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※ 引述《mfcke (drive)》之銘言: : 我在美國念不動產的時候 體悟到一個事實 : 房價是一個跟利率對賭的關係 : 至於能不能升息 又跟該國人口組成 自然資源 國力有關 : 有興趣狗一下 G8工業國的公債利率 大概就知道了 : 房地產強悍的地方在於 人需要居所 這是一個刻劃在DNA的慾望 : 你丟到荒島 找完飲水 食物之後 不就找居所 要是有女主就在幹個炮 : 我常說 一屋股神很多 但是租屋股神沒聽過 : 至少要有一間自住房吧 : 結果拖到現在 連自住房都變得很難買 : 以台灣的自有住宅率 算很高了 房價繼續漲上去又怎樣 : 我們持有稅低 租金也很便宜 大家有房子租就好 : 以雙北的便利度來說 犧牲汽車+停車位可能是必要的 : 然後又因為很便利 公眾設施很多 現在人也不太開伙 : 坪數應該能壓縮至權狀30坪了 : 能買還是趕快買一買 以免之後被飆升的貧窮線壓榨到死 緩漲我也是看好緩漲啦 可是自住的頭期付的出來 不代表你能負擔房貸 我還是得勸一下 自己拉個表好好算算口袋有多少錢 斷頭真的是世界末日 現在聽過最衝的是 拿信貸去補預售屋頭期10% 說要跟我當鄰居 1600萬的房 阿他月薪才4萬 我是不懂他之後每期的交屋款繼續用借的 還是他看好自己3年後薪水漲3倍 總之現在每天都超開心 反正想著付不出來就賣掉 還可以賺個小外快 真的很替他捏一把冷汗 我都不敢跟他說那間房我是要租人的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.54.183.176 (菲律賓) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634451754.A.B9F.html
hdw: 不用替人家緊張阿!!說不定是有高人指點的 10/17 14:27
gbs0856: 說不定人家老爸出1500萬+上他自己存的100萬阿 10/17 14:27
F93935: 14年很多斷頭的悲慘故事 重演而已 10/17 14:29
mimikillua: 可是板上都是這樣教的啊 10/17 14:44
mimikillua: 什麼"負債即資產" "繳不出來賣掉就好" 10/17 14:46
boxoxox: 誰跟你版上都這樣教的..大家都說求穩好嗎 10/17 14:46
boxoxox: 這個槓桿除非有後援,不然連房貸都繳不出來..跟賭博一樣 10/17 14:47
boxoxox: 除非他這間不自住,跟我一樣拿來租人那就還可以 10/17 14:49
mimikillua: #1XQa6Zs0 (home-sale) 這篇 10/17 14:53
boxoxox: 你月薪4萬買800萬房自住沒問題阿,但衝到1600風險就高了 10/17 14:58
boxoxox: 一交屋直接倒地 10/17 15:00
kyova: 應該是有家族後援啦...不然就是他唬爛你,已經在找肥羊了 10/17 15:05
kyova: 賣他的建商也蠻隨便的...反正對保沒過就是吞掉之前的錢 10/17 15:12
prostar: 1600租四萬,我猜他也不自住吧 10/17 15:31
nicejeffery: 也許無限寬限期吧,換銀行應該可以 10/17 15:32
kyova: 呃,你總不能跟銀行說我之後要出租,所以可負擔,你對保一 10/17 15:32
nicejeffery: 重新寬限所以不擔心 10/17 15:32
kyova: 定要給我過吧... 感覺應該是有啥未知的資訊。 10/17 15:33
kyova: 如果打定主意無限寬限+出租,哪一堆無業遊民或收入低的都能 10/17 15:35
kyova: 買房了,金融系統已經爛到這種程度了嗎...哪還打個屁炒房 10/17 15:36
kyova: 先收縮這部分信用審核才對吧... 10/17 15:36
kyova: 預售屋1600可以租到4萬??? 這好像太划算了吧...買爆 10/17 15:42
kyova: 我覺得應該是要砸裝潢家具家電的錢才比較能到這價碼,不然 10/17 15:45
kyova: 可能大約在3萬左右或以下。 10/17 15:45
boxoxox: 差不多3萬~3萬2啦..租不到4萬,那個點就是天台,台北橋那 10/17 15:46
kukupica: 緩漲就是跌了,換個說法而已 10/17 15:50
spermbox: 要崩惹~ 10/17 16:13
spermbox: 空空們還是繼續花錢養房東比較保險☺ 10/17 16:13
freekid: 最差就理財型房貸吧 10/17 16:45
rex9999: 五年後是法拍屋的時代。 記住這句話 10/17 17:18
kukupica: 房東是施捨給他零用錢花 10/17 17:57
junior020486: 大家都想無限寬限租人XD到時候信用緊縮斷頭 10/17 18:27
junior020486: 還有 這樣最後要租誰啦 10/17 18:28
hoho5410: 家裡有錢好爽可以幫買 沒錢就吃大便了 10/17 19:16
piliwu: 你不用緊張啦他家裡八成會出一筆 10/17 20:27
gy55662008: 我就看過10%付完 連貸款都下不來 最後被吃掉 超可憐 10/17 22:18
KrisNYC: 這種真的 最好不要 10/17 22:47
R3hab: https://i.imgur.com/QLWVO41.jpg 10/18 09:36