推 dragontwo: 何必點破呢？才有下個一看十年鐵熊傳説 02/15 00:26
噓 cyshowen: 神邏輯把成交價當作合理價，1990年代一堆金融股千元以上 02/15 01:10
→ cyshowen: 市值還一度超越美國銀行呢，非理智的成交價不等於合理價 02/15 01:13
→ cyshowen: 更不用說30年前東京房地產可以買下整個美國 合理在哪？ 02/15 01:15
推 Detonate: 的確，悲憤的魯空們永遠有藉口不買，不是怨嘆生不逢時， 02/15 01:24
→ Detonate: 就是政府打房不利，建商黑心，自己永遠沒問題，如果現在 02/15 01:24
→ Detonate: 剛好是低點五年十年後回頭看又大漲了，是不是連世界末 02/15 01:24
→ Detonate: 日都要拿出來當房價可能會下跌的藉口，魯空們到底有幾 02/15 01:24
→ Detonate: 個十年可以浪費，一直租房不累嗎？ 02/15 01:24
推 F0r: 看空的 如果不買 那就不會有空轉多的畢業文 02/15 01:29
我還真沒見過有大鳴大放空空,然後轉多的畢業文
能畢業的,都是默默看房,修正預算跟條件符合市場去買房的
一堆大鳴大放的空空基本上都鍵盤看房
抄一堆無腦記者似是而非的總經很會
房地產是很在地很差異化的東西,
鍵盤看房,建案沒看過幾個,真的要跟他們討論放不出個屁來
上面幾串台中建案區塊商圈的討論串
有哪個空空講出甚麼東西來?
→ F0r: 那到底有沒有看空又買房？ 02/15 01:29
有
Sway
張金鶚
花敬群
推 F0r: 你又怎麼知道我們會覺得房價沒有到底？ 02/15 01:31
推 F0r: 房價地產的趨勢不會忽多忽空 可能2008我們覺得還會跌不買 單 02/15 01:33
→ F0r: 時當房價翻轉緩步上升時 就是一個明顯的訊號 02/15 01:33
→ F0r: 2019的今天 這種態勢 不會是什麼低點 02/15 01:35
我家裡沒任何資源,我由一窮二白空手從房地產賺到八位數
現在叫我看房地產趨勢我都覺得我不懂
房版一堆從沒買過房的鍵盤專家可以侃侃而談的講趨勢
覺得自己能有辦法摸底,我也是服了
推 F0r: 樓上完美詮釋了我說的 看空=魯=一直租房 02/15 01:36
→ F0r: 不得不哀嘆 如果腦補越多你們越開心 那就多腦補一點吧 02/15 01:37
推 amordelcor: 信義指數上升吔 這樣不算低點已過嗎？ XD 02/15 02:36
→ aloness: 不算…以總移轉量過30萬戶為最低門檻了 02/15 02:39
→ aloness: 房仲業不公開統計方式的資料，當X週刊的爆料新聞看就好 02/15 02:40
推 amordelcor: 那很難 不好炒作怎麼破30萬 只能等房地合一改革了 02/15 02:40
→ aloness: 去年12月就最好笑，總移轉量下跌3%，各房仲資料都是成長 02/15 02:40
→ aloness: 真是見鬼 02/15 02:41
→ aloness: 民國9X年代，不炒作一樣也能破30萬戶 02/15 02:41
推 amordelcor: 不炒作？ 02/15 02:42
→ aloness: 那代表經濟動能復蘇，視為是一個健康趨勢向上的市場 02/15 02:43
→ amordelcor: 之前有什麼東西可以壓著不炒作的？ XD 02/15 02:43
→ aloness: 07年之前的阿扁時代只有台北在炒，全民炒房是從09年開始 02/15 02:44
→ aloness: 許多人都忘了在馬英九時代前，台灣的商業經濟是還不錯的 02/15 02:45
→ aloness: 那是個租金3~5%獲益的年代，而且還不吸引大家將資金投入 02/15 02:46
→ aloness: 房地產，2000~2007台灣的半導體實業是很強的 02/15 02:47
→ aloness: 認真進大M小M三年就破千萬收入，誰跟你炒房收租? 02/15 02:47
推 amordelcor: 因為5%的獲益那時太少了 02/15 02:48
→ aloness: 哪像現在，房租獲益不到2%還一堆人要投入資金… 02/15 02:49
推 amordelcor: 破千萬收入那時有買房收租 現在都可以躺著賺一輩子了 02/15 02:50
→ aloness: 那時都買股票啦，台積150元，鴻海每年固定配股2元 02/15 02:51
→ aloness: 放到現在獲益都200%了 02/15 02:52
推 amordelcor: 因為其他更難賺呀 02/15 02:52
→ amordelcor: =.= 才200% 02/15 02:52
→ aloness: 更別提妖股大立光當年還在千元打轉… 02/15 02:52
→ aloness: 房地產算算十年下來也是200%漲幅而已 02/15 02:53
大立光剛破千的時候
我曾經看不順眼想去空它....還好只是想想而已zzz
→ amordelcor: 妖股不用拿來比啦 02/15 02:53
→ aloness: 對了，我忘了提那是個發股票的年代，所以買入都是面額哦 02/15 02:54
→ aloness: 就算是差一點的日月光，光發股票一年也發的出200萬來 02/15 02:55
推 amordelcor: 股匯市我家族大概賠了一億 XD 02/15 02:56
→ aloness: 可以理解，蠻多置產族都是在股匯市吃虧的 XD 02/15 02:57
推 amordelcor: 但房地產就輕鬆cover過去了 02/15 02:58
→ aloness: 資產分佈比例的問題… 02/15 03:02
→ aloness: 資產分佈比例較正常的就台塑王家，偏重不動產就大同林家 02/15 03:03
→ aloness: 在某一個市場虧了，從另外一個市場補回來的概念 02/15 03:04
→ aloness: 但除非可以源源不絕的提供穩定獲利，不然總是會空掉 02/15 03:05
→ aloness: 資產要能比大同還多的應該沒幾人，大同窘況也不用說了吧 02/15 03:08
噓 HarryHTC: 是多久沒有成交了？ 02/15 06:32
※ 編輯: jamo (220.132.33.7), 02/15/2019 07:47:20
推 kevinhon: 魯空被點到痛處，又要戴人帽子仲仲了 02/15 07:42
推 F0r: 大鳴大放的空空轉多，這個版我不知道有沒有 mobile01有個什 02/15 08:02
→ F0r: 麼良心建意就是這個樣子 02/15 08:02
推 F0r: 一開始說看空的永遠不會買，然後又說看空邊修正預算買房？ 02/15 08:06
推 F0r: 房地產賺到八位數是一年八位數還是到目前為止八位數？這個差 02/15 08:08
→ F0r: 很多耶 02/15 08:08
推 dragontwo: M01房產討論上面多數是智障 02/15 08:24
→ dragontwo: 沒什麼參考價值 02/15 08:25
推 F0r: 外人看PTT也是覺得一堆學生+酸民 02/15 08:41
→ carterdunk: 同意 怎麼這麼中肯 02/15 08:50
推 dragontwo: 看你自己做什麼不就知道了 02/15 08:50
→ dragontwo: PTT房板敢出來講話能不被酸倒的，家庭收入都過300 02/15 08:51
→ dragontwo: M01上平均水平差多了 02/15 08:52
→ dragontwo: 你自己收入多少，還沒被酸倒，為什麼? 02/15 08:53
→ dragontwo: 連個咖都不是的在PTT只能在推文裡酸溜溜 02/15 08:55
→ dragontwo: M01是智障也能一棟一棟樓一直開 02/15 08:55
推 longtoday: 推事後諸葛！問過很多長輩 他們真的當初還是嫌貴不敢買 02/15 09:01
推 F0r: 這篇文章就是專門在酸我 只是點有點薄 酸不倒，M01當然是挑 02/15 09:03
→ F0r: 文章看，ptt也一樣 02/15 09:03
推 dragontwo: 所以某X北王的文，你點進去，紅一片，是不是想信都難 02/15 09:08
→ dragontwo: 簡單講，PTT房板鑑別度高於M01 02/15 09:09
噓 Neymar: 2000-2007認真進大小M三年後年收入破千？ 02/15 09:10
推 F0r: 竹X王跟8000我都擺在綜藝咖 02/15 09:10
→ Neymar: 講的是通例還是特例？ 02/15 09:11
推 Petrovsky: 你一定是溫多 XD 02/15 09:14
噓 aju0921: 我看了沙小 現在主力是7年級買房啊 不然你加價賣 02/15 10:36
→ MiLu307: 我好像看到什麼關鍵了,空手從房地產賺到8位數,我真不懂我 02/15 10:38
→ MiLu307: 念到菸酒所拼命工作的意義在哪,我應該早點殺入房產的QQ 02/15 10:38
推 MiLu307: 哈利大你噓點也有點弱,人家是言之有物的8位數溫拿...xD 02/15 10:43
推 aimlin: 我個人就破300萬了 還是買不起台中房啊… 02/15 10:45
→ aimlin: 家庭收入300萬有很棒嗎……疑惑 02/15 10:46
推 HarryHTC: 有房很棒嗎?我也很疑惑講得好像不買的很魯.300根本低標 02/15 10:48
推 dragontwo: 300就房板低標嘛，樓上二位不是老客人了 02/15 10:50
推 HarryHTC: 300低標實在是諷刺性話語啊~~ 02/15 10:55
→ dragontwo: 你看，現在在推文跟我喇低賽的，哪個不是300 02/15 11:02
→ HarryHTC: 可能三王一后沒有吧! 02/15 11:04
推 dragontwo: 阿災?沒實力的那個不是時間到就被看破手腳 02/15 11:07
→ dragontwo: V老闆就退休消失了 02/15 11:07
推 aimlin: 300又不高 版上一堆科技業都超過 02/15 11:08
→ aimlin: 八期每間房子都超過2500萬 300買個鳥？ 02/15 11:09
推 dragontwo: 還好吧，我兩年前500就買3000了 02/15 11:09
→ dragontwo: 你看現在還能重新鑑價增貸個300出來玩 02/15 11:10
→ dragontwo: 手上台北房子也到3間了 02/15 11:10
→ HarryHTC: 我超窮的啦...只能賺到沒事幹的悠閒人生.. 02/15 11:12
→ dragontwo: 還好吧，做這個跟打電動很像，很有趣的活動 02/15 11:14
推 Matsui: 真的很久沒看到vaughn了 02/15 11:15
推 MiLu307: 300真的是低標...(好險我有...Orz) 02/15 11:26
→ MiLu307: aim大,300買台中應該不難呀!?還是你心中理想物件太貴? 02/15 11:27
推 aimlin: 目前看比較外圍的 怕貸不到8成啊 02/15 11:45
推 F0r: 越外面反而有可能貸不到 02/15 12:17
→ F0r: 算了啦 換992比較有感覺 02/15 12:17
推 MiLu307: 所以aim大跟我一樣想多存一點頭款,F大說的觀望一族! 02/15 12:28
推 dragontwo: 就喊燒族咩 02/15 12:31
噓 inyoureyes92: 幹這種損人利己的事賺到很多錢是有什麼好炫耀囂張 02/15 12:33
→ inyoureyes92: 我還真的不懂？房子買來賣去對社會、經濟幫助很大 02/15 12:33
→ inyoureyes92: 嗎 02/15 12:33
推 aimlin: 沒有啦 我是真的沒存啥錢 魯叔一個 02/15 12:33
→ aimlin: 之前看2000多的房子還被業務看扁 唉…… 02/15 12:34
推 aimlin: 靠自己的收入買房是非常困難的 02/15 12:36
推 HSTim: 推推 事實就是這樣 02/15 14:22
推 kevinhon: 辛苦工作的社會新鮮人炮炒房，炮房價太高也就算了，一把 02/15 14:34
→ kevinhon: 年紀還賴家，自稱年收有300，過的悠哉生活的大叔也跟憤 02/15 14:34
→ kevinhon: 青一樣，就錯過低點買房而已嘛！心態跟房蟲沒兩樣 XD 02/15 14:34
→ MiLu307: 龍二大,也不是喊燒啦,有喜歡且適合的當然買起來 02/15 14:57
→ HarryHTC: 幻想王炒房賠錢還拉年輕人進來..平時在講道理時又嗆別人 02/15 15:02
→ HarryHTC: 假聖人...這樣子幻想的症狀到底有沒有救啊? 02/15 15:02
→ black205: 幻想王錯過低點 還在高點買房 真可憐 02/15 15:27
→ dragontwo: 也是，祝福與祈禱大家都有好房子 02/15 15:39
推 kevinhon: 被吐槽就幻想別人炒房，買在高點套牢，不愧是魯空起手式 02/15 18:55
→ kevinhon: XD 02/15 18:55
推 Triumvir: 認真說年收300真的沒啥，我連續三年都破300還是買不起， 02/15 19:51
→ Triumvir: 年收300你不會想看太差的房吧，滿意的房算下來繳還是覺 02/15 19:51
→ Triumvir: 得太喘，又要養家又要買車又要繳稅，年收300只是多出兩 02/15 19:51
→ Triumvir: 趟國吃飯多點兩道菜而已啦 02/15 19:51
推 MiLu307: 淚推T大，台北年收300我還是覺得像乞丐 02/15 20:10
推 dragontwo: 200才像乞丐，300很ok了，大家都過來人 02/15 22:07
→ dragontwo: 500就可以爽爽炒房了，加油！ 02/15 22:07
→ HarryHTC: 500要在台北買像樣的房子 難 02/15 23:32
推 dragontwo: 500買碧湖君鄰多好，全新的，實坪也大 02/16 07:40
→ dragontwo: HTC兄晚了 02/16 07:41
推 HarryHTC: 碧湖法拍好像剩4字頭 龍二你應該不會GG 吧！ 02/16 08:09
→ dragontwo: 4字頭，柯柯，你拍來看看阿 02/16 09:24
→ dragontwo: 去年跟今年賣掉的老公寓都是47萬/坪喔 02/16 09:24
→ dragontwo: 嘴巴嘴不贏我實際賣的啦 02/16 09:26