Re: [閒聊] 規避豪宅門檻和多屋貸款限制

[jamo (hi)]

※ 引述《bonecement (帥醫)》之銘言：
: 標題: [閒聊] 規避豪宅門檻和多屋貸款限制
: 時間: Fri Dec 17 23:01:38 2021
:
: 目前豪宅門檻線以上房屋和第三戶只能貸4成
: 多戶問題可以用人頭解決, 豪宅線以上無解
:
: 這樣是否會出現一個趨勢
: 以台中為例，四千萬為豪宅線
: 那建商就會出兩戶打通，2000萬X2權狀
: 這樣等於貸2戶2000萬，都可以八成，利率1.31和1.6平均1.45似乎沒差
: 這樣在可以開高槓桿的優勢下，高總價似乎又有值得投資的地方，自住方面由於高總價/2
: 仍然是中價位，不太有住戶素質偏低的情況
真的會買到超越豪宅線的,基本上都是當地的高總大坪數

兩戶打通的戶型設計,跟單戶大坪數完全不同
包括玄關客廳,衛浴配置,主僕動線分離等等

兩者規劃相差很多,硬要兩戶打通等級直接矮了一截

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: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639753300.A.E0C.html
: 推 F0r: 台灣人的奸巧可見一班                                       12/17 23:08
柯文哲有句話說得很好
台灣政府就只想證明他"有做事",但沒有想要"解決問題"
反正違規了就說是民眾不守法
違規太多就說警力不足
檢舉到沒法處理就限縮檢舉

就是不會去檢討政策是不是不合時宜
是不是要改進

不過我也知道覺青根本不懂這些就是了~

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→ Tattoo: 柯文哲也是出張嘴而已，改了什麼
我是覺得他有認真在想辦法解決問題啦
也許你不覺得,那就大家各自有各自的認同就好

推 cutbear123: 客變可能可以解決打通後格局差的問題？
很難,
客廳位置,主僕動線都要考慮電梯出口
很容易出現無解的狀態

更不用說更動衛浴,糞管容易出現橫跨整個屋子的設計
下水效率低落還要用掉 30cm 左右的挑高

推 b777787: 五大弊案當政績就可以解決問題了
推 bonecement: 建商可以先射箭再畫靶
→ bonecement: 他可以實際上蓋大坪數 但呈交給消費者和銀行的是兩戶
→ bonecement: 合併前的房型 只是給銀行知道這是兩戶
如果建商配合到這種程度
那應該就沒什麼問題

但豪宅往往都是指標案
這樣搞很容易引來媒體報導/政府關注
就像之前那個央大教授買房
跟居住正義沒啥關係,政府硬要查你水表
開公司的基本上沒有滴水不漏這種事
多多少少都會有問題存在的
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 12/17/2021 23:50:55
推 iamala: 你把政府想太淺了。一句話就打翻政府多少人，枉費還自詡
→ iamala: 為柯學XD
→ iamala: 真要辯政府不想解決問題，你穩輸的...
推 OHHEEEEEED: 管家電梯那些東西 打通一樣無解
→ OHHEEEEEED: 而且還要有兩個進出口 打通戶也無解
→ asakura115: 認真在想? 想到都要卸任了..
→ asakura115: 啊不就跟前任一樣 "我任內也n度想過"
噓 zzyy: 幹嘛想這麼多彆步。有錢人那會受到影響
推 bonecement: 另外 以現在蛋黃單價來說 豪宅線門檻一點都不大坪數
→ bonecement: 七期單價6字頭 60幾坪加雙平車就豪宅線
推 bonecement: 未來四五十年房貸普及 豪宅線對於師字輩來說金流並不
→ bonecement: 難 難在頭款爆炸高
推 pal42204: 快2022還有人信師父
推 kusomanfcu: 套房+三房就搞定
推 kusomanfcu: 面對面三房貼三房客廳 一層二戶 就好啦
→ kusomanfcu: 然後蓋成一層四戶
→ kusomanfcu: 逃生梯旁再一個電梯
→ kusomanfcu: 客廳對客廳其實打通就還好了 主要柱的問題
噓 q135q135: 又一篇廢文
推 menace: 台灣交通沒救了
噓 tomap41017: XDDDDDDD