[新聞] 桃園囤房稅三讀通過 建商寬限期調高到3年

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https://udn.com/news/story/7324/6188443

桃園囤房稅三讀通過 建商寬限期調高到3年

2022-03-24 13:37 聯合報 / 記者陳俊智／桃園即時報導

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桃園市政府抑制囤房炒作，將持有6戶以上非自用住宅房屋稅率調高到3.6%，修正案獲多
數議員支持，但就建商寬限期部分有看法分歧情形，最後透過舉手表決決定3年版本。
記者陳俊智／攝影

桃園市政府抑制囤房炒作，將持有6戶以上非自用住宅房屋稅率調高到3.6%，房屋稅徵收
率自治條例修正草案送議會審查，獲多數議員支持，但就建商寬限期部分有意見分歧情形
，經過表決，修正案今三讀通過，建商寬限期放寬到3年，而修正後的稅率將於7月實施，
明年5月開徵。

桃園目前非自用住宅採單一稅率2.4%，修正後將實施差別稅率，5戶以下維持2.4%，6戶以
上則調高到每戶3.6%。針對建商持有新成屋問題，市府認為建案如果2年內銷售8成，應視
為待售期，適用2.4%稅率，但超過2年未售，就改採3.6%稅率計算，期望藉此加速建商合
理出售房屋。

桃園市議會多數議員都支持修正案，但在建商寬限期部分有不同看法，一派認為寬限期太
短，應放寬到3年，但也有人覺得2年時間應該充足；經舉手表決，寬限期最終以14票比10
票，通過寬限期放寬為3年版本。

議員牛煦庭表示，囤房稅真正的政策效果，是針對建商沒賣掉的房子加重稅率，讓建商有
釋出餘屋的壓力，避免囤積居奇、變相壟斷，以改善市場體質，但多這一年寬限期，會折
損政策效果，對於望治心切的青年世代來說，無疑是為德不卒。

議員舒翠玲支持2年版本，認為市府應該做過市場調查，也與建商購通討論過，才定出2年
版本，不過既然大會作成決議，也尊重多數人的看法。

議員李伯坊支持3年版本，指建案也有城鄉差距，偏鄉的房子不如都市的房子搶手，銷售
可能沒有都市快，這種情況並非建商願意或刻意囤房。他表示，如果只有2年期限，對在
偏鄉蓋房子的建商可能不公平，以後會沒人敢在偏鄉蓋房子，而偏鄉的屋齡會越來越大，
陷入惡性循環。

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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者帝釋所問經講記77頁拆穿假佛法大乘的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經、華嚴經、心經、金剛經、梵網經(菩薩戒)、圓覺經、楞嚴經是大乘假佛經。
阿彌陀佛 藥師佛 大日如來是大乘假佛       觀世音 維摩詰 龍樹 地藏王是大乘假菩薩
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上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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推 mengpo: 偏鄉賣不出去可以降價，回到偏鄉該有的價格
推 is1128: 誰在偏鄉蓋房子?
噓 yan2626: 台北是一年寬限期
→ yan2626: 繼續藍綠好棒棒
推 coolptt: 丟臉阿 數一下哪些議員
推 orangeli: 李議座真是杞人憂天，建商開價都不把偏鄉當偏鄉了
→ tofukingkion: 扯臺北的要不要先看一下臺北四大案？小巨蛋？
→ tofukingkion: 還有你學會看要不要兩段式左轉沒？
推 yan2626: https://tinyurl.com/ya3s32hf
→ yan2626: 張金鶚說，台北也只有1年寬限期，桃園3年期限標準太寬鬆
→ yan2626: ，新建案多有預售案，而預售案已有2年時間，若再加上3年
→ yan2626: 寬限期，等於建商握有5年時間可以慢慢賣，對抑制房價及提
→ yan2626: 高房屋使用率恐怕非常有限。
→ yan2626: 張金鶚認為，政府若有心打囤房及提高房屋使用率，民眾持
→ yan2626: 有房屋相關資訊應該更透明完整，採全國總歸戶方式計算；
→ yan2626: 另外，政府雖提供優惠稅率給釋出空屋的房東，但更重要的
→ yan2626: 應是整頓租屋市場，避免房東不繳稅、提高的囤房稅轉嫁到
→ yan2626: 租客身上。
推 Vanvan: 6戶也太多…