[新聞] 建商台中獵地 夜市、幼兒園消失

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https://udn.com/news/story/7325/6279599

建商台中獵地 夜市、幼兒園消失

2022-05-01 02:53 聯合報 / 記者趙容萱／台中報導

https://uc.udn.com.tw/photo/2022/04/30/realtime/16869571.jpg
台中市七期重劃區成為建商獵地熱區。記者趙容萱／攝影

全台房市大熱，建商積極獵地，台中精華區大面積建地難求，大型設施也成建商獵地標的
。台中老字號太原觀光夜市今年228熄燈，讓老台中人大嘆「可惜」；建商獵地最明顯的
就屬台中七期重劃區，買下轉運站、汽車旅館、幼兒園、餐廳等，掀起大搬風，城市面貌
隨之改觀。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，台中市區大面積精華素地所剩無幾，建商獵
地目標轉向占地廣大、產權單純有利開發的四大標的，包括幼兒園、汽車旅館、客運站及
大型餐廳。

太原觀光夜市是市區少數大面積素地，以銅板美食及浮誇「海盜船」遊樂設施搬進夜市聞
名，最早在在東山路開業，2018年搬遷到太原路，占地5000坪，攤商逾300。

太原觀光夜市因土地去年底易主，今年228吹熄燈號，買家豐邑機構為中部知名建商，規
畫推出住宅大樓建案。

建商獵地最明顯的七期重劃區新市政中心，經30年開發，是台中政經核心地帶，匯集台中
國家歌劇院等重大公共建設，商辦、百貨、豪宅林立。近期晨禎營造買下台中市議會旁的
叉子親子餐廳商業用地，聯聚建設去年相繼買下同為秋紅谷生態景觀公園第一排二筆建地
，包括沐夏汽車旅館建地、和欣客運朝馬轉運站角地等，規畫興建住宅大樓。

建商透露，大面積開發主要考量興建成本，因規模經濟微降，增加公設豐富性，利於開發
，大型設施像是停車場、夜市、汽車旅館、餐廳的地主以「養地」居多，不僅產權單純，
設施也多為輕建築，開發速度與素地差不多。

房仲業者觀察，近二年疫情影響，不少租地經營特種行業、汽車旅館和餐廳的業者都受衝
擊，甚至付不出租金，提早解約、停業；反觀房市「一枝獨秀」，建商加快腳步獵地、推
案，尤其市區精華區土地售價攀升，在建商砸「重金」獵地誘因下，地主樂得釋出土地。

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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者帝釋所問經講記77頁拆穿假佛法大乘的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經、華嚴經、心經、金剛經、梵網經(菩薩戒)、圓覺經、楞嚴經是大乘假佛經。
阿彌陀佛 藥師佛 大日如來是大乘假佛       觀世音 維摩詰 龍樹 地藏王是大乘假菩薩
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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推 Askalaphos  : 房子買不完，PTT鄉民發大財 ~
推 jerrylin    : 就給他買啊  買兩年蓋不出來要賣回給政府
推 FinnF       : 感謝建商媽媽
推 tnl0716     : 還我太原夜市
→ ghoul125    : 建商：感謝媽媽市長
噓 rhycloud    : 訐，不是成天洗建材成本大增，建商逃命潮？
→ rhycloud    : 一堆空房狂蓋炒地皮，凸
推 q2520q      : 台中的豪宅真的一直蓋...
推 nextpage    : 私人地皮當然是所有權人想賣就賣啊
推 nextpage    : 總不能說愛去的餐廳夜市地被賣了就要公權力介入吧?
噓 supertty    : 台中人就是錢多，只好一直買房啊！就我買不起.....
推 pig12134    : 最近滿多建商的廣告...
推 databbs     : 盧市長炒房政績+1
推 orangesky320: 私人產權 能管嗎？
→ orangesky320: 怎不說公廟侵占土地？？
推 mokjb4a     : 幸好是台中 不然又要被說是炒房了 媽媽怎麼可能賤
→ mokjb4a     : 賣土地呢？
推 x70435      : 謝謝賣地燕
推 neverleave9 : 七期幼兒園請問是哪間被賣掉？
推 kenny0223   : 黑龍遺毒
推 KTR5566     : 所以太原夜市那塊地是政府的？
推 shingokaku  : 地主做什麼是其自由…你該奢求政府，民生經濟司法…
→ shingokaku  : 政府做不到你苛求人家私產
推 RaiGend0519 : 南七期這幾年幼兒園不是又多了幾家嗎=_=？
噓 mchotdoggy  : 幾個低能為黑而黑，私人土地是要市長管什麼？北七
→ lise1017    : 87 台中的房除了8大與黑道 都不是台中人買的好嗎
噓 lyukuo      : 白癡 就最好蓋多一點最後賣給鬼住
噓 antivenom   : 炒房4中央政府的錯不4地方政府 年底用選票教訓中央
推 kuroboy009  : 媽媽市長是指建商的媽媽啦
噓 yiyin330    : 汽旅本來就養地的不然咧
推 rushfudge   : 真的只准爆蓋房 連幼稚園都不准有的時代開始了嗎
推 julian0805  : 七期幼兒園說的是首席春上樹
推 fspmlp      : 幼稚園好像有好幾間
→ fspmlp      : https://i.imgur.com/TNpWCkj.jpg
推 q347        : 如果台中人不買台中房子 台中人住在哪裡? 橋下?
推 firegunzs   : 少子化成功，幼兒園減少不是必然的？
推 databbs     : 好多剛出社會的小朋友喔 呵呵
噓 danny0857   : 我來看盧黑秀下限，盧黑常說地賣最多，結果近年漲
→ danny0857   : 最兇的在台南XD
推 q347        : 因為台南生活最好 台中人都搬去台南住了
噓 top1683     : 炒房炒起來
→ Daikin      : 夜市消失我覺得沒問題啊
推 M5D         : 台中人搬去台南住XDDD
推 mrfish      : 盧粉護駕速度有夠快
推 k70113      : 愛投狗黑雞怪我囉？
推 hawdaiya    : 開銷比台北高，自己選的
推 q347        : 台北大腸麵線才20
→ yumehappy   : 慘
→ agong       : 太原夜巿賣40億 6-7地主(含前台中巿前官員)
→ timeaftime  :  https://i.imgur.com/HsRHvl2.jpg
→ timeaftime  : 台南高雄：嫩
→ timeaftime  : 台南高雄：嫩 我人口狂外移 房照漲翻天給你看
→ timeaftime  : 呵呵
→ timeaftime  : https://i.imgur.com/CYJhGBR.png
→ timeaftime  : by 內政部
→ timeaftime  : bj4
→ timeaftime  : https://i.imgur.com/47ls15j.jpeg
→ timeaftime  : https://tinyurl.com/yhxo9t5e
→ timeaftime  : fyi
推 everyday1020: 聽說今日幼稚園好像也要從甘肅路搬走了
推 ganninian   : 龍粉抹黑的速度超有效率的 哈哈
→ wizyu       : 人口減少，房價上漲。鬼島真的蠻奇妙的....
→ ganninian   : 別再說人口了 資金才是主因
→ pharrell    : 蓋給對面阿六仔買的啊
推 preppie     : 媽媽市長德政
→ laechan     : 看誰當市長啊
→ laechan     : 台中夜市就是要開在大馬路兩旁才潮,空地開什麼夜市
推 timeaftime  : 所以人口狂移入的台中(實居>>戶籍)你覺得房價就會跌
→ timeaftime  : 嗎？沒道理啊
→ timeaftime  : 你看那些人口外移的縣市房價照樣狂漲啊
→ timeaftime  : XDD
推 drea        : 無聊，有建商媽媽，大家都有房子住了，建商爽歪歪
推 drea        : https://reurl.cc/1Z2gLG 台中房價所得比僅次於雙北
→ drea        : 為全台第三名  建商：有媽媽真好
推 whitezealman: https://reurl.cc/QLj7q0
→ whitezealman: https://reurl.cc/zZMbnp
推 drea        : 盧媽媽大降地價稅，現在還凍漲，現在有不囤地的建商
→ drea        : 嗎????囤地根本成本超低
推 q347        : 那你怎麼不買地?
推 drea        : 我沒錢買呀 QQ
推 piolet      : 當過空地夜市鄰居  超嫌惡 素質不太好
推 neverleave9 : 首席春上樹我打電話問他們還在招生耶…說我女兒可以
→ neverleave9 : 去參觀報名，傻眼
推 specman     : 今日幼兒園要關掉還是搬到哪？現在有大空地
→ specman     : 能蓋學校的地點不多
推 lordwill    : 少子化辦公室業績
推 IMNPUS      : 賣私人地能感謝市長，某幾樓的想法還真是奇葩
→ IMNPUS      : 怎麼不講講林瞎聾賤賣給總態建設的東山段地皮？
推 drea        : 盧也是跟著賣呀，這樣好了，讓她跟林佳龍一樣只當一
→ drea        : 屆好嗎???我笑你不敢
推 coolan      : 時空背景不同啦 當然只罵林
推 pocketer    : 別吵了，藍綠都一樣，全都在炒房
→ Caink       : 喊盧的也不看看獵地哪家建商
→ laechan     : 你各位不懂馬路夜市的價值,店面能收租,房東才會笑呵
→ laechan     : 至於違停髒亂交通打結等問題 whos car
→ laechan     : 你看大坑步道之前擺攤就有被驅趕問題,收不到租金啊
推 hidesoul    : 太原夜市什麼時候變老字號了….
→ exetogh     : 房市三箭：
推 lordwill    :                全部射在年輕人的膝蓋上
→ q347        : 記者說老字號就是老字號
推 LuMya       : 經濟最好 人人有房買
推 whiteheart  : 謝謝媽媽市長照顧
推 jason00650  : 原本的幼兒園都是有自己的一塊地，還有遊樂設施，
→ jason00650  : 現在都變成大樓一樓小小塊的了 口連
推 pigno123    : 而且那幾家地被賣的幼兒園，都辦學還不錯說
→ rushfudge   : 可怕的是還有人認為理所當然
噓 otherman    : 市府賣掉的價錢你去市面上連十分之一都買不到，7期
→ otherman    : 就是這樣炒起來的
推 mankaro     : 可憐吶
噓 a810086     : 私人土地買賣有什麼錯嗎？難道政府要逼他不能賣？
→ parkerwester: 塔綠斑整天在洗賣地新聞，真的噁心
→ parkerwester: 說現在囤地成本低的是什麽概念？投資永遠不賠？不
→ parkerwester: 會遇到房市崩？