→ kinmengon: 你自己當建商自己蓋啊 源源不絕 09/22 12:09
我不理解才會上來問 不懂這位大大為何要這樣回覆?
※ 編輯: fox29 (60.250.31.67 臺灣), 09/22/2021 12:12:03
推 overhead: 可以聯絡同一間其他仲介，換到你喜歡（積極誠實）的為 09/22 12:12
→ overhead: 止 09/22 12:12
→ overhead: 原本的仲介冷處理不聯絡即可 09/22 12:13
推 duriel3313: 你可以找很多仲介餵你房源不用客氣 就一直問 09/22 12:14
推 yasea2004: 近期常有秒殺案 不一定是騙你 09/22 12:15
推 s26492755: 上網 看電線桿 社區問警衛 09/22 12:15
請問 問社區警衛大概可以怎麼問呢? 直接問有沒有房子要賣嗎?
→ s26492755: 我都看物件或社區找仲介 09/22 12:15
→ s26492755: 不會執著品牌或同一人 09/22 12:16
推 alanbread: 換一位房仲啊 09/22 12:16
→ alanbread: 秒殺案很難啦，仲介自己吃跟報投資客就成交了 09/22 12:16
→ s26492755: 另外我分享幾個對我蠻積極仲介說的 我 好約 不會放鴿 09/22 12:17
→ s26492755: 子 幾乎看了就下斡 所以仲介對我積極 09/22 12:17
因為是首購 也不可能看一個月就可以決定了吧QQ
我也不會放鴿子ORZ
→ s26492755: 有當過業務就知道 你一定是瞄準成交機會高或利潤高的 09/22 12:17
→ s26492755: 客人 09/22 12:17
推 zull99: 同公司或不同公司都可以一起聯絡吧 你就慢慢問到信任的就 09/22 12:18
→ zull99: 好 買到喜歡的物件比較重要 09/22 12:18
→ s26492755: 以房子來說 仲介對你冷 不是仲介有更好的客人 就是 09/22 12:19
→ s26492755: 可能像我朋友一樣 預算跟想要的空集合 或是看房各種 09/22 12:19
→ s26492755: 嫌又不下斡 就被仲介放生了 09/22 12:19
推 ROKEE: 說成交的給5%仲介費阿... 09/22 12:24
※ 編輯: fox29 (60.250.31.67 臺灣), 09/22/2021 12:30:58
推 ineda: 說你很急，如果有合適的可以馬上自己決定 09/22 12:33
也有看過很多前輩教說 不要讓房仲知道急著買房 價錢會砍不下來QQ
怎樣才是對的呢? QQ
推 magicpd1983: 多找仲介，有些還沒上架的物件就會pass給你 09/22 12:35
推 kusomanfcu: 你簽約說給滿趴 09/22 12:41
→ kusomanfcu: 不就好了 09/22 12:41
推 kagaya: 我也是新手。我只能說，積極一點，現在是賣方市場！房源就 09/22 12:42
→ kagaya: 那樣，仲介，社區，591，差在你要不要費時間心力撒網捕魚 09/22 12:42
推 henry10818: 到處留電話就好啦 09/22 12:44
※ 編輯: fox29 (60.250.31.67 臺灣), 09/22/2021 12:48:07
推 RickyY: 還沒上車？趕快，贏在起漲點！ 09/22 12:46
推 ataky: 每家仲介都留資料 只怕你覺得電話太多很煩 09/22 12:46
推 kusomanfcu: 最近一堆女性在房版生氣氣，不知道是哪招，男的都躺 09/22 12:47
→ kusomanfcu: 平了XD 09/22 12:47
→ kusomanfcu: 以前都是男的在到處罵人 09/22 12:47
推 kagaya: 你看哪裡？現在這時間 你沒馬上去看房 賣掉正常 人家仲介 09/22 12:47
→ kagaya: 也很忙 09/22 12:47
→ kusomanfcu: 不會是 男的躺平了跟女方說，不然你去看房板？ 09/22 12:47
→ kagaya: 生什麼氣啊0.0 09/22 12:48
→ kerry1461: 有嗎？很多女生生氣？買不起就用租的唄。 09/22 12:49
→ kagaya: ………你要表現出 沒買我沒關係，但有好東西的話，我馬上 09/22 12:49
→ kagaya: 就可以買！ 09/22 12:49
→ kagaya: 這樣人家才願意費時間帶你看啊，不然你一個不知道要買不買 09/22 12:50
→ kagaya: 的人家帶你看浪費時間幹嘛 09/22 12:50
→ destinygirl: 首購通常不清楚自己需要什麼，要看夠100間才會買， 09/22 12:53
→ destinygirl: 仲介才沒那個美國時間當炮灰。 09/22 12:53
→ kagaya: 然後 我也覺得你真的不是很急啊。 一開始就覺得一個月不 09/22 12:54
→ kagaya: 可能……那你想看多久……… 09/22 12:54
→ henrk: 上591就有很多房源了!!! 09/22 12:57
推 rebecca226: 看起來,可能你約房仲看了幾次沒有什麼行動? 所以你的 09/22 13:09
→ rebecca226: 房仲不太想理你了 09/22 13:09
→ rebecca226: 確實你剛要買房,需要看一些房案來釐清自己的想法跟市 09/22 13:10
→ rebecca226: 場現況,但是你的房仲想要的是成交而不是當老師 09/22 13:11
→ rebecca226: 你想想如果你是房仲,是會想要服務很想買的人,還是"不 09/22 13:13
→ rebecca226: 急著買"的人? 在社會走跳有很多方式,但你只是一般人 09/22 13:14
→ rebecca226: 不是需要一直跟房仲打交道的人,不用想太多了 09/22 13:16
→ kinmengon: 我好幾年前房市冷時 碰到一位老仲介還真的讓我坐下20 09/22 13:17
→ kinmengon: 分鐘幫我上課講講怎麼挑看房。現在房市熱 搶屋 屋源少 09/22 13:17
→ kinmengon: 到爆，你現在要學挑房慢慢看沒人有空 這很現實 09/22 13:17
→ kinmengon: 這是現實社會 不是小朋友上學學校 09/22 13:19
推 kusomanfcu: 我希望房仲不要太熱情 只要記得傳這篇和價格給我就好 09/22 13:25
推 vInzMing: 說真的 就是仲介在你身上看不出誠意跟決心，我現在的 09/22 13:26
→ vInzMing: 房子是當初鎖定好的社區，仲介晚上一知道同事剛簽約， 09/22 13:26
→ vInzMing: 馬上打給我約看房，本來想約隔天下班後，但市場變化瞬 09/22 13:26
→ vInzMing: 息萬變，我後來直接說隔天一早請假看屋，果然物件是滿 09/22 13:26
→ vInzMing: 意的，直接下斡旋..所以到成交這間房是根本沒上網站的 09/22 13:26
→ vInzMing: ，且信義房屋是採單一斡旋制，所以時間是最重要的，仲 09/22 13:26
→ vInzMing: 介也看得出來手上客戶有沒這種執行力跟資源可以決定， 09/22 13:26
→ vInzMing: 去選擇花時間 09/22 13:26
→ foxher: 房仲也要挑成交機會大的客戶，對嗎？ 09/22 13:32
推 HANAXALICE: 一般菜鳥都會比較熱情積極，但是專業度會比較不夠。 09/22 13:43
→ HANAXALICE: 業績好的通常專業度夠，服務也不錯。而那種態度差會 09/22 13:43
→ HANAXALICE: 挑客人的就是那種做了幾年不上不下的。自己以為會唬 09/22 13:43
→ HANAXALICE: 爛客人就可以賣房子的那種。 09/22 13:43
推 checkman: [ 緣 分 ] 09/22 13:47
推 Solitarylove: CC 09/22 13:48
→ checkman: 看得越久遇到好房子機率越高 09/22 13:48
推 ebeta: 光是想砍價，仲介就不會想理你，現在買房都是在比加價！ 09/22 14:02
推 jiapon: 現在是賣方市場 你沒表現很急就被買走了 不能再用親友教你 09/22 14:03
→ jiapon: 的那套壓價格 09/22 14:03
推 ricenoodles: 可以去看預售屋 他們也會說很多房屋的說明 當成是預 09/22 14:06
→ ricenoodles: 習房子的東西 格局拿上來大家也會願意說 多看幾間 就 09/22 14:06
→ ricenoodles: 會更確定自己想要什麼 仲介也比較好介紹 但看到喜歡 09/22 14:06
→ ricenoodles: 真的可以先下斡 沒談成會退回來 下斡時間不要壓太久 09/22 14:06
→ ricenoodles: 談不合就退 最近買賣同時進行 花了好多時間去學去 09/22 14:06
→ ricenoodles: 看QQ 你加油 09/22 14:06
→ kusomanfcu: 最近在房板駡房價漲的 q一下都雌性 雄性都消失了 09/22 14:12
推 HANAXALICE: 你媽也是雌性？你都用雌性形容女生？ 09/22 14:15
推 ce0336ce: 需求明確，仲介帶你看符合需求的案子，你要下斡，不管他 09/22 14:17
→ ce0336ce: 收不好，要讓他知道你需求明確，不會你看完，還要帶一家 09/22 14:18
→ ce0336ce: 老小來看一次。 09/22 14:18
推 HANAXALICE: 你可以挑房仲的 09/22 14:24
推 k798976869: 因為很多女生都想要買全新的 09/22 14:25
→ chiangww: 換人、找別家啊，有這麼忠心的客戶？ 09/22 14:29
推 kusomanfcu: 有些就從Hominidae部分就分歧了所以才會覺得怪怪的 09/22 14:32
→ kusomanfcu: 毛很多 09/22 14:33
推 HANAXALICE: 可能你身邊很常看見這樣的例子吧 09/22 14:46
→ maredith: 我們是跟仲介表明短期內有一定的購屋需求後，仲介就變得 09/22 14:59
→ maredith: 很積極，但後來發現他更想要的是「急求購屋的盤子」（ 09/22 14:59
→ maredith: 自從我們直說，再完美的物件都不會依照屋主的不合理高 09/22 14:59
→ maredith: 價被當盤子買，他又默默消極了XD） 09/22 14:59
→ niniokita: 我們房仲就是買了同事新開發到的房子 09/22 15:05
→ niniokita: 如果需求明確真的想要就多問一下 09/22 15:06
推 tomap41017: 買方市場跟賣方市場，要用不同的策略 09/22 15:14
推 Ensidia: 如果你有做房仲的朋友 就會知道現在市場真的太熱... 09/22 15:16
→ Ensidia: 完全的賣方市場 不夠積極的買房談了也高概率被截胡 09/22 15:16
→ Ensidia: 就會知道為什麼有些素質不夠的房仲就會怠慢 09/22 15:17
→ spiriturl: 業務嘛..95%都是智__..觀念先建立好以後就知道應對了 09/22 15:39
→ supa64: 罵?幹嘛罵.我忙不完罵幹嘛(繼續忙委託+跑土地 09/22 15:54
推 XX: 房東跟地主之間很多一手房源跟一手土地 09/22 16:34
→ XX: 價格有的跟外面差很多 只能說普通人不得其門而入 09/22 16:35
→ XX: 不然房仲怎麼會有開發的壓力? 09/22 16:36
→ XX: 撇除新房代銷是公司固定建房供應物件 09/22 16:36
→ XX: 你做中古屋的不怕賣的好 最怕賣光沒東西可賣 09/22 16:37
推 c132908: 一定是小戶，感覺你買不起不想浪費時間 09/22 16:37
→ XX: 再者要認識大地主跟大房東 也不是普通人的交友圈(殘酷 卻現實 09/22 16:38
→ XX: 普通人都是小戶啦 是能買幾間?三間還是五間? 09/22 16:38
→ XX: 版上很多自稱投資客的 去看看中實戶怎麼買房吧 一次都幾十間 09/22 16:39
噓 cakin: 1F壓力太大？ 09/22 17:23
推 foxs9: 買房大忌:聽信一輩子只在30年前買賣過一次的三姑六婆意見 09/22 17:50
→ foxs9: 但如果是金主的話 請自己坦好坦滿 09/22 17:51
→ foxs9: 那種會嘴自己一年看100間才買的更不用聽進去 09/22 17:52
推 ellen1014: 多找幾個房仲 黃牌綠牌都可 聽聽多方意見比較 09/22 23:30