推 Xinz: 違建也算坪數？ 07/08 11:39
推 KrisNYC: 權狀20使用27阿 哈哈....主要是銀行只認權狀啦 07/08 11:40
→ KrisNYC: 你可以談的方向就是銀行只能貸75x20的85成 07/08 11:40
→ KrisNYC: 多的部分你要用現金比較困難 但這種東西有特定人在買 07/08 11:41
→ KrisNYC: 你講的這個總價如果學區或其他條件不錯蠻搶手的 你考慮下 07/08 11:41
→ KrisNYC: 主要好學區新成屋都只有室內不足10坪 一樣開1800 07/08 11:42
推 kivenQQ: 7坪違建不小, 應該是露臺加蓋 07/08 11:42
推 eddie0729: 屋主這樣算 你為何不買沒有違建的case就好 不用擔風險 07/08 12:01
→ liseeker: 不適露臺加蓋 是防火巷加蓋一樓一直蓋上去那種 07/08 12:20
推 destinygirl: 檢舉他違建。 07/08 12:21
→ liseeker: 跟阿扁家一樣 就地合法的 07/08 12:28
推 destinygirl: 防火巷都被他蓋滿了，後面一定很暗、很悶、不通風。 07/08 12:31
推 sdhpipt: 阿扁是自己宣布自己家緩拆的 臉皮有夠後 她女兒臉皮薄 07/08 12:49
→ sdhpipt: 接手之後自己拆掉了 所以說現在去民生官邸防火巷看已經沒 07/08 12:49
→ sdhpipt: 有違建了 07/08 12:49
推 k798976869: 不賣你便宜就檢舉他違建 07/08 13:05
推 Hunt9999: 然後賣你之後檢舉你違建 07/08 13:21
噓 XoPXoP: 房地產一堆 07/08 13:23
→ XoPXoP: 騙子 07/08 13:24
推 cyora: 防火巷就算是既存違建一樣有被排拆或被告要拆的風險。 07/08 13:38
推 tsukasa107: 人家喜歡這樣開就開啊 你夠盤就買啊 礙到誰了? 07/08 13:41
推 a386036: 只要是人。買不算錢，賣要算錢 07/08 13:42
推 ethel617: 看權狀 07/08 13:47
推 Anyotw: 市場行情1300左右，均價啦。看屋況上上下下 07/08 13:54
→ checkman: 真的喜歡很想談成，緩拆違建算1/3價去談看看 07/08 14:01
→ checkman: 你想把違建當空氣 屋主不會鳥你der 07/08 14:02
推 asole: 買違建 於後你轉賣也有一樣的問題 07/08 14:13
→ fisikiki: ceca 似乎是認為完整推出沒拆除的問題 多出的7坪7折 07/08 14:17
→ fisikiki: 有請ceca大大開釋.. 07/08 14:18
推 u4fu3: 一般違建行情好像是計1/3價，你這案例沒公設問題應該可以 07/08 14:49
→ u4fu3: 用22.33坪去算算看 07/08 14:49
推 lkmnv: 防火巷的下水道工程有可能會叫你拆違建（自身經驗 07/08 15:00
推 keckelly: 先去報拆, 拆完再出價 07/08 15:05
推 sdhpipt: 汙水下水道照例要拆掉地界線左右各75公分 07/08 15:16
→ sdhpipt: 樓上層層疊疊違建上去的話 重做支撐柱是個大工程 07/08 15:17
推 newstyle: 違建一開始就有了，法律上沒問題？！ 07/08 15:29
→ zaza5566: 有問題又怎樣 市府不拆又能如何? 07/08 15:31
→ zaza5566: 違建就是有價無市 室內空間變大 但是謄本沒保存就沒用 07/08 15:32
→ zaza5566: 就像透天一堆登記兩層蓋到四層的 就違建啊 但也就那樣 07/08 15:33
→ zaza5566: 你能買的價格要包含隨時有可能被報拆的風險在裡面就是 07/08 15:35
→ zaza5566: 只要沒有影響到他人 既存違建要被拆的機率不高就是 07/08 15:36
→ NoNwYo: 台北市違建不是要先拆掉才能轉移? 07/08 19:28
→ cesarezhang: 我寧願留下來買合法建築 07/08 20:09
推 eastereaster: 沒看過拿違建算在正常坪數裡，大部份是直接加在總 07/08 20:20
→ eastereaster: 價，拉高單價。哪有仲介會把非權狀的坪數加進去總坪 07/08 20:20
→ eastereaster: 數裡。 07/08 20:20
→ onezillion: 看過老公寓，防火巷整棟二工上來，室內面積約多個兩成 07/08 21:42
→ onezillion: ，然後以成交價跟實價推估大概當1到2折賣 07/08 21:42
推 frank111: 屋主高興怎麼賣都可以，看你買不買單。新北這幾年整頓下 07/08 21:46
→ frank111: 水道，很多後巷放火牆違建通通打掉，台北有沒有我就不 07/08 21:46
→ frank111: 知道了 07/08 21:46
推 fatz: 你先去強烈檢舉，逼市府把違建拆了，就不用花這錢買了 07/09 01:48
推 jzbobby: 同意樓上 防火巷蓋違建還想賺錢?火災怎麼辦? 07/09 16:03
推 scott123321: 防火巷蓋違建我的認知是他應該要拆掉違建部分再來賣 07/11 18:29
→ kerwin: 有碰過主張1/3或1/2計價的 07/19 08:07
推 tmot: 實際空間就是比較大，當然是有價值的 07/21 11:50