Re: [閒聊] 猜明年房價會上漲

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

時間過的很快


為什麼我特別回這文兩次

因為我也覺得基本工資在內佔很大因素


這樣說好了基本工資漲1000
扣除cpi房租外影響
以台灣的物價比例是還有剩850

然後本利貸款額度是1000/3*12*20=
8萬

雙薪額度是16萬

漲1000喔

2016-2020要漲3800

30萬

一坪底部房價加一萬的概念 就是pr20內的房價一坪都加一萬。

租金 家庭 公寓式的

假設20坪 你覺得會有可能多多少？

目前調整3100 還有免稅額
平均漲超過2000 六都精華區老破公寓
以此類推明年還要漲500。

先不說房價會不會漲

至少最差等級的跌的空間很少


去年初還在開玩笑 可以去買10萬一坪的靠近基隆的

現在都這單價在實價登錄上都幾乎消失了。

中南部我是不知道 但北北基桃吃滿基本工資因素


你各位覺得沒影響的別買，哥找不到好價格的買來屯啊。

漲了也沒差搞不好來個金融風暴又能撿了。


會金融風暴喔，千萬別買，如果有千萬

※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
還沒一年

但不忍


所以找出來給大家看了


有沒有漲自己知道


還有帥大明年要不要回板上開講啦，

那時候（2016）我是預估明年平價


最近連淡水都。。。。我實在太小看買屋正義勒


（我的意思是淡水交易量）







※ 引述ˋ《yuchz (風)》之銘言：
猜的明年房價會上漲，
明年調高工資，物價會跟著上漲，所以房價應該會跟這漲

人口少抵銷不了想賺錢的誘惑，
升息除非升很多不然也擋不了物價上漲，
物價上漲，房價應該也會漲 有錢賺就會有人買房子養蚊子等漲價賺錢，

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※ 編輯: kusomanfcu (27.246.233.138 臺灣), 06/23/2019 20:21:52
推 vaughn: 到處是@神
→ kusomanfcu: v哥 記得你上次說要中秋見答案，我是說大概端午。。
→ sagarain: 房價持平房租漲
推 hultese:  https://i.imgur.com/42mDqXS.jpg
→ hultese:  https://i.imgur.com/C64NDju.jpg
推 dragontwo: 一看上圖，不得不說，鄉民真的準，尤其去年反串說井噴
→ dragontwo: 的。
噓 twken10: 領基本薪資的，是能買房哦？
→ kusomanfcu: 我去年說南台大爆炸也是被酸炸XD
→ kusomanfcu: 能租房啊，有租金就有房價XD
→ kusomanfcu: #1RqnLzUI (home-sale)
→ kusomanfcu: 高雄發大財
→ kusomanfcu: 新北 已經漲回歷史高點了 醒醒啊
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/HKJmTRj.jpg
→ kusomanfcu: 房產投報 可是有價差+使用兩個加起來
→ kusomanfcu: 去年至今雙北約6% 價差+租金投報。。
→ pds1: 雙北以外都會區比較樂觀
推 hultese: 剛忘了po信義房價指數
→ hultese:  https://i.imgur.com/yf09Cog.jpg
→ kusomanfcu: 簡單說就是六都精華區突然非常穩。。。
→ kusomanfcu: 台中之前是無感現在是無言
→ kusomanfcu: 漲到翻天
→ kusomanfcu: 五月股票高點真的一堆人受不了賣股買房了XD
推 aa00788: 報復性持平!
噓 reko3703: 靠某些口號炒作的 蹦定了
→ kusomanfcu: 我本來以為高雄頂多漲個5%然後暴量，結果是量縮大漲10
→ kusomanfcu: 幾%
→ kusomanfcu: 高雄人比較知道什麼叫抄地皮XD
噓 q135q135: 抄地皮是什麼？
推 reko3703: 量縮 大漲 媽呀 這不是要嘎到飛天前的節奏嗎？
推 agnisb: 「慘」的概念，看到一堆10年沒賣出的新屋，不是建商賺飽
→ agnisb: ，就是投機客不想認賠！
推 Neymar:  https://i.imgur.com/pu894ro.jpg
→ Neymar: 六都1-5月移轉量
→ Neymar: 不知道今年有無機會全台突破30萬
→ kusomanfcu: 看起來就是要嘎飛天的南部盤
→ kusomanfcu: 中南部以前交易量少，原來是漲太少
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推 a06030501: 高點好嗨
※ 編輯: kusomanfcu (27.52.39.163 臺灣), 12/02/2019 19:53:57
→ kusomanfcu: 散戶追高殺低啊
→ IBIZA: 提基本工資不如提股市
噓 Kaskade: 好了啦 套到快受不了了吼？會漲不快點借錢買 還這麼佛每
→ Kaskade: 天包給大家知道 自己有錢不賺 ？笑死
→ kusomanfcu: 終於樓上出來怒噓了，每次都在等你
→ kusomanfcu: 要漲啦 各位
推 gust0985: 最好都爆跌，跌到人人都有房也不錯，問題是不可能，台
→ gust0985: 灣沒那種市場機制，有錢人太多了
→ gust0985: 每個世代都有高收入菁英出來購屋……
推 h129875230: 雙北套在高點的繼續幻想明年解套
→ h129875230: 乖乖繳利息 地價稅 管理費哦
推 mfcke: 房蟲哥 颯爽登場
→ supa64: k大，你知道的，我公司昨天才被開會檢討，全新北都在成交
→ supa64: 我們公司還在混wwww(你知道的這含義是啥
→ kusomanfcu: 樓上 你們賣一間抵別人好幾間 有差嗎
→ kusomanfcu: 阿 我說 板橋 是 賣的現在沒啥好東西才對吧......
→ kusomanfcu: 不是我說..真的扯
→ kusomanfcu: 都在等環狀線通車...
→ supa64: 啥，我們才被念別人都成交到店頭單月千萬，我們在才600萬
→ supa64: ，過年就不要跟我借款(事實上也真的新北買氣很旺，某代書
→ supa64: 事務所資料顯示
→ supa64: 板橋有啊，問題是，k大你們的店面5000萬內有興趣嗎wwwww
→ kusomanfcu: 位置在哪？
→ supa64: 一各在南雅夜市內.目前開3600的透店.1間在府中小屁拉麵
→ supa64: 附近的透店開價4998.
→ supa64: 府中這間66.74.月收9萬(先前租的時候).夜市的原本6萬.為了
→ supa64: 配合帶看改1年一約5萬(原本6萬收租10幾年
→ kusomanfcu: 我過幾天有空去那邊看看人流再跟你說
→ kusomanfcu: 最近比較少去夜市和府中那帶
→ supa64: ok