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這個已經是年經題了 有興趣的人,可以找看看 "公設比居高不下 的三大原因" 這個討論串 懶的人直接看結論 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1542789214.A.2A2.html 一堆空空以為實坪計價屋主就會照實坪賣 總價直接打七折?? 顆顆,沒半個空空願意把老家用正義價賣,只會上網murmur 還指望賣方連小學算術都不會? 市場很清楚的告訴你,答案是實坪制之後 高公設的房子價格不變 然後低公設的房子價格上漲 這跟實價登錄以後,空空覺得房子會跌 實務上則是政府按表課稅,一個個跑不掉 結果幫房市上漲添材加火~~ ※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言: : 例如一間房子,權狀坪數30坪,實登1200萬 : 公設比33%(無車位),平均一坪40萬 : 改成以實坪制計價時,平均一坪60萬 : 當市場上一堆房子都漲價時 : 那些坪數實在的房子,例如公寓 : 就會因為剛需變強,而產生交易熱絡的情況 : 所以實坪制是提振房市的良方? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.104.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575603131.A.C55.html
redmi2: 七折太少了 吵個實價1%持有稅 5折還3折 比較爽 12/06 11:36
zeroyaking: 扣掉大環境因素 政府每次說要打房的措施幾乎都反效果 12/06 11:51
zeroyaking: 上有政策下有對策 你讓我少賺 我就從價格坑回來 12/06 11:52
zeroyaking: 奢侈稅 房地合一都是~現在屋主誰在管稅金 反正實拿多 12/06 11:52
lariat: 我覺得這樣也沒關係 就讓大家看清現實 12/06 11:52
zeroyaking: 少 少了 我不缺 繼續放 12/06 11:52
lariat: 比還要換算屋內坪數實際很多 12/06 11:52
piliwu: 奢侈稅房地合一稅沒影響?某人活在平行宇宙喔 12/06 11:58
nitero: 那就來實坪看看 會不會漲 不要怕阿 12/06 12:09
redmi2: 當初炒實坪的fytnship 不知道有沒有人認識?我看也是知名 12/06 12:12
redmi2: 網軍 12/06 12:12
amordelcor: 叫小菸呀 少於1000人的居住正義遊行? XD 12/06 12:12
fenway18: 居住正義就是正義別人家,我家不一樣 12/06 12:30
jackred: 覺得沒影響就 實坪制先下去 12/06 12:32
jackred: 實價課稅 也快點實施吧 12/06 12:33
amordelcor: 人少就是沒有人理呀 XD 12/06 12:35
yenyen0403: 給你台斤改成公斤制好了, 菜價就會直接打六折?單位 12/06 12:38
yenyen0403: 問題而已 12/06 12:38
amordelcor: 公斤改台斤 美斤都可以 但沒什麼人支持呀 12/06 12:39
Fujiwarano: 有人邏輯是沒影響就實施下去 真的好笑= =a 12/06 13:06
Fujiwarano: 就是沒人想聽你的去改奇怪的計算方法阿 12/06 13:06
redmi2: 吵這個議題 就是要呼應某人公開透明的選舉口號 然後又可以 12/06 13:20
redmi2: 淡化他降稅拱房價的事實 然後事情又不是他做 又是丟給別人 12/06 13:20
JuanWang: 辦個實坪制遊行啊 看看人數有沒有超過1000人 12/06 13:44
D1: 換句話說 既然沒影響幹嘛浪費資源去更改? 12/06 15:08
kevinhon: 魯空會說既然不怕跌幹嘛不改? 只要不照他的意思去改就是 12/06 15:27
kevinhon: 怕! XD 12/06 15:27
black205: 這低能邏輯也只有凱文幻想的出來 真可憐嘻嘻 12/07 00:24
kevinhon: 低能邏輯都是魯空想出來的啊~還能徵到女友的小黑還滿屌 12/07 15:03
kevinhon: 的 XD 12/07 15:03
asole: 實坪制 建商利潤不變之下 會先漲3成 12/07 16:23
amordelcor: 理論上不會3成 12/07 20:46
q135q135: 喔 12/07 22:27
ccccome: 是多怕實坪制,一堆出來講根本此地無銀XDD 12/09 22:27
aesdu: 魯空邏輯~要你命3000,怕了吧XD 12/10 11:45