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※ 引述《ben780413 (V6王)》之銘言: : 家裡最近為了買房的事分兩派 : 一邊是松山老公寓5樓 雙敦學區 實坪制20坪 : 一邊是新北板橋重劃區 扣掉電梯等公設 剩10坪 : 目前規劃是先租別人幾年 再給爸媽退休去住 : 松山區 買了收租後還要每個月多負擔一萬多的成本 : 新北板橋重劃區 買了開始收租後就穩定賺錢 這兩個要看 1:總價 2:貸款年數/成數 不是單純看每月負擔的數字來決定 : 然而我們家剛好住在松山老公寓的4樓 : 如果買了5樓 等於6樓陽台使用權基本上也包了 : 因為我們1 2 3樓都是投資客租人的 沒在用6樓陽台 6 如果有既成頂加,那麼這是一個非常適合格套的案子 4,5,6 都你家,整棟都投資型,沒人來 GGYY 進出複雜 最少你可以格 5,6 樓 4 樓有辦法取得樓下同意就一起格了 樓下不同意或者想保留四樓的話 可以隔 5,6 四樓自住,管理起來也方便! 等到父母真的老了在決定要住哪 很多老人是不喜歡變換生活區的 都會住不慣 更何況只是室內 10 坪的小房子! : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.252.144 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633199952.A.E59.html : 推 zzzerok: 很難選...老人家電梯真的很重要 但你的考量也是對的 10/03 05:35 : → zzzerok: 爸媽自己想住哪邊呢 10/03 05:35 : 噓 a000000000: 老人需要電梯 所以應該都買 10/03 05:38 : 因為外祖母就是老了搬去鄉下電梯獨棟 慢慢就習慣了方便性 : 導致最後十年 肌肉萎縮動不了 都躺在床上 : 所以我覺得老了反而要多動 尤其看父母假日兩個都躺在床上划手機 上下樓多走 : 動動身體 真要人扶 上下樓彼此也有個照應 : 甚至我或我哥去五樓 他們繼續住這老家 本來的四樓也可以 肌肉萎縮跟電梯的關聯性很小 但是爬樓梯跟膝蓋損傷的關聯性很高 另外爬樓梯也會極大的降低老人的生活品質 建議你不要用年輕的邏輯去決定老年人的生活 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633216448.A.608.html
lch0425: 業主單純裝電梯的可能性高嗎 10/03 07:44
ben780413: 沒有既成頂加 只是頂樓30多年沒人在用 10/03 07:48
ben780413: 因為五樓一直也是買來租人的 只是我們現在有機會當買家 10/03 07:48
IBIZA: 公寓改裝電梯 第一要有空間 第二結構要允許 10/03 08:18
IBIZA: 五層樓請廠商規劃跑流程, 大概四百萬, 台北市政府補助一半 10/03 08:19
IBIZA: 上限200萬 10/03 08:19
kyova: 1~3樓如果是投資客應該比較好商量花錢裝電梯。但還是得要 10/03 08:21
kyova: 評估能蓋才行... 10/03 08:21
kyova: 能裝的話根本賺翻... 10/03 08:22
lch0425: 加裝成功的話。價值加成 10/03 08:24
Anyotw: 有天井,一樓沒加蓋有一點機會。看運氣 10/03 08:33
Anyotw: 爬樓梯傷半月板跟腰軟骨啊。看你願不願意花大錢做人工 10/03 08:35
kagaya: 電梯這個點子比都更優秀耶 10/03 09:11
kagaya: 頂樓不是5+6的話沒有特別優勢 還要處理漏水。 10/03 09:13
lch0425: 民生社區這邊滿多都能蓋。反而是有些住戶反對。電梯坪數 10/03 09:14
lch0425: 還可以登記。 10/03 09:14
angensun: 電梯麻煩的點在於未來的保養,畢竟沒物業管理,保養誰 10/03 09:35
angensun: 要負責安排跟收費? 10/03 09:35
tskier: 裝電梯要看公寓有沒有地方,找廠商評估可以的話,和樓下 10/03 10:12
tskier: 溝通共同出資裝就好。我家老公寓前幾年就有裝。老鄰居們 10/03 10:12
tskier: 喜歡這裡環境都不想搬,裝電梯很順利。原文幾乎選松山雖 10/03 10:12
tskier: 然大多是看客觀情況。但一部分是考慮老人家習慣的環境, 10/03 10:12
tskier: 一部分是板橋那間也才十坪,只達堪住,但不算舒適。 10/03 10:12
lch0425: 我這邊電梯不想裝的人不用出錢。還是不給裝。所以我覺得 10/03 12:56
lch0425: 最大困難在人。 10/03 12:56
sdhpipt: 民生社區開發初期嚴格執行建蔽率50% 一樓庭園相當大 10/03 16:21
sdhpipt: 所以說比較有空間去裝電梯 10/03 16:21
lch0425: 反對的人不知道484想逼大家出售。然後吃整棟再蓋電梯 10/03 17:36
lch0425: 最後一批也是50%空地超大 10/03 17:44