推 kusomanfcu: c10/23 23:19
→ kusomanfcu: 銀行選c
想請教建議C的原因是？
10/23 23:21
→ castjane: 30年後老屋幾歲 除非在台北吧
屋齡32年在汐止
10/23 23:21
→ kusomanfcu: 1000萬老公寓你覺得會在那？
汐止
10/23 23:24
→ csshs: 原PO你都說房貸每月負擔約25000元，1.3都超過了阿10/23 23:26
打算拿多貸的錢 分每個月慢慢還
（真的不行只好靠家人….）
※ 編輯: GBBYY (39.8.41.199 臺灣), 10/23/2021 23:33:23
※ 編輯: GBBYY (39.8.41.199 臺灣), 10/23/2021 23:37:51
※ 編輯: GBBYY (39.8.41.199 臺灣), 10/23/2021 23:41:06
→ nttra: a 兩年後再轉貸10/23 23:46
推 chen338: B銀行利率再談低一點比較實在10/23 23:55
推 kusomanfcu: 1000萬公寓汐止 你是買多大間？....
權狀4x
10/23 23:56
→ kusomanfcu: c利率 和金額還有寬限阿10/23 23:57
推 leocat: 想請問C是哪家？他是裡面每月還款最低的
C是富邦 但他是每月還款最多的噎
10/24 00:11
推 s8752134: 選D "多問幾家" 你現在能拿到利率 1.3x 肯定是首購10/24 00:53
→ s8752134: 首購沒有 1.31 / 30年up... 是條件太差? 還是問不夠多間10/24 00:54
但屋齡32年也有辦法1.31/30年up嗎？ 我再試著把每間利率談低一點看看，請問有推薦的
銀行嗎？
※ 編輯: GBBYY (39.8.41.199 臺灣), 10/24/2021 01:02:56
推 kusomanfcu: 你別貸裝潢和設備就好啦 XD10/24 01:25
→ pptra716072: 40年新莊公寓首購 上月臺銀貸1.31 貸8成 有請仲介配10/24 01:28
→ pptra716072: 合的代書跟銀行承辦幫忙 本來給1.3810/24 01:28
謝謝
→ glin5566: 我選D，家人一次付清，裝潢也算家人的10/24 08:52
喔
推 ayumiray: 選B吧 不然會被房貸壓的 喘不過氣 （利率再去問看看）10/24 08:54
謝謝
推 s8752134: 其實你房貸送銀行聯徵, 送越多都沒差, 多送一點比較10/24 09:31
→ s8752134: 選條件最好的那家.10/24 09:31
→ s8752134: 玉山 星展 條件也都不錯, 可以問問10/24 09:32
不是說信用分數會變低？？
※ 編輯: GBBYY (180.218.145.48 臺灣), 10/24/2021 09:59:40
推 davidyu0922: b10/24 09:59
推 kelia3003: 如果沒有其他被動收入就選b 反之就選貸多的 10/24 12:36
推 goodday123: 當然B啊！先以能負擔的，但利率還是多談看看！10/24 20:25
推 s8752134: 你買房要房貸跑幾家都沒差, 你信貸那種才不能太多間 10/24 21:27
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.163.216 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635095125.A.A70.html
推 lovemost: A，因為你資金壓力通常是從大到小 10/25 01:09
→ lovemost: 我剛沒看到C，不過有C你幹麻考慮A10/25 01:10
請問為何會建議C而不是A
推 lovemost: 我其實看不太懂你想表達的，我原本以為你B是房貸+信貸10/25 01:12
如同您說的，如果選B我只會用房貸，信貸就不考慮了，純粹是看上40年
→ lovemost: 這樣前七年反而會還款壓力較大，後面40年反而幫助不大10/25 01:13
→ lovemost: 這樣還不如選30年+寬限期+免信貸減少前幾年還款壓力10/25 01:13
※ 編輯: GBBYY (110.28.163.216 臺灣), 10/25/2021 01:26:31
噓 Goog1e: 為什麼要手動置底10/25 01:31
推 OhHIyoPaNg: 老公寓…..30年後…..笑而不語 10/25 01:36
願聞其詳 謝謝指教
※ 編輯: GBBYY (110.28.163.216 臺灣), 10/25/2021 01:38:37
推 Nightu05: 捷運附近快40年的也能1.31/30......10/25 01:41
→ Nightu05: 我會選有寬限的10/25 01:41
→ Nightu05: 沒看到B有40年 40很不錯啦 10/25 01:43
推 kyova: 當然是B阿... 這還用選... 10/25 02:25
→ kyova: 除非你確定能用大絕 無限寬限期 10/25 02:25
→ kyova: 如果覺得繳本息沒差，負擔低能保有更多現金。 10/25 02:28
→ kyova: 如果不是老公寓，怎麼可能會有1000這種價格...一分錢一分貨10/25 02:28
→ kyova: 為了避免下行銀行收緊貸款或寬限期，最好不要有過度期待，10/25 02:32
→ kyova: 我覺得不賭風險又能負擔本息，還是40年比較穩一點。10/25 02:33
→ henrk: c應該不只800吧！能貸多年限久利率又低，c首選吧！ 10/25 06:17
C銀行的專員是推薦800萬房貸+50萬設備貸款
推 IS0987: C再來B 10/25 07:06
推 b9411217: 貸款期數拉滿就對了 10/25 07:40
推 amhs: 選B，現在利率低，通膨高，錢越來月薄，40年後800萬實質應10/25 08:09
→ amhs: 該不到700，壓力又較低，剩下的錢定期投資金融股..... 10/25 08:09
噓 sismiku: 30年後就變成62年老公寓ㄌ10/25 09:53
→ IBIZA: 你到底是貸800+100, 還是700+100, 寫得不清不楚 10/25 09:58
B銀行是貸800萬40年，信貸是額外的100萬
→ kagaya: B不清不楚+1 到底是要不要信貸
10/25 09:59
B銀行是貸800萬40年，信貸是額外的100萬
→ IBIZA: B加信貸12522, 不會比C少10/25 10:00
→ IBIZA: B跟C 沒有很明顯的優劣, 但以現金流跟通膨角度看 10/25 10:05
→ IBIZA: 7年34200+33年22000 vs 30年34500 我選前者, B 10/25 10:06
→ IBIZA: 7年34500+33年22000 vs 30年34500 我選前者, B10/25 10:06
推 HEYHAH: C設備款的利率不能談跟房貸一樣嗎？10/25 11:12
※ 編輯: GBBYY (39.9.72.147 臺灣), 10/25/2021 12:14:01
推 kingjason: 房價有漲的前提下，選B星展，綁約三年期間總支出現金 10/25 12:50
→ kingjason: 最少，無綁約馬上轉貸。 10/25 12:50
推 wayne0205: b有寬限嗎？ 10/25 12:54
→ Gakura: 買房多送幾家聯徵沒差的，我是覺得不要亂教啦，一方面浪費 10/26 17:49
→ Gakura: 時間，一方面銀行也會覺得你來亂的 10/26 17:49