Re: [新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高

[s8752134 (AndyChen)]

 你叫當初噴徐國勇的那群覺青出來啊！

 隨便 google 新聞都有：
 https://www.chinatimes.com/newspapers/20180802000240-260202?chdtv

 我當初的貼文：
 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1533281417.A.E9F.html


 我當初講說這明明是個幫首購青年買房的好政策，結果還是一堆搞不清楚狀況的

 覺青在戰。說啥嫌炒房炒的還不夠嗎？....不啦不啦一堆毛。

 當時就講這社會上有很多人是繳得起貸款只缺頭期的，結果當時我記得有個版友

 J開頭的可能生活在富裕家庭不知民間疾苦，說啥繳的起貸款還會沒頭期這種蠢話。


 事實一再證明空空覺青自以為可以打房的政策都是在害他們

 ex. 實登1.0 -> 2.0、自用管制、房地合一2.0...etc

 實施之前一直說要推要推，推了房價一定會跌，政府不推沒做事啦官商勾結啦...etc

 結果現在跟當初這群覺青講的剛好相反。

 我就問當初這群害群之馬，造成一般人房子更難買了，要不要出來下跪認錯？

 不會的！這群嘴砲仔要嘛消失、要嘛轉移話題說課囤房稅持有稅才是真打房。

 不知道這種咖小在社會上該怎麼形容他們？ 講見風轉舵或狀況外都不足以形容...XD

 反而真正能幫助買房的，例如當初徐拋出的9成貸款，被噴得跟狗一樣...

 究竟某些人是多可悲才會分辨不清甚麼政策，才是真正能幫助一般人買房？


※ 引述《miranda329 (Sam是我)》之銘言：
: 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/12190
: 內文：
: 2021/08/11 13:54文/記者張瀞勻
: 根據內政部最新統計，今年7月租金指數達到104.52，創下125個月、近10年以來新高紀錄
: ，專家指出，疫情之下房價不跌反漲，購屋門檻越來越高，不少民眾湊足自備款不易，租
: 屋需求增加，租金價格也持續走揚。
: 觀察不動產資訊平台資料，發現租金指數自2011年2月起一路攀升，除了在房市低迷的
: 2014年及去年4月維持平盤以外，持續呈現上漲態勢。且對比2011年2月租金指數僅96.21
: ，但今年7月已經上漲至104.52。
: 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，疫情下房市反而相當熱絡，特別房價受到新案的拉
: 抬，民眾的購屋門檻更高，尤其都會地區的居住需求高，但房價高、購屋大不易，因此租
: 屋的市場需求大，儘管利率持續低檔，但在高房價之下，許多民眾連自備款都難以籌措，
: 僅能以租代買，故租金水平也持續走高。
: 心得：
: 難得有專家直接點出重點，湊不出頭期款，才只能租房子呀
: 像我這種市井小民，就算雙薪可以負擔貸款月付金，但是沒有富爸媽，
: 想付房貸還沒得付

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.198.196 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628666092.A.8ED.html
推 HANAXALICE: 就4%低能仔見綠就反阿
推 nitero: 樓上完美示範 綠營支持者程度
推 e33195: 韭菜是永遠割不完的   感謝他們
噓 redmi2: 笑死 是有一些空軍真的很魯 分不清政策到底是打房還是拱
→ redmi2: 房 但這裡面有些經濟學的規律 不是憑你一張嘴亂唬爛
推 s26492755: 不管啦  你是不是怕惹
推 dorbi33fish: 感謝小英炒房，讓年輕人乖乖租房子
噓 junior020486: 自備一成買個屁噢 銀行們誰願意配合你政府這樣搞
→ junior020486: 這樣搞 房貸佔存款的法定上限沒有調 一下子資金就
→ junior020486: 不夠了
推 jeromeshih: 樓上，很多銀行都提供裝潢貸，好像就是一成，有的建商
→ jeromeshih: 不是也提供貸款?
→ junior020486: 調高不動產放貸佔存款的比例 其他產業要創新的貸款
→ junior020486: 不就被排擠了
→ junior020486: 裝潢貸的銀行授信會比較嚴格，而且估價比較保守
推 kusomanfcu: 綠之前一堆都2018支持韓導
→ kusomanfcu: 不排除韓粉
→ junior020486: 裝潢貸的那一部分年限比較短利率會比較高
→ junior020486: 而且開個9成貸款的合法大門 到時候就會有+裝潢貸不
→ junior020486: 用頭期的搞法出現
→ junior020486: 任何助買的政策都是直接讓房價飆漲而已
推 kusomanfcu: 尤其是經過阿扁時代的當年年輕綠粉
→ kusomanfcu: 大約30-45左右高雄2018韓粉很多....
推 lagadidi: 不做是怕了嗎？！
推 KrisNYC: 裝潢貸的科目不是房貸 徐要這樣搞的話那個多的一成
推 yytseng: 其實不用過度解讀政策，在這大環境下甚麼方案出來都是漲
→ KrisNYC: 科目一定也是另外算 房貸30%那個上限去年10月有開了
→ KrisNYC: 個人覺得這兩年真的是很大的轉捩點 整個經濟政策的革命
→ yytseng: 許多人喜歡把結果強加一堆原因，其實大勢所趨甚麼因都小
推 piliwu: 爛頭寸的年代哪來排擠問題
→ KrisNYC: 20年前說實質負利率會經濟崩壞 08年說印鈔美國會惡性通膨
→ KrisNYC: 2010年美國舉債上限不開說會經濟大爆破 一堆公務員沒發薪
→ KrisNYC: 到現在QE4才縮表幾趴就無限QE一次發以前的好多倍出來
推 gm3252: 都全面執政了，還有人怪4%的人能擋不會精神錯亂嗎？
→ KrisNYC: 美國人和全世界的政府只發現原來印鈔的上限還這麼大
→ KrisNYC: 美國人才發現原來他在家裡不要出去工作政府月發4800爽過
→ KrisNYC: 竟然好像沒什麼問題 後遺症只是財政數字很難湊而已?
推 gyqmo: 4%程度又多好XD  有啦，搞爛ptt
推 spmark: 2080法則，大部分人都是笨的
推 gm3252: 全面執政管4%的人素質好不好幹嘛XD還不就想吃自助餐？不想
推 junior020486: 如果徐要搞 我就去再買一間低總到時候倒給一成仔
→ gm3252: 做的推給少數人，形象差的時候就貼標籤說這群人更爛，看
→ gm3252: 膩了
→ kusomanfcu: 4%白覺在ptt可是多數.....我以前FB加的ptter 一堆都4%
→ kusomanfcu: 仔
推 osiris34: 都是4%害總統不打房
推 ppp00003: 真的不能同意原PO更多了
噓 opopkc: 你信不信開放9成貸款，房價直接飆到外太空去，那些買不起
→ opopkc: 的照樣買不起，用一下腦好嗎？ 照你的說法乾脆開放全額貸
→ opopkc: 啦
→ piliwu: 他有資格條件限制的
→ piliwu: 當然會推升房價但你能買得起啊
推 qilar: 貸9成我是建議不要買了
推 york1987: 魏應充：
推 cicatrix: 跟這些智障不要太認真，買房子對他們來說太遙遠了
推 RaiGend0519: 哈哈哈，到頭來除了真正獲得利益的帶頭者，其他覺青
→ RaiGend0519: 的另一個名字不過就是韭菜，還是很好用的工具韭菜
推 shinchun: 八卦版今天也在吵 一堆人出政策 一看就是打首購的
→ mayko: 年輕的時候有9成貸,9成五貸..還有銀行提供105,110%的..那時
→ mayko: 房價低(sars後一陣子的樣子),也沒大漲.
推 BRIANERIC2: 以現在全球熱錢沒地方去來看 可以認真考慮開放全貸
→ BRIANERIC2: 讓想上車的8、9年級掌握最後機會，一出社會就買房
→ mayko: 但是那種高額貸款年代也沒幾個敢衝啦,我身邊只有一個考慮衝
→ mayko: 105%的..不是沒頭期款,只是很低,想手邊現金留多一點.
→ BRIANERIC2: 沒錯 就算開放全貸也會有一堆笨蛋說不想揹30年 要等房
→ BRIANERIC2: 價跌了再進場
推 IS0987: 我意剛剛也是第一個想到他
推 lagadidi: 當初一堆空空亂出意見要打房，好意提醒說會導致飆漲，只
→ lagadidi: 換來你是不是很急怕了齁。然後就噴了，喜歡拿石頭砸自己
→ lagadidi: 腳，也只能感謝他的付出
推 agvnol: 滿中肯的
推 freekid: 我覺得九成貸款是個飲鴆止渴的做法，一面幫助青年首購，
→ freekid: 一面助長房價飆升，如果政府大方向是要緩漲而非急漲，也
→ freekid: 許別的政策會更好
推 piliwu: 世界上沒有兩全齊美的政策
→ piliwu: 你要在利弊之間權衡
推 Anyotw: 就自助餐啊，好康只能給我、屎康通通給你。做夢比較快
→ piliwu: 緩漲就是不要管年輕人有能力自然能買
→ piliwu: 政府介入任何公共事務都會有代價
→ piliwu: 總是害怕副作用那就都不要做市場決定
→ supereva: 就基本邏輯問題  讓買房變容易的政策—>房價漲   讓買
→ supereva: 房變困難的政策—>房價跌   一群想買房的人  希望政府
→ supereva: 實行「讓買房變困難的政策」來壓房價
推 IS0987: 但是他這種政策好壞參半
→ supereva: 被價格迷惑 搞不清楚自己的目標是什麼 嘖嘖
推 piliwu: 容易買房->需求增加->房價漲
→ supereva: 買房看排名的   跟考大學一樣啦
→ piliwu: 房價要跌不是打擊需求就是增加供給
→ supereva: 排名沒變  結果就差不多
→ piliwu: 但空空很愛鬥建商笑死我
→ piliwu: 法規越嚴格供給越少
→ supereva: 你想進台大   然後主張題目出難一點壓低分數你就能進去
→ supereva: ？  傻傻的
→ piliwu: 價格是結果不是原因
→ supereva: 沒錯  價格只是結果  很多人就是不懂
推 jonson: 多多不是巴不得飆漲，還會假裝好意提醒真是黃鼠狼給雞拜年
推 hankwanghow: 覺青只會抗議 為了抗議而存在
推 BRIANERIC2: 我說真的全貸對年輕人是最好的方法 老人不敢衝的
→ BRIANERIC2: 等於利用老人的存款來幫你全貸 然後通膨轉嫁給老人
→ BRIANERIC2: 就算房價漲又如何？ 你快點進場就好，會有甜蜜期的
→ BRIANERIC2: 而且台灣人精得跟鬼一樣，就算全貸也會一堆人不敢衝
→ BRIANERIC2: 再搭配一些政策比如名下沒有房才能全貸，不一定會爆漲
→ BRIANERIC2: 太快，台灣現在問題就是錢太多，應該開放全貸才是
推 k798976869: 綠粉覺青又崩潰惹https://i.imgur.com/eSQrK2T.jpg
推 IS0987: 覺青早就被打臉到不醒人事了，昨天不是還講了一個維持現
→ IS0987: 狀、不冒進我快笑死
→ k798976869: 不過這波明明是美國亂印錢 也不知道到底在崩潰啥
→ IS0987: 阿災
推 hotrain13: 真的...
噓 max205: 房貸一成也只會讓低總價的瞬間飆高而已 並不會改變什麼
推 asole: 提高持有稅這招南韓玩過 結果…
推 jeromeshih: 覺得名下沒有房，或者父母沒房可以增加貸款金額應該可
→ jeromeshih: 以考慮，不然因為通膨的世代差距會越拉越開
噓 luben: 你講的都是幫忙接盤而已,拿政府的錢給投資客,這種政府死好
噓 luben: 多多只想要錢,誰出(買方or政府)根本不care.政府該做是克稅
推 jeromeshih: 課稅也可以，只是砍掉許多槓桿，政府不能賣地賺錢要找
→ jeromeshih: 其他方法
噓 AGODC: 美國次貸就是這樣玩死的，但是人家有印鈔票大決，你台灣有
→ AGODC: 嗎？
推 jeromeshih: 樓上，現在2020不是2008，所以這次美國無限QE不是嗎?
→ jeromeshih: 台灣貨幣就柳樹理論，美國印了台灣不印讓貨幣升值，你
→ jeromeshih: 要出口公司都倒閉大家失業嗎?
推 luben: 炒房比實業好賺  出口公司收一收加入炒房不好嗎?
推 largesperm: 天真...
→ lagadidi: 要推動便房價掉下去還不簡單，捏下去買幾間賠售
推 piliwu: 某人根本不知道什麼是次貸差很多
噓 toehold: 這邊也開始政治討論ㄛㄅ
推 polestar0505: 選前居住正義 選後經濟火車頭 炒房炒起來發大財嘻