[問題] 請問南科上班 會想租或買哪邊

[kogsww (林晨黎)]

想請問一下

目前有新市區、善化市中心、啤酒廠、六分寮、胡厝寮、蘇厝、這幾個地方、

LM特區不考慮的話。

大家如果在南科上班，幾個月才回老家一次，會想考慮租or買哪邊？




謝謝大家意見。


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推 DPP48: 先問你要出多少錢
如果預算1000內，這幾個地方15年內中古屋或新建華夏，買的到嗎
→ njunju: 市場價格就反應他們的順序了……
推 a5687920: 六分寮吧 不然就買西港
→ Sazip: 你預算多少
推 hihappy: 應該先看預算，之前租新市就覺得貴到靠北，吃的也很貴，
→ hihappy: 離開南科發現其他地方都好便宜喔
推 daye2012: 附近也沒房子租給你
推 a5687920: 新市離南科會比較近嗎?
去蘇厝看過，非常近、整個庄內新舊房交錯
→ njunju: 首選就是南科宿舍 但很難抽 其次就善化市區或新市市區 蘇
→ njunju: 厝有點鄉下 其他加上就有點遠
→ njunju: 看南科哪裡位置吧 多數最近就新市
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/07/2023 09:35:53
→ njunju: 新市善化租屋超缺 不會比鹽行東區便宜
推 cyp001: 新巿離南科不遠 又離台1縣很近 也是很好的選擇
推 a5687920: 1000買這些地方只能買小小間
推 ftvs: 會在南科工作超過三年就買房了，建議買啤酒廠接國道，過橋到
→ ftvs: 市中心，火車站，
推 kilof: 不要買地勢太低的地方
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/07/2023 09:38:23
→ alchemic: 不知道啤酒廠附近的空氣品質有改善了沒？之前會有發酵
啊 對 這個味道是個問題，可美果那邊也有
→ alchemic: 的味道
→ huahua1022: 如果不怕吵的話，國際南科宿舍可以考慮。
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/07/2023 09:43:12
推 a5687920: 我是會考慮買西港 西港->南科的道路也快蓋好了
推 farcir: 一千真的是沒太多選擇
以前朋友哥哥買在貝森朵夫 那時不到1000 好羨慕
推 surrealwork: 許中營、港口也蠻近的
推 EFERO: 不嫌遠一點 永康龍橋、龍中街也不少吧 而且生活機能更好點
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/07/2023 09:48:26
推 AAROC104: 本來住鹽行，上下班要走河堤風險太高，後來買在許中營
→ AAROC104:  好多了
推 aiueokaki: 鹽行國中
推 zhi1999: 新市新和重劃區 幾乎可以說後面就是南科 又緊貼新市市區
→ zhi1999: 、新市又想對善化安定去永康台南市區快一點 交通國道省道
→ zhi1999: 鐵路都有
推 yesyesyesyes: Lm 兩房可以壓在一千萬內
推 jkduke: 1000內只能買 2房 坪數少少的那種
推 chakaloo: 善化吧 至少找吃的很方便
→ redphoebe: 不考慮永康嗎？
考慮近的優先
推 jkduke: 永康更貴吧 而且騎車河堤或開車走北外環進園區會塞...
→ jkduke: 善化 新市 去上班進多了 但房價也是貴
推 cyp001: 20年前善化透天莊園有大院子的才800萬 我那時還嫌貴咧
→ cyp001: 想說白痴才會買 沒想到白痴是我自己 XD
推 white0934: 我和同學都買在安平五期 買中古的還算能負擔吧機能又
→ white0934: 好 車程40幾分
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/07/2023 10:19:42
推 ship1228: 善化市中心吧或新市吧，一個離國三近一個離國一近，太
胡厝好適合養老 空氣好又靜
→ ship1228: 鄉下的地方不考慮了
推 baychi999: 買得起的話當然善化
推 yesyesyesyes: 買安平通勤南科是不是誤會了什麼
外環道吧 但還要好久
推 idome: 其實永康對比南科周邊算很便宜，但要避開古鯽魚潭範圍
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/07/2023 10:26:18
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/07/2023 10:30:36
推 IECHUAN: 如果會工作好多年,你可以考慮安南區安和路這一帶
噓 dundus: 買西港不如買佳里
推 NTHU701631: 新化考慮一下如何
推 ctes940008: 安平新屋價格都蠻高的
推 a5687920: 安平現在比南科附近還貴
推 foryou184: 麻豆也可以考慮一下
推 truffaut: http://gg.gg/160iu5  善化市區和南科中間FG重劃
這邊我就沒研究了，看還要好幾年的事
推 Zweimi: 這幾個地方都吃善化生活圈，善化物價現在超貴的，如果要
→ Zweimi: 近的話還有安定可以選
推 Zweimi: 願意遠一點 安南 永康 更好
→ kimura0701: 買安南啊一千多還有新透天
→ weed222: 安定本來就是生活機能不好才便宜的
推 alfi2016: 大內 山上其實也不遠
推 dky93: 1000內洗洗睡吧頂多一間大套房
推 slg: 為什麼要把LM排除呢？我覺得那邊最棒
買不起
→ dky93: 安平比新市善化還早炒起來每天單趟四五十分別鬧==
→ dky93: 也看公司在哪日後會不會跳槽南科頭到南科尾也一二十分車程
推 bunmeme: 安定現在也不便宜了，房價一直漲但生活機能沒長進，如有
→ bunmeme: 小孩建議考慮一下小孩國中學區
推 eric7693: 開車的話麻豆佳里也不錯
推 cliff880528: 1000內只有安南了啦
推 cityman9999: 新市離南科很近又方便
→ WANGSH: 看ptt都說要崩了 可以等
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/07/2023 11:17:06
推 cityman9999: 基本上gg在那邊很難，以前中科也是一樣的情形
推 beautyptt: 還有新市
推 ship1228: 安平就在中西區隔壁，機能能不差吧，買永康不如買LM了
→ ship1228: 或市區，永康超級貴，而且整體規劃很亂
→ beautyptt: 有些地方上高架也不會太遠 生活機能好最重要
→ yabuku: 只考慮上班 不考慮放假 南科附近放假去市區都遠 人生不是
→ yabuku: 只有南科
→ e2699096: 考慮新化或永康吧 高鐵路很方便
→ eva19452002: 都沒人考慮官田嗎？
→ njunju: 上班才是常態 真的南科上班 週末才不會一直出來
通勤是常態 所以才想找最近的 蘇厝機能普普 但很近
→ njunju: 我市區有房 一開始也想假日所以住永康 現在南科上班實在怕
→ njunju: 通勤 認命住新市
推 peal: 看你老家在哪邊 如果是開車返鄉就蘇厝滯洪池有環湖步道加交
→ peal: 流道（應不到1000），如果是返鄉搭台鐵高鐵就善化南科火車站
→ peal: 附近
→ njunju: 南科附近靠公園有view的最貴 其次才生活機能
→ njunju: 現在透天哪裡都沒1000了
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/07/2023 11:51:35
推 jkduke: 我建議你各自先租看看 住看看  通勤很累..南科真的塞
→ jkduke: LM內的1000以下 都是小小的2房 其實LM機能很好上班又近
→ jkduke: 但就是貴= =
推 jxigjll: 買西港不錯 鹽行交通很爛 下雨天又臭 不推
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/07/2023 11:59:17
推 abcrr123: 善化、新市偏僻地，租金都要7、8千，房價和租金都被炒
→ abcrr123: 起來了，五年前我租屋才四千多，給你參考
房東後來有給你漲很多嗎
→ kogsww: 感謝大家撥空回文，我回家再發p幣，不能吃也不能買，不知
→ kogsww: 道可以幹嘛。
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/07/2023 12:04:28
→ njunju: 現在新市善化動不動都每坪30～40萬起
推 orange1516: 龍橋這住十年，沒淹水過
→ orange1516: 機能算還可以
→ njunju: 而且租屋還比東區永康區還難找
推 tndh: 問就是買
→ njunju: 新市差善化差在沒什麼好吃的 都市計劃爛 公園都靠迎曦湖
→ njunju: 安定就贏在近和滯洪池 其他發展極慢以為是南科其它世界
推 Anikk: 看收入吧，如果年收破千 都各買一間囉
推 baychi999: LM機能哪裡好 整個LM只有一家全聯 還沒有狗狗肉換電站
全聯沒一起蓋換電站嗎 很多都有了呢
→ baychi999: 住那邊的朋友最常抱怨的就這兩個問題XD 要買藥妝還是寶
→ baychi999: 雅屈臣氏那些都還是要跑善化 都說超後悔買在那裡
→ njunju: 喜歡幽靜和交通的可以賭看看以後烏橋會不會蓋 烏橋過來南
→ njunju: 科很快 就採買很遠
→ njunju: 但LM是最貴沒錯
→ njunju: 新和也很貴
→ njunju: 至於許中營…… 放著超好的位置但道路計劃被村民擋幾十年
→ njunju: 導致變成南科發展最慢的角落 基本上買就是賭
推 cpu2800: 考慮交通生活機能跟街景環境我覺得新和重劃區最好，缺點
→ cpu2800: 就現在新開賣的貴到爆
推 KMOOO: 1000萬大概只剩西港這個地方可以買吧，交通距離遠了點，就
→ KMOOO: 賭烏橋會不會蓋曾文溪橋囉
推 Nujabes: 麻豆不錯啊，機能也可以
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/07/2023 12:24:34
推 turkeyonly: 善化市中心也很貴了，新市一樣。
→ turkeyonly: 但新市跟LM中間這區塊，大營里，目前應該還能抓到一
→ turkeyonly: 個平衡點。
→ turkeyonly: 應該跟胡厝差不多概念。
推 yiiiannn: 預算再提高 買歸仁或高鐵
→ juzi: 租房比較沒啥差，就挑方便點的，但買房還是深思熟慮，家人
→ juzi: 小孩因素都要考量，建議還是近舊市區為好
→ njunju: 歸仁跟高鐵短期很難吃到南科啦 還是太遠
→ njunju: 看一輪後會覺得 乾脆租個農地弄農舍貨櫃屋最經濟
→ njunju: 可以便宜住又自己搞個開心農場
推 ameomeomeo: 九份子重劃區
推 ecebear: 來買隆田啊
→ zxcv3305: 歸仁或永康高鐵橋附近 去南科不用30分鐘進市區也快
→ yesyesyesyes: LM就是贏在交通啦,不然上班還要走河堤真的痛苦
對啊 被叩進去很近一下就到
→ yesyesyesyes: 早年LM被人看無,結果現在超火熱
推 Nighteif: 9份子+1,等北外環3期完成就太晚了
→ soilndger: 都沒有人考慮新營嗎？
推 jay5522bts: 東橋/靠近東區的永康，很不錯
推 Ho1liday:  文章代碼(AID): #1ZqtruIv (Tainan)
→ Ho1liday: Re: [問題] 台南重劃區
噓 Herbsmix: 絕對不要西港 生活機能差 半夜空氣很糟 會有人偷燒東西
推 tndh: 千萬不要買安平  現在人少路大條  樹又多
→ tndh: 適合退休仔
推 cheermin: 安南區和順那邊找看看
推 st88082003: 龍潭也不錯
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/07/2023 14:30:06
→ njunju: 其實都市計劃出來的都輪不到我們買了…
推 SEEDA: 新市市區內找不到1000萬的兩房吧，只能買在潭頂大社之類的
推 petus: 先租房一兩年，每半年換一區。看自己喜歡哪區後，再買。
推 birdman4368: 我有同事住大橋火車通勤到南科給你參考
推 onlybrian: 1000以內就大社吧…
推 chiro1982: 就算是外地人 買離市區太遠將來脫手不易
→ chiro1982: 未來還有多少學弟妹來接盤呢
→ g0930950651: 大營是被歸類在LM裡面嗎 沒看到有人提
推 roachcoffee: 看你公司是靠近那邊再從那邊附近找吧，不過租屋現在
→ roachcoffee: 都不便宜就是
→ roachcoffee: 南科上下班很塞的，我原本走河堤後來都改走安南醫院
→ roachcoffee: 旁接牛肉虛接134去上班
河堤塞真的超崩潰的
推 MikiHoshii: Lm去晃一圈覺得空虛 如果租要選近可能還是善化或新市
→ MikiHoshii:  買的話可以考慮九份子或安平（靠以後北外環）但這兩
→ MikiHoshii: 區好像也都漲了
推 ggchou: 新化不錯啊！我上班騎捷徑才15分到南科
推 MikiHoshii: 可以先租租看啦 有喜歡哪區再買
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/07/2023 15:46:34
→ roachcoffee: 我是有買在港口，不過是在便宜的時候。可以考慮安南
→ roachcoffee: 醫院附近的，那邊往樹谷還是gg都蠻近的
推 hyde711034: 外環道蓋好，安平到南科只要15分鍾
推 jk820824: 鹽行ㄅ
推 apple960164: 上面有人提到新營我有考慮過，有人可以分享嗎
→ apple960164: 但新營到南科勢必得開高速，又要養車..
→ dragon0: 佳里不錯啊!
推 Zweimi: 新營的生活圈是嘉義，不開車的話還是找南科周圍比較好
推 maxwelleqn: 麻豆可以，太貴的話買中營或下營也不遠
推 slink93: 找安南區北邊或東邊，從港口過去南科比塞河堤舒服多了，
從安南北過去真的不塞好多
→ slink93: 生活機能不差離舊市區又近
推 GDSY: 其實搬來安平我很後悔… 後悔沒早點搬來
推 truffaut: 大營北邊西拉雅大道和陽光大道T字路口算LM 其他建案省道
→ truffaut: 邊為主
推 truffaut: https://imgur.com/a/K0l9dzk 反正熱區只會漲 跟竹北一
→ truffaut: 樣 之後市區就砲校那塊
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/07/2023 19:28:39
推 AcidReign: 隆田不錯啊 跟上下班的車流相反 價格適中
推 pakery: 推 九份子 但要1000內稍難
推 cara5659: 新營晚上最近空污很嚴重
→ cara5659: 能的話 善化買一買 每天可以多半小時睡覺
推 Swave: 上班真的要近，每天塞車太久長期會身心俱疲
→ Swave: 新市善化是最優的，發展的不錯，下班後該有的店都有
→ Swave: 離交流道又近，周末去哪玩也都方便
週末需要的是睡眠
→ minijin: 通勤30分鐘左右可以接受的話，佳里其實不錯，而且比較不
→ minijin: 塞，但現在也很貴，蠻多都開1000以上了，連郊區都狂蓋，
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/07/2023 20:58:15
推 s903522003: 佃西重劃區可以看看
推 PoloHuang: 當然安南區
推 ishae: 之前租在新市 八點下班就沒什麼晚餐吃了
→ ishae: 目前買在安平 能接受通勤40分的話其他一切都很好
晚上想吃東西。7-11是你的好朋友
推 PhatBirdie: 善化新市這兩個鄉鎮都是靠南科才麻雀變鳳凰的；LM
→ PhatBirdie: 以前是一大片田，現在純住宅區的規劃，雖然生活機
→ PhatBirdie: 能不佳，但品質屌打善化新市任何建案。
推 PhatBirdie: 如果原po需要安靜單純環境大於購物方便性，新市大
→ PhatBirdie: 社里可能是首選。
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/07/2023 22:43:11
推 win55135: 沒想法就選不會淹水離大眾運輸近阿
→ win55135: 上下班不限麻煩都開車也可更遠的
推 win55135: 或是根據自己需求想清幽還是附近生活需要來做決定
→ njunju: 我覺得九份子就跟內湖一樣 雖然有北外環 但也可能未來因道
→ njunju: 路設計不佳閘道處變成內湖大塞車無解
→ njunju: 史博館是學區太爛
→ njunju: 和順是我母校 這一帶我知道怎麼回事…
→ njunju: 有時候 單身時和有家庭後 順位會發生改變
推 blcak: 如果不在意很鄉下隆田下營真的可以考慮
→ blcak: 九份子也不錯，很多同事都買在安南區
→ njunju: 新市火車站改建 高架化莫名也變無消無息了
→ gilingking: 都很貴耶
→ njunju: 隆田下營就是價格考量 但教育也是有城鄉差距在
→ njunju: 港口就是… 30年來這邊機能也都沒因南科成長而成長和吸引
→ njunju: 人想住 議員很廢 都市重劃很少 這邊居民反了很多建設
推 lio951478: 官田
推 yoysky: 媽廟靠保東最近蓋很多，地點也算居中
→ swfaem: LM自成一個完整學區且上班上學是一個順路的方向 有成家打
→ swfaem: 算的這是很大的加分 機能的話LM目前絕對夠應付工作日的需
→ swfaem: 求
→ smoltzl29: 認真說盡量買善化啦 每天花30分以上通勤真的很痛苦
→ smoltzl29: 新市跟善化比缺點就是開車更不好停 因為原本的路設計小
上下班來回都10分內，長期下來差很多，
→ qwe0902: 你想要買低價格西港一定是首選，其餘的麻豆、佳里、安定
→ qwe0902: 房價都高多了，更不用提新市善化
推 williamchan: LM (學區組成單純)>新和(交通方便國1/3/8/北外環)>
→ williamchan: 善化市區(學區不優交通也沒新市方便）
→ williamchan: 但沒有那間蓮潭國中的話 自己完全不會想住LM 哈..
推 lowly0514: 推蘇厝 附近有全聯 離南科和國道都很近
推 taristocrat: 南科實中難進所以有了蓮潭國中小 方便LM最高收入家庭
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/08/2023 08:46:29
噓 RollDa: LM有滿滿空污，歡迎來吸
這麼嚴重@@
推 yanki826: 啤酒廠好像也破千萬 預售 LM本來就是小新里切割過去..
→ yanki826: 不考慮機能 其實安定離南科台積近 假日去市區其實還比
→ yanki826: 善化快
推 yanki826: 學區如果想念私立 麻豆黎明 西港港明 其實還是蠻多再念
推 maxwelleqn: 下營往南科的路不太會塞 房價又是麻豆一半 離麻豆又超
→ maxwelleqn: 近 近年建案也很多 有潛力
→ maxwelleqn: 如果說靠近善化的南科 下營可以考慮
推 maxwelleqn: 下營有全聯 屈臣氏 金玉堂 農會超市 新的菜市場 便利
→ maxwelleqn: 商店也有幾家 晚上的飲食倒是少了點 但可以順路上下班
→ maxwelleqn: 從麻豆買
推 maxwelleqn: 下營市區到南科台積14廠 上班時間大概25-30分鐘內
※ 編輯: kogsww (39.12.8.33 臺灣), 08/09/2023 11:30:06
推 Florabee: 科技業通勤很累，害怕不小心被撿走，通勤是必須除非不
→ Florabee: 工作
推 TodaYui: 公司靠台積那邊善化 靠聯電那邊新市 先上車未來換FG