[新聞] 台南房價漲買不起？台南地政局長這麼說

[jiern (jiern)]

台南房價漲買不起？台南地政局長這麼說

2019-11-01 自由

https://i.imgur.com/97a16Rh.jpg
南市地政局長陳淑美說明台南房價。（記者洪瑞琴攝）

〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南重劃區開發陸續啟動，讓外界疑慮帶動房價上揚、年輕人
買不起房子，台南地政局長陳淑美今（1）日表示，台南過去房價溫和地上漲，平均房價
還是6都最低，年輕人負擔得起，歡迎北漂青年回來台南工作生活。

台南地政局指出，相對於北部驟然上漲，又向下修正調整，台南房價趨勢算是穩定發展、
市場比北部穩定，台南的房價所得比7倍，台北市14倍，新北市超過12倍，台南算是6都最
可以負擔的。

陳淑美說，在台南置屋有很多選擇，例如東區20年屋齡中古屋，每坪10至13萬元，或是舊
公寓大樓，公設坪少、住得實在，就學工作方便，300至500萬元的中古屋，或是500至800
萬元全新公寓，年輕人可以透過自己的努力負擔，不一定要依靠爸媽才能買得起。

陳淑美說，現在年輕人價值觀，也不一定是「有土斯有財」，在台南租屋選項，相較於北
部，不一定要社會住宅才租得起，台南租金便宜，每月2、3千至1萬元都有，年輕人在台
南所付出的居住成本遠低於北部，且有政府的租屋補貼，她反而更要呼籲北漂的年輕人返
回台南居住、工作。

台南市地政局指出，高雄市的市地重劃已經超過100期，台南和高雄相比數量明顯低於高
雄，和台中相比，也算少的。

此外，台南近年的市地重劃區提供不少公共設施，提升生活環境品質，例如安平水景公園
、五期市政中心、永康市立總圖、大橋國中、南區水交社眷村文化園區、中西區中國城廣
場改造，都是很好的案例。

陳淑美表示，台南是宜居城市，歡迎國內外人士移居台南，台南子弟返回工作，南科的高
科技業擴廠帶來龐大就業機會，市區的觀光服務業也需要員工，為台南的發展帶來源源不
絕的動力。

新聞
https://reurl.cc/W4ND1x

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.69.162 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1572651193.A.B07.html
※ 編輯: jiern (180.217.69.162 臺灣), 11/02/2019 07:34:07
推 nightwing: 台南的房價目標是以雙北作為基準嗎? 現在房價還算太低?
→ nightwing: 宜居城市這樣繼續搞下去  變得越來越不宜居了
推 truffaut: 文章代碼(AID): #1Tk_MukL (Tainan) OP
→ lorder123: 所以官員覺得房價太低，市民買不起房子是市民的問題
→ aming75321: 以為年輕人收入像台北一樣嗎？要不要查一下領基本工
→ aming75321: 資含以下佔了多少%、3萬以下又佔了多少%
→ kilof: 講真的 薪水要是領三萬 到哪裡都買不起房子
推 truffaut: 台南市房價負擔能率28.89％ 全國35.53％ 台北市58.07％
→ truffaut: 新北市49.36％ 台中市為39.97％ 高雄市為30.76％
噓 kadok: 他說的房子價錢在哪買
→ truffaut: 所以如果月薪8萬 大概.24萬繳房貸  5萬那要1.5萬
→ truffaut:                     2.4萬
推 nightwing: 房貸 學貸  養小孩  生活品質只剩下還債
推 Android2: 到底在說什麼…北部跟南部的薪資水準不一樣是要怎麼比
→ Android2: ？
推 tyytt: 推上面truffaut提供數據
噓 newererw: 官
→ KurakiMaki: 東區20年屋齡中古屋，每坪10至13萬元 =>那是舊大樓
→ KurakiMaki: 又不是透天...台南房價比大阪還貴，市長知道嗎？
→ KurakiMaki: 台南新大樓一個車位都百萬起跳，市長知道嗎？
→ KurakiMaki: 中古屋=中古公寓，很貴的價格買的高公設比的爛大樓
→ KurakiMaki: 光講5~800萬買新大樓有啥用，不敢說實坪一坪多少嗎
→ KurakiMaki: 不然我也可以說買房百萬有找啊...買了間超小套房也可
推 swjlsc: 上一輩買全新透天 這一輩買二手公寓 居住正義 呵呵
→ KurakiMaki: https://reurl.cc/dry7AV 88萬買房輕鬆入住中西區
→ KurakiMaki: 走路就到新光三越，打工族都買得起房
→ KurakiMaki: 市長可以不要再用話術騙人了嗎？台南房價漲非常多了
→ KurakiMaki: 台南市內一坪10幾萬的是什麼房子大家心知肚明
→ iwill: 看大橋就知道，一堆政府單位移到那邊，蓋新大樓，舊的閒置
→ iwill: ，協助炒房....
→ mica0930: 她的薪水當然負擔的起，但大多數的民眾很難。若要以六都
→ mica0930: 來比，生活機能、薪資水平、交通便利、市容、福利等等也
→ mica0930: 要跟得上才有資格，真的是睜眼說笑話
噓 black209014: 垃圾公務員一臉三寶樣
推 cld123: 數據是會說謊
→ njunju: 新大樓買到2014就買不下去了……真的是慶幸自己家都是2011
→ njunju: 買房 大概2011前東區新大樓10~11 現在double
→ njunju: 2011前買2間跟現在買一間壓力差不多
推 cld123: 台南市民，年平均所得 57萬
→ njunju: 建商現在就是設定雙薪家庭能支付7~900萬房子
→ KurakiMaki: 我超過百萬我也買不下去呀，看那CP值這麼糟...
→ KurakiMaki: 這麼高的公設比，這麼糟的環境，居然也要賣高價...
→ KurakiMaki: 台南新大樓瘋狂蓋，但人真的這麼多？到底在炒啥房勒
→ KurakiMaki: 一堆農田裡蓋大樓，真的傻眼，世界奇觀
→ berrychiu: 誰想沒事花幾百萬去買不能抗震的老舊大樓
推 scasper: 有三百萬當然不怕買不起
→ KurakiMaki: 看了好幾年台南房子，建商確實鎖定700~900新大樓建案
→ KurakiMaki: 透天是1100~1500這價格做銷售，但被偷走的坪數就...
→ KurakiMaki: 是賺錢的眉角囉，綁定車位高價賣，雨遮陽台各種偷坪數
→ KurakiMaki: 今天看一個台南賣房的還分總建坪跟主建坪...
→ KurakiMaki: 我上網查實在查不出這兩個的區別
→ KurakiMaki: 台南最近還有一個風氣，就是把20~30年舊房重新內裝潢
→ KurakiMaki: 然後以近新房價格賣出，越來越多玩這種手法了
推 gjhuang: 看清現實吧！月薪3萬吵著要買透天或新大樓，除非有富爸
→ gjhuang: 爸，否則很可笑
推 taristocrat: 大樓拉皮 像林森路東寧路口大樓
推 adream: 地政局長是不動產業專家，跨足學界及業界，當然支持房產
→ adream: 持續上漲
推 adream: 如果房價從1000萬回跌至500萬，沒錢的還是買不起，但是房
→ adream: 產不健全,過熱，會衍伸更多問題。現在這個時機，只是顧及
→ adream: 政府形象來對外說明而已，其他並無意義
→ meow1020: 台南官員講幹話真的很會，三房兩廳租屋都漲到多少？
→ meow1020: 舊國宅的三房兩廳小不拉機都漲到600萬了，年輕人買買看
→ meow1020: 啊？
→ meow1020: 去買鄉下吧！然後每天通勤兩小時，不要生大病就行了
→ KurakiMaki: 買不買得不是重點，重點是價格要合理，懂嗎？
→ KurakiMaki: 不然反正沒錢的也買不起，炒到1坪上千萬也沒差？
推 wzchou: 我就住一坪十出頭萬的中古國宅 說真的沒有感覺委屈 反而
→ wzchou: 覺得環境很好 生活方便 之前也住過市區新透天 海外遊艇豪
→ wzchou: 宅 所以不是天生能吃苦 標準特別低 買房當然不會太輕鬆 也
→ wzchou: 有比台南輕鬆的地方 不過面對現實 好好經營生活 台南還是
→ wzchou: 可以達成的
推 leoz69927: 笑死台南漲成那樣說溫和上漲
推 serseryellow: 房價漲成這樣，年輕人根本沒有未來，以台南的薪水
→ serseryellow: 有多少年輕人可以負擔得起
→ pfj: 跌了沒錢的也買不能，真是幹話，買房的每個房貸一都不敢生
→ pfj: 跌了沒錢的也買不起，真是幹話，每個背房貸多，就不敢生了
推 a17831662: 這可以理解是政府對房價上漲的態度對吧
推 nightwing: 就算要買鄉下的房子  600萬也不太夠  只能買公寓之類的
→ nightwing: 從馬政府時代開始  政府嘴上拚經濟  得靠房地產帶頭衝
噓 ding0725: 年輕人負擔的起？睜眼說瞎話喔  笑死人
推 candysagaboy: 市區透天買不起 可以買善化之類的透天阿
→ tutuan: 可以想一想其他五都都怎麼買透天
→ nightwing: 善化透天也不便宜啊  都千萬了
→ njunju: 600萬能買安定港口的透天
→ njunju: 只是即使有南科樹谷 離市區 南科也不遠 八號國道興建 那地
→ njunju: 方就是發展不起來
噓 erja: 睜眼說瞎話
→ KurakiMaki: 善化透天你以為很便宜喔...傻眼
→ KurakiMaki: 要便宜只能買西港區，新化區，安定區了
噓 o760823: 薪水怎沒提？
噓 yuling77124: 也不看看薪水多低