Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？

[IBIZA (溫一壺月光作酒)]

※ 引述《wooshiverson (STEVEN)》之銘言：
: 2010後房價直線飆升，近幾年更是漲到直接讓你打消買房念頭，內政部永遠在睡覺，花政次
: 更是上任前上任後判若兩人，政府既得利者也不會拿石頭砸自己腳去課重稅或升息抑制房價
: ，但年輕人
: 好像也不是很在乎，也沒看有出來抗議或無殼蝸牛運動，以前的人繳房租的錢是直接繳房貸
: 了，房貸繳完再拿去租給年輕人在薛一筆，在買一間在租給年輕人讓他幫你繳房貸，現在年
: 輕人一個月賺四.五萬快存到頭期時房價又飆漲了，沒家裡幫忙根本買不起房，只能租個破
: 套房窩著，年輕人都不會有無力感嗎？還是已經打算不婚不生，或是想要移民國外一切無所
: 謂了PS:Sorry 手機排版怪怪的

其實實情是買房負擔並不重吧？

現在買房的月負擔其實跟租房差不多, 只差在頭期款

頭期款兩三百萬, 說多不多說少不少
兩夫妻一個收入好一點, 存個五年可能就能存到
尤其這兩年股市大漲, 幫助很多人湊到頭期買房
還有銀行游資太多, 一堆銀行用信貸裝潢貸名義貸給你九成也是有

只要過了頭期這關, 後面就只是拿房租繳房貸而已, 難在哪？

--
                          願歲月靜好，現世安穩

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641367167.A.9A8.html
推 morrishh: 說真的 五年存不到兩成 又怎能寄望20年可以還八成
→ uzgo: 股票是用講的就會漲喔?
→ morrishh: 很簡單的數學題 與其抱怨不如檢視自己的收支
噓 wooshiverson: 不需要拿綁三十年的房貸來說吧，就不要生病房貸繳
→ wooshiverson: 不起直接被法拍
講的好像你生病就不用付房租？

再怎樣30年房貸都比你繳房租好
房貸生病, 你可以拿去增貸撐幾年, 房租生病, 你睡公園吧

看你這兩句回話, 我覺得你的問題是你的財務觀念沒有跟上時代..

→ kuoyu: 20年不夠有40年，或是30年。
推 paunch: 房價是抱怨就會跌？
推 l79cm: 很多人說買房不如投資可見投報穩穩的怎麼會賺不到頭期
推 ty67: 那你生病繳不起房貸就繳的起房租嗎
推 zard1983: 一開始就覺得20-30年有可能生病繳不起 怎可能買得下手
→ ceca: 生病繳不起房貸，但是繳得起房租？大概他的病毒有居住正義
推 Redchain: 如果一生病就得面對繳不起房貸，代表你這房子一開始買錯
→ ceca: 買不起房，不是可以買台積電嗎
→ ceca: 你看，台積電67x快解套了
推 YEN2006: 繳不起房貸頂多賣掉還能賺漲幅價差，租房什麼都沒有...
→ nopenisgreat: 開始存錢結果五年之內年年房價大爆噴也買不起
推 kusomanfcu: 就投資自助餐，沒聽到一堆人陸續進來房版喊，“大大
→ kusomanfcu: 們等等我，我要上車慢一點”講幾年早該上車還可以不
→ kusomanfcu: 用管啥鬼投資專心本業
推 zick8932511: 實情是上ptt的都是有錢人
→ nopenisgreat: 不如直接信貸補足頭期款進場
→ Csir: 這裡還沒聽過年收低於400萬的
推 Redchain: 不過現在房價大暴漲，確實對剛出社會的人不友善就是
→ kusomanfcu: 過幾年變友善了又忘了，人是善忘的動物，事實上不會無
→ kusomanfcu: 限狂漲的 會社會動亂
推 jeromeshih: 不過三年前友善，有些人提醒大家上車，但是那時可能很
→ jeromeshih: 多人想買更低啊
推 Redchain: 未來停漲不能算友善吧XD，本來的天花板變地板而已
→ menace: 某人說得好像租房子不用怕生病一樣 笑死 難道住公園？
→ labell: 桃園有300萬單層老公寓
推 maxboy06: 租房子生病了直接丟去大排水溝 沒煩惱
推 schi0301: 在台北工作兩百萬要買什麼
→ maxboy06: 房蟲生病只能把房子賣掉 說不定還有賺 太慘了
推 kusomanfcu: 2013我提醒有錢就買不管漲跌 當下我是看跌一路喊跌的
→ kusomanfcu: ，2018直接換屋 舊屋 不算槓桿投報irr2.5%
推 morrishh: 這樣就噓  戰力有點弱喔......
→ kusomanfcu: 有錢想買就買 可以挑，不要遇到了事情烙屎 因為誰知道
→ kusomanfcu: 會不會之後又來Qe, 升息階段也是房租漲幅期
推 lagadidi: 笑死，銀行敢借你30年都不怕了，你還怕？沒錢還不敢貸
→ lagadidi: 款買不起剛好
→ kusomanfcu: 但是現在就是不宜亂買
→ lagadidi: 你生病，房東就會不收房租？
→ kusomanfcu: 晚了就晚了 哀嚎並沒用
推 maxboy06: 說不定人家幻想自己有20年的台積電啊 最近正在漲
推 bbalabababa: 生病就爆掉是保險沒買好
推 showhere: 觀念正確啊，租屋要租一輩子
→ IBIZA: 我可以很負責的跟你講, 去年是近12年最好買房的時候
推 kagaya: 已經變前年了吧
→ IBIZA: 對啦 已經變前年了
→ IBIZA: 抱怨2010年之後房價太貴, 卻錯過前年, 沒救
噓 gourmet7: 觀念正確
→ kusomanfcu: 最難抉擇買房的時候就是2017-2018
推 IdenTits: 不是啊，本來幾年就可以還完，結果要幾十年，這樣比較爽
→ IdenTits: ？
#1XQbMWmt (home-sale)  推薦你看這一篇

還的錢大部分都以房價形式存在房子裡面, 還幾年有差嗎？

在這個利率比通膨低的時代, 可以還這麼久真的是比較爽啊
通膨>2%, 利率只有1.31%
我借一千萬, 表面上是我給銀行13.1萬利息
但實際上是銀行給我6.9+萬存在房價裡面

有100年房貸我一定貸到爆

推 kusomanfcu: 2017還在觀望是否落底，2018川普 貿易戰2019也是動盪
→ kusomanfcu: 2020就 一定後面會漲 就是買
→ kusomanfcu: 2020的確是近10年最好買屋的時候
推 kagaya: 過去讓它過去~
→ rason6: 生病繳不起房貸？怎麼會呢？我們有偉大的健保欸！
推 frowning1226: 樓上在噓的先把背房貸很多年很累這種觀念改改
推 dan520: 同意，真的難在頭期，之後省一點繳房貸應該過得去
→ frowning1226: 啊不然你永遠邁不出第一步，然後看房價一直噴
→ dan520: 但生活品質可能會差一點
→ rason6: 反正繳不起就高喊醫師死要錢沒醫德就好啦
推 XX: 買房=屋奴 不買房=租屋奴的房的租奴
→ XX: 都一樣奴 一樣要月繳房屋居住費用
推 s26492755: 看到五折團也是很多說買房背房貸 貸貸相傳 萬一工作或
→ s26492755: 健康出現問題怎辦  壓力山大  有趣的是  租房就不會遇
→ s26492755: 到同樣問題 事業平步青雲 投資順順利利 人健健康康 自
→ s26492755: 從選擇租房後  考試都考100分呢
噓 nitero: 新北台北 頭期款應該是 300 400 百萬 （不含裝潢）
沒有三四百萬 不會買基隆?
基隆比很多新北區域都更靠台北市區了

→ Freeven: 薪資中位數是66萬，夫妻兩人存不容易
家庭年收100萬, 5年每年存個40萬不是太難吧？

→ Freeven: 難就難在    這五年還不能生小孩
25歲開始存, 30歲才生還好吧

推 j87891015: 買房本來就難，大部分人都是刻苦耐勞來的
→ Freeven: 單身族群會更困難    不過有頭期之後就輕鬆多了
單身就去買套房, 存一百萬就夠了, 幹嘛存兩三百萬買三房

→ Freeven: 不一定要新房   買中古屋以後小換大
→ Freeven: 死不買房也可以，經濟成長永遠跟你沒關係
推 frowning1226: 台積電1/19前拜託栓好，就結算在今天這就好！
推 bryantiswill: 額..股市大漲不一定等於賺錢好嗎
→ R3hab: https://i.imgur.com/sw2EKrW.jpg
推 bboywhite: 台北市萬華區千萬內公寓很多啊。老舊看不上眼而已，等
→ bboywhite: 萬大線起來，我反而覺得現在是最後上車機會
→ R3hab: https://i.imgur.com/sw2EKrW.jpg
推 camp0102: 是啊 一點都不難 很多人不努力賺多一點 只會靠腰
推 camp0102: 買兩房預售屋 一百萬就有了 接著兩三年時間慢慢繳
→ Southernkid: 講的好像租房合約要簽30年 生病就提前解約啊 某些樓
→ Southernkid: 的邏輯...
解約睡公園？
你這樣好意思提邏輯？

→ OHHEEEEEED: 解約睡路邊嗎
→ OHHEEEEEED: 房子不能賣喔不能寬限期喔
→ max205: 為什麼還幾年會沒差? 還10年vs還30年哪個風險高??
當然10年風險高啊, 30年貸款會被通膨吃掉你不知道嗎？
巴菲特說, 30年房貸是穩贏的賭博, 穩贏, 懂？

→ max205: 而且以今年這個市場 200頭期應該不夠吧?
看你買哪啊, 很多地方新屋都不用一千萬, 何況你真的有必要住新屋？

推 Freeven: 套房難賣難漲吧？
不是自住？

推 asdlkjfgh: 這篇中肯
推 howhow801122: 房租當房貸繳 只是有算到利息，寬限期看下去還可以
→ howhow801122: ，繳本金的時候沒抓好就gg
不會, 現在是 本金+利息 = 房租 的時代

推 adonisXD: 大通膨低利率就是要擴張信用 學校跟銀行不敢跟你說而已
噓 clonecd: @adonisXD
噓 Southernkid: 解約一定睡公園？你父母沒房子嗎 還是沒朋友方法有
→ Southernkid: 很多好不好,路不轉人轉
等你生病付不起房租, 你爸媽不見還在啊, 你以為你能一輩子依賴他們？
至於朋友能借你住多久？

人轉很可能就轉公園啊
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 01/06/2022 16:27:51
推 avexgroup: 笑死，整天生病，你不會賣掉嗎
噓 Southernkid: 笑死 又換成你在那邊生病論,套用你們的邏輯,有父母
→ Southernkid: 能靠為什麼不靠? 生病只要不是太嚴重 短期找朋友幫
→ Southernkid: 忙也還好吧,真的大病的時候,我相信你也不是住房子而
→ Southernkid: 是住院