/14 12:22
→ nidhogg : 中國不一樣 07/14 12:22
→ nidhogg : 真的走進案場自己下訂預售屋再來瞎掰，看了真是覺得 07/14 12:23
→ nidhogg : 好笑，中國明明就是制度漏洞一堆的落後國家，還在 07/14 12:24
→ nidhogg : 那邊反觀 07/14 12:24
推 foolwind : 下一招 支國不好台灣也很慘 所以不要在那邊討論支國 07/14 12:27
→ foolwind : 五毛真的是沒有新招ㄟ 來來去去就是這樣 07/14 12:28
推 piranhacat : 建商一個建案只要賣一半的戶數就賺了，那你看完銷利 07/14 12:39
→ piranhacat : 潤有多高 07/14 12:39
推 lpoijk : 監管人民啊 誰跟你監管建商 07/14 12:52
→ ink7777 : 抵押品就是命 07/14 13:13
→ missin : 金融跟產業沒劃清界線的苦果 07/14 17:47
→ linzero : 也有所謂交屋後但沒房產證，然後建商倒閉後產權不在 07/14 19:01
→ linzero : 花錢的消費者手裡 07/14 19:01
推 mdkn35 : 八卦仔快來反觀 07/16 08:35