[買/台中/烏日] 台中高鐵站前-1房

[bluelibra101 (Smalleyes)]

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房屋地點： 台中市 烏日區 高鐵東路
房屋屋齡： 0
所在樓層：  5-10/11
房屋坪數：  18 坪
停車位  ：  一個
車位種類：  坡道平面
房屋格局：　1房 1廳 1衛
是否加蓋：N
房屋座向：不限
買價    ： 610 萬元左右
需求時間：無限制
看屋時間： 平日晚上或假日
聯絡方式：站內信/行動電話 (擇一以上)
其他聯絡：LINE
聯絡時間： 皆可，但平常上班時間不太能使用手機，回覆速度會較慢一些
其他條件：

感謝PTT提供房屋版，本鄉民第一次發文章，如有觸碰到板規請告知，謝謝.
需求內容很明顯是哪一個建案，但是看了幾次板規，不知道標題能不能寫建案名稱.

近期有到接待中心了解一下目前坪數行情與周邊發展，也知道此案簽訂10%，明年3-4月再
付10%(取得使照）
也了解小坪數單價高，但目前行情不是591上面的最高價格(591價格可以明白有其它許多
因素，目前價格還比接待中心高）而591最低價格沒有車位或是頂樓戶而且坪數比較小一
點. 所以可以明白一分錢一分貨.

購屋原因:
1.因太太工作性質需搭高鐵南北跑，想體貼太太，縮短通勤時間.
2.本身已在彰化有房，所以不需要太大的坪數而本身預算也有限.
3.承1 非短期投資，畢竟交屋後會碰到房地合一稅所以更不是短期投資.

相信買價的部分，前兩年已預定想短期投資+提高資金周轉率的朋友一樣有高額的利潤(簽
訂付10%)

如果有想要換約的朋友再麻煩站內信給我房子的資訊(樓層+車位位置號碼+格局有沒有客
變)謝謝.

以上說明如果認知或是資訊有誤，也請各位大大補充，謝謝.

ps:如果有同樣需求的朋友可在下面+1(每個人需求不同，沒有絕對好的房，只有適不適合
的房）

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.33.252 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607046035.A.F7B.html
→ ganninian: 那邊套了一堆人終於要解套了嗎
推 NTNUcht: +1
推 liu1981sssss: 不如買捷運旁20年三房含車位，也是差不多價位
→ bluelibra101: 因為如需求說明不需要三房這麼大希望臨高鐵近一點
→ bluelibra101: 為優先；
→ bluelibra101: 而且因為921事件，20年是個特殊的房齡切割點，所以
→ bluelibra101: 先不考慮，謝謝建議.
→ bluelibra101: @ganninian 希望有緣可以幫忙解套
推 max685014: 好笑，一堆人被套是哪來的根據，夢幻滅失火被套不代表
→ max685014: 那邊的買房被套，以管窺天嗎
→ bluelibra101: @max685014 抱歉,我沒這個意思,相信G大也是幽默的口
→ bluelibra101: 吻; 交易是互相的,買賣不成仁義在,希望下面討論別歪
→ bluelibra101: 樓了. 謝謝.
→ ganninian: 聽到玻璃心破碎的聲音
→ ganninian: 樂居資料 高鐵之星20戶 夢幻誠128戶出售 這邊賣壓大不
→ ganninian: 大原po可自行判斷
謝謝G大回覆，夢幻誠因需求不符走路到高鐵太遠所以沒考慮不予置評;但高鐵之星我這幾
天看扣掉重複的大約10戶，但目前還沒看到合適的所以才來這邊發文看看.
※ 編輯: bluelibra101 (223.141.118.81 臺灣), 12/04/2020 12:42:51
→ ganninian: 非投資 非長住 你可以租就好了
謝謝G大建議，我只有說明不是短期投資，但也可能是長期投資，因為手邊有一筆不大不
小的錢可以應用，希望分散風險也可以體貼家人避免舟車勞頓.
推 leosky41: 原po不要太在意推文啦XD他們是真的沒在客氣的
→ leosky41: #1Vc-iol8 (home-sale)
→ leosky41: 可參考這篇的推文
請問這個是什麼特殊密碼？謝謝提供我來研究研究怎麼搜索..

看到文章了，有點炮火猛烈...謝謝提供.
※ 編輯: bluelibra101 (223.141.118.81 臺灣), 12/04/2020 12:48:32
→ ganninian: 就算一定要買 在南屯買就好了 搭捷運很方便 地段也好
→ ganninian: 太多
南屯74內買不起...; 另外轉搭捷運好像就沒有避免舟車勞頓的意義了，比較希望工作回
來太晚的話，走幾步路就可以睡個覺，隔天再開車回彰化.
→ zzz41432: 人家就說要走路去高鐵，幹嘛一直叫別人買其他的
→ zzz41432: 坐捷運去高鐵 那不如彰化市開車去不就好了
→ zzz41432: 原po不用跟他們認真 幾個就是看到烏日會跳出來的ID
謝謝回覆，他們的建議也可以讓我參考看看. 手邊資金能運用的時間也不長如果明年2月
沒找到適合的，也會拿去其他地方使用；想說Ptt臥虎藏龍，能幫忙傳播一下資訊或是互
相討論也好.
※ 編輯: bluelibra101 (223.141.118.81 臺灣), 12/04/2020 12:59:35
推 ganninian: 現在高鐵站前也只有那些建案 不要夢幻誠 只剩高鐵之星
→ ganninian: 跟登陽之驛 不過登陽最小似乎是兩房 你只剩高鐵之星能
→ ganninian: 選
→ ganninian: 建議去跟當地仲介接洽 仲介手上有的不一定會刊到網路
好的，謝謝G大的建議.
※ 編輯: bluelibra101 (223.141.118.81 臺灣), 12/04/2020 13:06:16
→ ganninian: 我也覺得你要買小坪數真的得考慮 若打算以後出租 夢幻
→ ganninian: 誠那邊賣不掉一定轉出租 1600戶一半也有800戶 到時那
→ ganninian: 邊租屋很可能供過於求
這地點短期五年內出租一定供過於求，而我們除非繳不起房貸才可能出租.
目前五年內應該會自用.

謝謝G大的建議我會多考慮.
※ 編輯: bluelibra101 (223.141.118.81 臺灣), 12/04/2020 13:14:26
→ ganninian: 另外市中心的1房都賣不太掉了 你覺得烏日1房以後會好
→ ganninian: 脫手嗎？
但是我沒有要很快脫手...就分散風險當置產（太貴的我們也負擔不起），或許未來給目
前1歲的女兒當嫁妝，女兒如果不婚，她長大可能也不想要跟我們住（好像有點想太遠了.
..笑）

謝謝G大提供的意見

※ 編輯: bluelibra101 (223.141.118.81 臺灣), 12/04/2020 14:34:05
推 jay111101: 沒看錯吧...610萬買1房而且還是烏日，是認真要買的嗎?
請問J大，如果照我的需求，您覺得多少合適呢？ （我是認真的喔！）
※ 編輯: bluelibra101 (223.141.118.81 臺灣), 12/04/2020 14:41:00
※ 編輯: bluelibra101 (223.141.118.81 臺灣), 12/04/2020 14:44:27
推 liu1981sssss: 不如加一點買夢幻誠兩房加一車，以後百貨商場進駐，
→ liu1981sssss: 要脫手也容易
謝謝建議，會考慮看看的，也是真的是加一點就有，但距離高鐵需要走一段路且梯戶比差
蠻多的.

如果常搭捷運或是台鐵就會選夢幻誠.
※ 編輯: bluelibra101 (42.77.29.128 臺灣), 12/04/2020 21:14:13
推 DoraemonTW: 阿就幾個ID都不管別人需求，不是買在自己喜歡的區域就
→ DoraemonTW: 是「套」或「蠢」
推 Xylazine: 同意樓上
謝謝樓上兩位，相信適時討論Ok，別歪樓變戰場就好了.
※ 編輯: bluelibra101 (42.75.88.82 臺灣), 12/05/2020 07:40:45