作者PauFrank5566 (PaulFrank5566)
看板car
標題Re: [心得] 內湖標達Mazda業務口氣非常差
時間Thu Jun 20 01:10:44 2019
前面版友不就說了嗎? 你是裝傻沒回應而已
因為每個房大概可以說是獨特存在
我不跟這業務買mazda3，我捧現金一狗票業務來問我要不要買，大哥你好~我的名片
你跟這家7-11不想交易，還有下一家可以選
房仲業務會拿翹，是因為握有兩端資訊，房子無論買或是賣都可以抽成
遇到不會賣房的，或是不會買房的，都可以撈
或是有甜甜價的也可以撈一筆
出張嘴，沒成本
反正只有賣不出的價格，沒有賣不出去的房
客戶眼睛長頭上的，你也沒差，反正不急就擺著，急售就降價
餐廳10%最好沒人不靠北，沒啥服務變相漲價
我吃飯坐你旁邊，正妹女店長對我說：我看你蠻可愛的，我就不收你服務費了>///<
你還是原價要多給10%，你心裡不會毛毛的?
拿房子%數拿比 ???
難怪網友酸你，請你吃飯100%，你會聽不懂，因為你本身理解能力很差
我發現阿....
汽車業務、房仲，真的好像跟有錢人、權貴人士交流多了，就覺得自己變得很高等
你們這些窮人買不起喔? 口袋沒錢喔?
人家郭老闆昨天來展間手點一點，這台、這台、這個兩台，不用1分鐘就成交4台汽車
奇怪了，人家厲害的是郭老闆，不是你汽車業代阿
怎麼說著說著，好像位階就高了一點
我岳父是代書自己出來做，也有家裡親戚是建商
房仲大概是怎樣角色，我很清楚，我覺得房仲賺得多也頗爽的
喔~我去年就買房了，靠近宅宅園區公寓，沒讓房仲賺到一毛錢
我就是看591看一看，看到很多房仲在賣這間，最後自己找屋主談到成交
這也沒啥好唬爛，成交價上網就找得到了
明年預計可以開箱透天
這也沒啥好唬爛，弄個祭品po上來，我六日帶你去看工地
#覺得不輸
#超大車位全新透天
※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言：
: 標題: Re: [心得] 內湖標達Mazda業務口氣非常差
: 時間: Mon Jun 17 11:56:58 2019
:
: ※ 引述《Nick87061319 (冠同學)》之銘言：
: : 那就對啦~業務是幫車商負責，那我們消費者當然是找能夠給我們最佳CP值的業務啊
，?
: : -----
: : Sent from JPTT on my HTC_U-1u.
:
: 推 richman: 這好像跟賣房子的業務有87分像 06/17 11:
49
:
: 業務很多種，同個行業別的業務也有很多種
: 我自己想法做有利潤的客戶就好了拉
: 不入流，沒付費觀念的去經營幹嘛= =
:
: 出門吃飯付個10%沒靠北
: 買個車子、房子，才幾%就要在那邊.....543
:
: 消費者絕對有選擇業務的權力
: 但業務也絕對有選擇客戶的權力
:
: 不用把自己身段放這麼低拉
: 做十個沒利潤的客戶，不如做一個有利潤的客戶
: 反正賺一樣多，還不用處理同樣的事情十次
:
: 而且越摳的客戶越難搞，賺沒多少好像是偷是騙一直被懷疑
: 反觀有付費觀念的人是謝謝你幫忙處理好事情
: 錢是你該賺的，你應得的，賺好賺滿
: 還能夠得到別人的信任，贏得該有的業務尊嚴
: --
: 好房仲，不做嗎？
: 103年 52.4萬 104年 69.3萬105年 91.6萬
: 106年 118.6萬107年 236萬 108年 約50萬
: 108年收入還未含退稅20-30萬
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.131.221 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1560743826.A.E2A.html
: 推 deann: 是阿 有本事的就去經營高端上流大氣的客戶 經營一般人幹嘛 06/17 11:
58
: 有付費觀念≠有錢人
: 不入流≠窮人
:
: ※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 11:59:23
: 推 autumnwind: 認同。 06/17 11:
58
: 推 midsummer072: 跟我的想法一致，沒利潤做心酸?旁邊納涼不是很好。 06/17 12:
01
: 推 JEON: 推這篇 但業務選擇客戶的時候就會看到板上一堆人抱怨沒人理 06/17 12:
02
: 推 midsummer072: 不過原po應該礙於公司制度，畢竟房仲跟車業代，基 06/17 12:
03
: → midsummer072: 礎不同~ 06/17 12:
03
: → kenness1019: 大致同意啦 但吃飯的10%跟車房的幾% 差滿多的 06/17 12:
04
: 推 nextstar: 可是買房跟買車不一樣啊,房子看中了就只有一間可以買 06/17 12:
04
: → nextstar: 但同一款車可能有上百位業務能幫你服務,當然要挑CP值高 06/17 12:
06
: 推 midsummer072: 所以風氣就是這樣產生的，對老闆來說，25k每年都有 06/17 12:
12
: → midsummer072: 幾萬名應屆生，當然選cp高的 06/17 12:
12
: → midsummer072: 原po這篇才是正循環啊 06/17 12:
13
: 推 kodo5566: 房子也可以找別人買啊 當初買房子成交也不是賣方委託的 06/17 12:
13
: → kodo5566: 那位業務 06/17 12:
13
: → diyaya: 每個行業都有老鼠屎啦 上次買房子遇到一個照三餐打過來的 06/17 12:
14
: → kodo5566: 正循環歸正循環 實際上真的能做到的有幾個 如果大家都 06/17 12:
15
: → kodo5566: 做得這麼舒適何必當免洗的 嘻嘻 06/17 12:
15
: 這個就看個人做為了。
: 推 deann: 所以賣車不如去賣房 說真的 06/17 12:
17
: 推 zer0319: 這就跟勞資雙方、政府跟人民，永遠沒有對等的一天 06/17 12:
24
: 推 kevinjl: 是看總數 不是看％數啊 買玉蘭花拿100不用找 ％數夠多吧 06/17 12:
25
: 還是要說房子是賣給買得起的人
: 買不起的人就沒有付服務費問題
: 另外也可以自己找屋主買賣，何須付服務費可言？
: → mycity: 認同，希望車廠可以公布價格網上買車，點一點就驗車牽車 06/17 12:
46
: → mycity: 不用互相猜疑XD 06/17 12:
46
: 做這行到現在，我說多少客戶就買多少的例子不多
: 大部分還是死要砍～
: 推 kodo5566: 覺得賣車不如賣房建議先待一個月看看再來回文 06/17 12:
51
: Ｑ＿Ｑ？
: 推 kyoko22: 房子的1趴就多少了…=.= 06/17 12:
52
: 我常跟客戶說，房子是賣給買得起的人
: 買的起就付得起服務費
: 噓 streit: 我請你吃飯。100%。你放假讓我砍 50% 06/17 12:
53
: → streit: 房價 06/17 12:
53
: → streit: 照你的邏輯這樣很公道 06/17 12:
54
: → streit: 不要GGYY 06/17 12:
54
: 你講這些有邏輯嗎？
: 推 a4567850: 我只推16樓 市場這麼正向大家都世界和平了 06/17 12:
56
: ※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 13:02:38
: 推 bery: 買房跟買車差那麼多 同樣房子就一間 同款車子幾百台 實在 06/17 13:
00
: → bery: 無法相提並論 06/17 13:
00
: 推 Ericcws: 那些會唉唉叫的人每個月薪水也應該讓老闆扣個5%10%，不想 06/17 13:
14
: → Ericcws: 被扣就回家吃自己 06/17 13:
14
: → ntutworm: 你們這行法規 spec寫在上面還可以豪洨 被人看不起應該 06/17 13:
16
: 你說什麼？
: 噓 smallpig02: 居住正義就是被一堆垃圾話搞爛的 06/17 13:
22
: → toshiba5566: 房子車子多少錢？你天天在買房買車嗎？這樣的仲介真 06/17 13:
41
: → toshiba5566: 是棒棒！ 06/17 13:
41
: 你也不是天天買房買車阿，所以也不是天天付錢啊
: → SRNOB: 吃飯%數跟買房%數拿來比… 06/17 13:
43
: ？
: 噓 kawhi5566: 被房版桶20年的咖跑來發廢文取暖喔QQ 06/17 13:
47
: Q_Q 我一年有三四百萬的服務費是鄉民付的
: 謝謝你，鄉民
: 噓 kawhi5566: 稅單貼出來啊 什麼都用嘴的難怪被桶 06/17 13:
58
: 房仲退稅四萬三的小確幸！
: https://imgur.com/HTaj5EZ
: 噓 SP500: 不要貼同一張圖很難嗎?
: https://imgur.com/Rf6ReDE
: 你有需要我在貼薪轉
: ※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 14:13:10
: 我還是先貼好了，一次做好做滿
: https://imgur.com/HfAi1T6
: 謝謝鄉民，每年都三四百萬在幫我
: 再貼一下我怎麼做生意的
:
: https://imgur.com/7eROCzW
:
: 一個案子要收多少服務費我一開始就決定了
:
: Ｑ＿Ｑ 業務不用做的這麼卑微，又不是偷拐搶騙
: 噓 oneoneeight: 嗯嗯 06/17 15:
12
: 噓 segio: 買車去吧.可撥 06/17 15:
16
:
: 現在蠻流行先看到行業別先嘴
: 不管那個人說的是正確與否
:
: 業務唬爛拉，不然貼稅單
: 貼了就業務怎樣怎樣的Ｑ＿Ｑ
:
: 人會魯不是沒有原因的
: 推 renu186667: 台灣就是笨蛋太多才需要業務這種行業，基本功課都不 06/17 15:
18
: → renu186667: 做，被業務唬爛也是剛好而已，換言之，這也是業務被討 06/17 15:
18
: → renu186667: 厭的原因，懂的人問個兩句知道業務在唬爛自然而然對業 06/17 15:
18
: → renu186667: 務就沒啥好印象了 06/17 15:
19
:
: 這個我就不知道了
: 業務需不需要專業，我想是需要的
:
: 但也不用說太專業的問題
: 畢竟８０％以上的情境夠用就好
: 推 banpui: 你不服務沒利潤的客戶，就如同客戶不付給沒服務的業務；同 06/17 15:
39
: → banpui: 款車輛間毫無差異，往後有事也交給保養廠處理，平價車業 06/17 15:
39
: 推 scsa123: 有專業 但講出大眾聽得懂的話,就可以成交了 看到薪資我羨 06/17 15:
39
: → banpui: 務對買家的功能何在？ 06/17 15:
39
: 噓 ccukiller: 例子不對，餐廳服務費如果能殺價，你看最後有誰會付 06/17 15:
48
: 殺價是東南亞人的陋習。
: 至於你說的東西，我實在是不不知道要怎麼回答
: Ｑ＿Ｑ 我怕我講話太直接又要被噓炸
:
: 會給人殺價是人性的問題
: 如果市場必須要殺價才能買賣
: 那就是消費者造成的，以上。
: 噓 fmingk: 你服務了什麼，舉個例讓蠢人我了解一下 06/17 16:
00
: 噓 fmingk: 最大的部分還不是服務原屋主，作他原本要做的事 06/17 16:
02
:
: 服務什麼喔
: 找到屋主、找到買方，書面資料確認一下
: 看一下房子有沒有什麼問題，該留意的留意
: 優缺點分析一下，提供實價登錄
: 讓買賣雙方決定的問題只有金額而已
:
: 不然你要什麼服務？
: 還是你買房子會用到什麼服務？
:
: 說來聽聽，看我能不能再存客戶身上多拿個幾百萬出來
: 我這個人就是求上進，一年只拿客戶五百我是覺得我還很差
: 想跟前２０％的人看齊，只做半年就可以拿上千萬的服務費
: 推 renu186667: 你這些服務其實有點腦袋願意研究一下的買方根本不需要 06/17 16:
29
: → renu186667: 花這筆服務費啊～所以我才說台灣笨蛋跟懶人太多才需要 06/17 16:
29
: → renu186667: 業務這個行業 06/17 16:
29
: 實務上是這樣子沒錯
: 推 aaboutt: 資訊越發達，價格越透明就會被時代淘汰的職業。 06/17 16:
32
: 太好了，終於有人做球給我了！！
: 價格透明就會被淘汰？ 你太小看華人天性了
:
: 假使兩間條件一模一樣的房子
: 一間一個禮拜前賣１０００萬
:
: 你是屋主，你１０００萬要賣嗎？
: 你是買方，你１０００萬會買嗎？
:
: 正常華人是
: 屋主：隔壁賣１０００萬，但我覺得他賣便宜
: 我要賣１１００，不然他媽最少也要１０５０實拿
:
: 買方：房價還在跌耶，為什麼我要買１０００？
: 我又不是白痴，別人買１０００萬買貴他的事情
: 我最多８００，高了我就不要了
:
: 房仲能夠存活到現在，還活得這麼好
: 那真的是華人可恥可悲可憐的地方
:
: 推 aaboutt: 越來越多人都自行賣屋了，尤其市道不好，剩下的仲介費讓 06/17 16:
35
: → aaboutt: 利給買家，還比較容易成交。給仲介賣反而賣更久，有些仲 06/17 16:
35
: → aaboutt: 介卡服務費故意不成交。身邊朋友買賣房都自己來，找代書 06/17 16:
36
: → aaboutt: 就好了，找什麼仲介 06/17 16:
36
:
: 聽你在..
: 服務費買賣加起來６％
:
: 你以為沒付費觀念的人，省服務費是要退給相對人？
: 連服務費都不想付了，這些錢當然是自己賺起來阿
: 你太小看那些自售屋主的嘴臉了
:
: 業內名言：自售屋主不是最貴就是最便宜
:
: 最便宜那是根本不知道市場行情，用Ｎ年前的價格在賣
: 最貴是理所當然，服務費６％耶，１０００萬至少也有６０萬
: 屋主能多賣６０萬還留給買方？
:
: 顆顆，不然你上５９１看屋主自售的價格，有少６％嗎？
: 別說少，有比較低嗎？
: 噓 lucky945: 原來是房板啊 我還以為是車板呢 06/17 16:
46
: 有人提到仲介、業務相關出來回文
: 然後話題也不是我先導入房屋買賣相關的
:
: 怎麼了嗎？
: 黑職業黑不贏，戰薪資被打臉
: 現在開始抹是我帶風向惹？
: → dreaminc: 初階房仲你好 06/17 17:
00
: 你好ｒｒ
: 推 aaboutt: 算了不酸你了，我雖然不喜歡房仲這個職業，但至少你樂觀 06/17 17:
02
: 沒有實務經驗臉被打爆，你要怎麼酸拉
: 不要講一些讓人很想吐槽的話好嗎＝ ＝？
:
: 自售比較便宜，你問一下你身邊買過房子的朋友
: 有嘗試過跟自售買賣的人，有比較便宜嗎？
:
: 好了，不酸你了，不然我又要被黑了。
: → aaboutt: 敬業，比起不工作好吃懶做抗壓力低的好太多了 06/17 17:
02
: 推 aaboutt: 已經發生了，什麼叫做沒經驗。身邊已經有一個朋友自行買 06/17 17:
08
: → aaboutt: 賣沒透過仲介 06/17 17:
08
: → aaboutt: 信不信隨你，別把世界想的太小，別把自己看的什麼都懂 06/17 17:
09
: 你拿你一個例子
: 對比我買賣數十、百件的人，到底是誰的世界小?
: 1>>>>>>>>100????????????????????????????
:
: 太鬧事了拉，邏輯一百分
: 噓 Ankuo: 你自己都說獲利少的做十次不如一次賺得多，這麼不公平的方 06/17 19:
15
: → Ankuo: 法，你還不支持論件計酬？像你這種沒獲利不屑賺的難怪貧富 06/17 19:
15
: → Ankuo: 不均，便宜房永遠便宜賣，高價的高價客願意買，其實你一直 06/17 19:
15
: → Ankuo: 在創造社會對立而不自知，蠻可悲的。好啦你賺得很多，其實 06/17 19:
15
: → Ankuo: 都是從客人剝削來的血汗錢(也許更有錢的人也不在意)，不是 06/17 19:
15
: → Ankuo: 你應得的血汗錢 06/17 19:
15
: 不用講這種是似而非的論調
: 我賺的錢，我賺多少錢，我收多少服務費
: 客戶全都知道，買房子就是付服務費
:
: 有付費概念的人是如此
: 你怎會說我不公不義，剝削客戶的血汗錢？
: 不然我是做白工嗎？ 買賣之前我沒跟你說我收費標準嗎？
: 怎麼會到後面是我在剝削別人？
:
: 我賺的任何的錢都是客戶認同我，也願意給我的血汗錢。
: 這是我應得的，我從不偷拐搶騙！！ 我應得的好嗎？
: ※ 編輯: doraBBO (122.116.131.221 臺灣), 06/17/2019 19:20:46
: 推 Ankuo: 我個人剛交屋四房，一件業務拿五萬我沒意見，拿5趴我不覺得 06/17 19:
20
: → Ankuo: OK，整棟234房的業務付出的心力都一樣。看你眼光無法讓你抽 06/17 19:
20
: 客戶絕對有選擇業務的權力，反之業務也有
: 難道你要跟一個不上道的業務做買賣？
: 反之我要跟一個不上道的客戶做買賣？
:
: 你有你的選擇，你找你認同的業務，我找認同我的客戶。
: 天經地義的事情～ 不用在那邊扯這麼多
:
: 房版一致好評的房仲，專業、誠懇，謙虛的小陳
: 這些都不是我自己講的耶，全都是客戶替我回饋的知道嗎？
: 噓 st930617: 專業誠懇謙虛？ 06/17 20:
00
: 去看畢業文，北大特區優秀房仲好嗎？
: 怎麼了嗎？ 賺的到錢，又有尊嚴。
: 我講的都是事實拉，我收好收滿，服務做得好，會是感謝。
:
: 我開頭至尾不都講得很清楚了？
:
: 推 sunmanlove: 推一下 只能說口袋還沒掏錢出來之前大家一樣大 06/17 20:
28
: 掏出來也沒比較大哦Ｑ＿Ｑ
: 被我敲台階的也不少，我乃是被客訴之王呢。
: 噓 juice074: 其他我不予置評 但謙虛這點跟以上你言論好像不太符合 06/17 21:
21
: 講話直接跟謙虛有什麼打到邊的地方？
: 我這個人優點就是直來直往
: 你的謙虛的意思是我要像王品集團那樣子笑臉跟你講？
: 就算你們講一堆幹話還要說是我的問題？ 不是的吧？
:
: 我這個人謙虛是公認的，謙虛不是自卑好嗎？
:
: → toshiba5566: 房仲跟小黃司機的風評一樣，了不起！ 06/17 21:
52
: Ｑ＿Ｑ 怎說
: 噓 fmingk: 你的自信跟理論與吸血直銷87成像 06/17 23:
14
: 噓 issuxark: 難怪房仲那麼討人厭 06/18 00:
54
: 樓上兩位真的很喜歡先射箭再畫靶
: 講不出東西只會講幹話，被電就在那邊哭哭取暖
: 推 peanuts24: 我倒是覺得原po這樣講話直接，明講要幾%，在房仲業也 06/18 08:
44
: → peanuts24: 做得下去，我也只能佩服他應有過人之處 06/18 08:
45
: 專業，謙虛，誠懇吧，業務本該就是如此阿～
: 不過有些人很賤就是了，說不要油條業務
: 結果講實話又要生氣惱羞，沒錢買沒實務經驗的人一直噓
: 有能力買房子的對我這種就是大力讚賞
:
: 會魯真的是沒原因的
--
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→ saitou68201: 我是覺得這內容跟車板的關係已經太薄弱了一點06/20 01:17
推 gjo3i: 有電梯的透天嗎？羨慕嫉妒恨06/20 01:21
沒...爬樓梯.
推 Nnninmg: 把拔 是我啊06/20 01:25
認錯了，去八卦版認gn金庸大吧！
※ 編輯: PauFrank5566 (220.134.125.1 臺灣), 06/20/2019 01:31:19
噓 caderlater: 你在車板說房子幹嘛? 而且就是新竹的二手透天而已.... 06/20 01:28
→ caderlater: 講的好像買了一間帝寶一樣=.= 06/20 01:29
→ PauFrank5566: 這邊是mentalk 人生規劃版吧… 06/20 01:32
推 gjo3i: 為什麼去年買公寓大樓了，今年又要買透天？因為樂透嗎？ 06/20 01:36
→ gjo3i: 我想看工地房，祭品五十嵐珍奶可以嗎？ 06/20 01:38
推 aaboutt: 現在流行買南部透天，還要帶鐵捲門喔，這樣可以此生無憾 06/20 01:50
→ camry10527: 現在車版流行講車講到拿房子壓人啊 06/20 01:56
噓 mixmix: 求翻譯 06/20 03:49
噓 cb5886: 來到房版？ 06/20 07:11
噓 leoz69927: 內容是在寫三米小朋友？ 06/20 08:07
→ dreaminc: 小朋友文 06/20 08:11
推 danish: 說人家房仲業務跟有錢人來往就自以為高級 06/20 08:23
推 danish: 我覺得你也頗高級！爸爸做代書 ，買房都不被賺佣金 06/20 08:25
→ danish: 你家代書賺人家佣金，別人都賺不到你佣金，高明 06/20 08:25
噓 ian3702: 代書賺佣金就很高尚？高級跑腿 06/20 08:36
噓 tealover06: 進錯版了啦哥 06/20 08:43
噓 ericekin: 很多人都這樣 06/20 08:52
→ ericekin: 說要給別人賺一下，但都賺不到他的錢 06/20 08:52
→ ericekin: 叫他去賺別人的不要賺我的 06/20 08:53
噓 centaurjr: 走錯版了嗎 06/20 09:28
噓 vgl: 真的很無聊 這系列文你PO幾篇了 園區都這麼閒嗎 06/20 10:02
噓 dolphinqq: 不知所云 當你個版? 06/20 10:09
噓 doraBBO: Q_Q 我說付費觀念，你很困難嗎? 06/20 10:36
噓 spencer2567: -.- 一般人可以自己找到屋主一樣XDD 06/20 11:14
推 JEON: 幫補 這篇我覺得講的概念不錯 隨著時代科技更進步 06/20 14:00
→ JEON: 業務這種行業早晚會被取代的 06/20 14:00
→ JEON: 買房的時候 屋主在樓上 買主在樓下 業務來回跑講價 根本可笑 06/20 14:01
噓 doraBBO: 可笑的是實價登錄1000，屋主要賣1100，買方要買900 06/20 15:02
→ doraBBO: 房仲從來不是處理房子的事情，是人性的事情~ 06/20 15:02
→ doraBBO: 你先說你買車、買房照開價買，再給服務費嗎?? 06/20 15:02
→ doraBBO: 如果沒有，那你講的話才是真的可笑.. 06/20 15:03
噓 alan02655285: 買房乾我啥事....... 06/20 15:31
→ JEON: 保時捷就這樣賣的 大家還搶著要啦 格調做出來自然有 06/20 18:51
噓 doraBBO: 有格調的廠商也要有格調的買方，共勉之。 06/20 19:36